Решение по делу № 2-858/2015 от 15.07.2015

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Синяевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к Кочневой М.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Профсервис» (далее по тексту – ООО «Профсервис») обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика Кочневой М.Ю. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований представитель истца указал, что жилое помещение принадлежит по праву собственности Кочневой М.Ю. В связи с чем, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, ООО «Профсервис». Во исполнение указанного между собственниками помещений и ООО «Профсервис» 01 августа 2008 года заключён договор управления многоквартирным домом. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ООО «Профсервис» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем, за период с октября 2013 года по июнь 2015 года у неё образовалась задолженность по внесению платы в размере 42802 рубля 75 копеек, на которую начислены пени в размере 5700 рублей 51 копейка, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6543 рубля 44 копейки, на которую также начислены пени в размере 347 рублей 77 копеек, которую представитель истца просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уменьшила в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности и просила взыскать 37047 рублей 70 копеек в счёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги и 7028 рублей 60 копеек в счёт взносов на капитальный ремонт за период по август 2015 года включительно.

Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Кочневой М.Ю. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 октября 2013 года. Согласно лицевому счёту на имя ответчика в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется ООО «Профсервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого с собственниками помещений в указанном доме, в том числе ответчиком. По данному договору ООО «Профсервис» приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг собственникам за плату.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу части 14.1. указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2013 года по июнь 2015 года включительно. Из представленного счёта следует, что ответчик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объёме, а именно оплата была произведена лишь три раза на общую сумму 37000 рублей. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию 44076 рублей 30 копеек.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составляет 1522 рубля 29 копеек.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к Кочневой М.Ю. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кочневой М.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» за период с октября 2013 года по август 2015 года задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37047 рублей 70 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7028 рублей 60 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1522 рубля 29 копеек, а всего взыскать 45598 рублей 59 копеек (сорок пять тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 59 копеек).

Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.