Решение по делу № 2-3784/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-3784/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Якутск                             26 марта 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» к ответчику Крученых Таисии Филипповне о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» обратился в суд к ответчику Крученых Т.Ф. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является муниципальной собственностью городского округа «город Якутск». В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Крученых Т.Ф. Согласно акту Управы автодорожного округа от 18.08.2017 г. ответчик фактически не пользуется данным жилым помещением, квартира освобождена, личных вещей не имеется. Ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не имела, никаких прав на данное жилое помещение не заявляет, сохраняет в ней лишь регистрацию, по настоящее время к истцу не обращалась. В связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения

В судебном заседании представитель истца МКУ «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» по доверенности Баженов В.Г. привел суду доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Крученых Т.Ф., направлена повестка по известному суду адресу, не явилась. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Тарасова Л.Ю. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом относится к муниципальному жилищному фонду.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является муниципальной собственностью городского округа «город Якутск».

В судебном заседании установлено, что между истцом в лице Управления муниципального жилья и Крученых Т.Ф. был заключен договор социального найма № 37 от 31 августа 2005 года на жилое помещение по адресу: ____. Согласно акту осмотра жилого помещения от 18 августа 2017 года, комиссией установлено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, квартира освобождена, ценных вещей не имеется, находится в открытом доступе, в помещении грязно, беспорядок – остаток старой мебели, следов проживания не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 02 ноября 2017 года в жилом доме, расположенном по адресу: ____ зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» к ответчику Крученых Таисии Филипповне о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать Крученых Таисию Филипповну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :         В.И.Лиханов

___