Решение от 07.04.2015 по делу № 2-340/2015 от 18.02.2015

                   Дело № 2-340/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 г.              г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием: представителя истца Михаловской В. Н. по доверенности от дд.мм.гггг - Спасского А.Н., представителя третьего лица ОАО ППЗ «Арженка» по доверенности от дд.мм.гггг - Селезневой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михаловской В. Н., Михаловского В. Е. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Михаловская В.Н., Михаловский В.Е. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее ТУ Росимущества в <адрес>) и администрации <адрес> о признании за ними по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истцы указали, что проживают в вышеуказанном жилом помещении общей площадью 32,0 кв.м., которое было им предоставлено по распоряжению руководства Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» (далее ФГУП ППЗ «<данные изъяты>»), впоследствии преобразованного в ОАО ППЗ «<данные изъяты>», при этом каких-либо документов на вселение им не выдавалось. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, имеющую отдельный вход, жилые комнаты, санузел, коридор, инженерные коммуникации, системы водоснабжения и водоотведения и фактически расположено в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями. Однако юридически здание, в состав которого входит спорная квартира, значится как нежилое здание - комбинат бытового обслуживания. Согласно имеющейся у истцов информации, здание комбината бытового обслуживания ранее принадлежало и стояло на балансе ФГУП ППЗ «<данные изъяты>». После преобразования последнего в ОАО ППЗ «<данные изъяты>» на это здание было зарегистрировано право государственной (федеральной) собственности с целью последующей передачи его в муниципальную собственность. Однако в муниципальную собственность здание до сих пор не передано. Кроме того, жилое помещение, в котором проживают истцы, не поставлено на технический и государственный кадастровый учет как квартира, здание комбината бытового обслуживания так и не переведено в жилой фонд как многоквартирный жилой дом. Указанные обстоятельства лишают истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы Михаловская В.Н. и Михаловский В.Е. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Михаловская В.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела с участием ее представителя Спасского А.Н.. Михаловский В.Е. в заявлении указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца Михаловской В.Н. - Спасский А.Н. иск поддержал, по доводам, изложенным в заявлении.

Представители ответчиков - ТУ Росимущества по <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, в своих заявлениях против иска не возражали и просили дело рассмотреть в их отсутствие, что в силу с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Представитель ОАО ППЗ «Арженка», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Селезнева О.Л. против иска не возражала.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, истцы Михаловские В.Н., В.Е., проживают в помещении по адресу: <адрес>, с 2003 года с разрешения директора совхоза ФГУП ППЗ «Арженка», которое в дальнейшем было преобразовано в ОАО ППЗ «<данные изъяты>».

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей <данные изъяты>., допрошенных в судебном заседании.

          Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дд.мм.гггг г., жилое помещение, в котором проживают истцы, находится на первом этаже двухэтажного здания комбината бытового обслуживания.

Согласно техническому заключению от дд.мм.гггг г., составленному ОАО <данные изъяты>», названное двухэтажное здание имеет центральное отопление, электроснабжение, водопровод, канализацию, газоснабжение, спорное жилое помещение (<адрес>) имеет необходимый для проживания набор помещений : кухню, ванную, туалет, жилые комнаты, коридор, имеет отдельный вход, отопление центральное, электроосвещение, водопровод, канализацию. Состав жилого помещения, его размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». На период обследования конструктивные элементы жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого помещения отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам. Эксплуатация жилого помещения (<адрес> № в <адрес> по своему назначению возможна.

В силу ч.2. ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ одним из видов жилых помещений является квартира, которой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, занимаемое Михаловскими помещение представляет собой жилое помещение - <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца Михаловской В.Н.- Спасского А.Н., нумерация квартиры (№3) определена в соответствии с лицевыми счетами, открытыми на имя истцов в ОГУП «<данные изъяты>» и Рассказовском отделении ОАО «Тамбовская сбытовая компания» на оплату коммунальных услуг.

В силу ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-ти до 18-ти лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Как видно из материалов дела, до дд.мм.гггг предприятие, предоставившее истцам спорное жилое помещение, являлось федеральным государственным унитарным предприятием - племенным птицеводческим заводом «Арженка» - ФГУП ППЗ «Арженка».

дд.мм.гггг Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> приняло распоряжение № -р о его приватизации путем преобразования в открытое акционерное общество племенной птицеводческий завод «Арженка» (ОАО ППЗ «Арженка»).

В передаточном акте объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП ППЗ «Арженка», утвержденном руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> <данные изъяты> сказано, что здание комбината бытового обслуживания, в котором находится занимаемая истцами квартира, не подлежит приватизации в составе имущественного комплекса предприятия, а подлежит передаче в муниципальную собственность.

После приватизации ФГУП ППЗ «Арженка» и преобразовании его в ОАО ППЗ «Арженка» право собственности на здание комбината бытового обслуживания было зарегистрировано за Российской Федерацией, это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг (номер и дата государственной регистрации права № от дд.мм.гггг г.).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

ТУ Росимущества в <адрес> в своем заявлении от дд.мм.гггг против иска не возражает.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Михаловских обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из технического плана помещения, составленного кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 32,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.04.2015 ░░░░.