Решение по делу № 2-2163/2020 от 22.07.2020

                                                                         Дело №2-2163/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                     г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания      Болотской М.С.,

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    по иску     Захаровой ФИО9    к Захарову ФИО10, Захарову ФИО11     о    прекращении       права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы          обратились в суд с иском к ответчику    Захарову ФИО13, Захарову ФИО14     о    прекращении       права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что она     является     собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>     Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей    в квартире нет. Их местонахождение не известно.    В связи с чем, истец просил суд     прекратить право пользования    ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>    , со снятием с регистрационного учета.

Истец    Захарова В.Л.     в судебном заседании    исковые требования поддержала,     на удовлетворении настаивала.     Показала, что ответчик Захаров Р.Ю.     является ее сыном, Захаров Д.Р.- внук.      Квартира истцу принадлежит на     праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность.     На момент приватизации    ее сын был зарегистрирован в    квартире.     Однако, от    участия    в    приватизации отказался, так как он    собирался жениться,    в случае наличия      его    доли в квартире, при конфликте с супругой     возникла бы необходимость разменивать квартиру.     Внук     по рождению был зарегистрирован в спорной квартире,    в течении года с момента рождения    сын с семьей      проживали совместно с ней.       Обратиться с настоящим иском    в суд     истец    была вынуждена, поскольку ей тяжело одной платить за коммунальные    услуги.

Представитель    ответчиков- адвокат    Панферова Е.В.., назначенный      ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ,      против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Допрошенная в качестве свидетеля    Белова И.П. в судебном заседании пояснила,      что является соседкой истца Захаровой В.Л..     постоянно     приходит к ней в гости. Ее сын и внук длительное время в спорной квартире    не     проживают, личных    вещей нет.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон,      заключение прокурора, полагавшего, что исковые требований удовлетворению     не подлежат,     суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу : <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года спорное жилое помещение было передано в собственность истца       на основании договора передачи квартиры в собственность.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире    ответчик Захаров Р.Ю.     зарегистрирован    постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Учитывая, что ответчик Захаров Р.Ю.    был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, приобрел равное право пользования жилым помещением наряду с нанимателем, на него правила, предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ, распространены быть не могут.

Учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение, требования     истца о прекращении    права пользования жилым помещением в отношении Захарова Д.Р. так же удовлетворению не подлежат.

В связи с      чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении       исковых требований.

На основании     изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении       исковых требований Захаровой ФИО15    к Захарову ФИО16, Захарову ФИО17 ФИО18     о    прекращении       права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,          отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                         Е.И. Суворова