Решение по делу № 33-7917/2012 от 28.08.2012

Судья Смоленкова Л.А. Дело № 33 – 7917

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего: Светловой С.Е.,

судей: Александровой М.В., Королевой Е.В.,

при секретаре: Ким И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» Савину С.Ю., Светлову И.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору по апелляционной жалобе Савина С.Ю. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск удовлетворен; с Савина С.Ю. в пользу ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» взыскана сумма в размере 4 663004,77 рублей, из которой: сумма кредита – 4 339157, 37 рублей; проценты за пользование кредитом - 323847,4 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 31515,03 рублей.

Судом обращено взыскание в счет исполнения обязательств Савина С.Ю. по договору № Ф-016-05/132-И об ипотеке нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» путем продажи с публичных торгов недвижимого имущества: нежилых помещений в здании (Лит А), назначение нежилое, общей площадью 513,7 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30 (I), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 25-25-01/023/2010-368, с начальной продажной стоимостью 16 000 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителя истца Ворошиловой В.А., представителя ответчика Савина С.Ю. – Черновой Н.В., судебная коллегия

установила:

обратившись в суд с настоящим иском, ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Савиным С.Ю. заключен договор потребительского кредита № Ф-016/-05/132, согласно которому Банк предоставил Савинову С.Ю. кредит в сумме 4 500 000 рублей под 17, 5% годовых, со сроком погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств по кредитному договору ОАО «Далькомбанк» заключило ДД.ММ.ГГГГ со Светловым И.Б. договор № Ф-016-5-05/132-И об ипотеке нежилых помещений общей площадью 513,7 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30(1), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 25-25-01/023/2010-368. Стоимость данного предмета залога по соглашению сторон определена в 16 000 000 рублей. Банк во исполнение обязательств по кредитному договору перечислил на счет заемщика 4 500 000 рублей. Однако, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по договору не выполнял, в связи с чем, ему было направлено уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Однако данное требование заемщиком не выполнено. На день предъявления иска в суд размер задолженности ответчика перед Банком составила 4 663 004,77 рублей, из них: задолженность по сумме кредита - 4 339 157,37 рублей; задолженность по процентам - 323 847,40 рублей. В связи с неисполнением обязательство по кредитному договору Банк просил суд взыскать с Савина С.Ю. в свою пользу сумму долга в полном размере, а также обратить взыскание на нежилые помещения общей площадью 513,7 кв.м., этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30 (I), расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 16 000 000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 31 515,03 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Савин С.Ю. и Светлов И.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено решение об удовлетворении иска, с которым не согласился Савин С.Ю., им подана апелляционная жалоба, в которой указал, что не согласен с решением суда в части указания на обращение взыскания в счет исполнения обязательства путем продажи с публичных торгов недвижимого имущества с начальной продажной стоимостью недвижимого имущества в размере 16 000 000 рублей. Просит в этой части решение изменить, поскольку такая цена недвижимого имущества нарушает права его собственника. Просит указать о продаже заложенного имущества по существующей рыночной цене.

Судебная коллегия по гражданским делам, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Учитывая, что решение суда первой инстанции обжалуется ответчиком лишь в части обращения взыскания на заложенное имущество, а в остальной части выводы суда в решении никем не обжалуются, судебная коллегия не находит оснований проверять решение суда в полном объеме, и рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы Савина С.Ю.

Проверяя материалы дела в объеме апелляционной жалобы, судебная коллегия учитывает следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» и Савиным С.Ю. заключен договор потребительского кредита № Ф-016/-05/132, согласно которому Банк предоставил Савинову С.Ю. кредит в сумме 4 500 000 рублей под 17,5% годовых, со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств по кредитному договору ОАО «Далькомбанк» заключило ДД.ММ.ГГГГ со Светловым И.Б. договор № Ф-016-5-05/132-И об ипотеке нежилых помещений, по которому в залог переданы нежилые помещения общей площадью 513,7 кв.м, этаж 3, номера на поэтажном плане 1-30(1), расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 25-25-01/023/2010-368. Стоимость данного предмета залога по соглашению сторон определена в 16 000 000 рублей. Банк, во исполнение обязательств по кредитному договору, перечислил на счет заемщика 4 500 000 рублей. Однако, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по договору не выполнял, в связи с чем, ему направлено уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Однако данное требование заемщиком не выполнено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку факт неисполнения заемщиком условий кредитного договора нашел свое подтверждение, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по кредитному договору

Размер взысканной судом суммы произведен в соответствии с предоставленными доказательствами и сторонами не оспаривается.

Обращая взыскание по кредитному договору на заложенное имущество, суд верно сослался на статью 348 ГК РФ, в силу которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований (залогодержателя) кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренный статьей 349 ГК РФ и статьей 350 ГК РФ, судом соблюден.

Доводы апелляционной жалобы о заниженной продажной цене заложенного имущества не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку стороны сами, в добровольном порядке определили в договоре стоимость недвижимого имущества. Кроме того, спорное имущество принадлежит Светлову И.Б., который не оспаривает решение суда. Права Савина С.Ю. в этой части не затрагиваются.

Нарушений, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Савина С.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: