Решение по делу № 2-308/2022 (2-2391/2021;) от 28.12.2021

Дело № 2-308/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарёва ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО1 к ФИО8 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Долгопрудненский городской суд с иском к ФИО5, в котором просил исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН запись об описании местоположения границ – координат, указанных в иске характерных точек, внести в сведения ЕГРН указанные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО10 площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по характерным точкам, указанным в исковом заявлении. Исковые требования обосновываются тем, что в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровый инженер, действующий по заданию <адрес> установил, что земельный участок с кадастровым номером №, в его фактических границах, полностью располагается в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Исковые требования направлены на устранение реестровой ошибки.

В свою очередь, ФИО1 обратился к ФИО11 со встречным иском, в котором просил признать сведения о земельном участке общей площадью 920 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части местоположения его границ, реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН указанные сведения, установить границы земельного участка, общей уточненной площадью 640 кв. м, с кадастровым номером №, исходя из фактического местоположения границ данного участка, по характерным точкам, указанным в иске, а также установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по характерным точка координат, указанным ФИО12 в поданном им исковом заявлении. По мнению ФИО1, спорная часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 ошибочно при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, кадастровым инженером ошибочно была включена в межевой план, из которого данная ошибка была воспроизведена в ЕГРН. Встречные исковые требования направлены на устранение реестровой ошибки.

ФИО2, его представитель в судебном заседание явились, исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явился, встречные исковые требования поддержал, по основаниям указанным во встречном иске, против удовлетворения основного иска не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами в материалы дела доказательства, считает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> сведения о котором декларативно, т.е. без сведений о местоположении его границ, внесены и содержатся в ЕГРН, с присвоением земельному участку кадастрового номера №.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 920 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором, включая сведения о местоположении его границ, внесены и содержатся в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №.

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, имеют общую границы и являются смежными.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, каждой из сторон не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами).

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы. Установлено: данный земельный участок, в его фактических границах полностью располагается в пределах кадастровых границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5, что было им отражено в представленном межевом плане.

Уточняемые границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, были согласованы со всеми смежными землепользователями, кроме ФИО5

Выводы кадастрового инженера, с приведением графического материала, были представлены также в заключение кадастрового инженера.

Во встречном исковом заявлении, представитель ФИО5 указал, что спорная часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ошибочно при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка, принадлежащего ему, кадастровым инженером ошибочно была включена в межевой план, из которого данная ошибка была воспроизведена в ЕГРН.

Таким образом, факт наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выражающейся во включении в границы данного земельного участка, другого земельного участка, собственником данного земельного участка не оспаривается и признается, а также подтверждается заключением специалиста.

Судом установлено, что в сведениях о земельном участке общей площадью 920 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, содержится реестровая ошибка, которая препятствует ФИО2 в установлении им границ принадлежащего ему земельного участка и внесению в ЕГРН указанных сведений.

Как указал представитель ФИО5 в ходе рассмотрения дела, причиной реестровой ошибки является то, что в ходе проведения кадастровых работ связанных с описанием границ земельного участка, кадастровым инженером были неправильно определены характерные точки, определяющие их местоположение, и не были учтены фактические границы смежных земельных участков, обозначенных на местности забором.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела доводы, указанные в иске и встречном иске относительно наличия в сведениях о месторасположении границ и площади земельного участка, нашли свое подтверждение, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить как основные, так и встречные исковые требование, которые являются взаимосвязанными и направленными как на устранение реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка, так и направленные на исключение спора между смежными землепользования относительно прохождения границы, между принадлежащими им земельными участками.

В связи с изложенным, суд полагает возможным:

-признать сведения о земельном участке общей площадью 920 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части местоположения его границ, реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН указанные сведения;

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, общей площадью 920 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка, общей уточненной площадью 640 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из фактического местоположения границ данного участка, по следующим характерным точкам:

№№ точек	координатыХ	КоординатыY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- установить границы земельного участка общей площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по следующим характерным точкам:

№№ точек	координатыХ	КоординатыY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО15 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО14 о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения о земельном участке общей площадью 920 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части местоположения его границ, реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН указанные сведения.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, общей площадью 920 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, общей уточненной площадью 640 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исходя из фактического местоположения границ данного участка, по следующим характерным точкам:

№№ точек	координатыХ	КоординатыY
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка общей площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по следующим характерным точкам:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                           И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 10.03.2022 г.

Судья                                     И. А. Лапшина