Решение по делу № 2-3263/2022 от 19.05.2022

Дело №

27RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2022 года                                                                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при помощнике судьи Павленко Е.С.,

с участием представителя истца Бублик А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к Климову Валерию Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к Климову В.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что Климов В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Ответчик уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилье (содержание и ремонт жилья) и за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, электроэнергия). С 01.01.2015 по 31.03.2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 77 793,12 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 начислена пеня в размере 56 185,87 рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 879,58 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

В судебное заседание ответчик Климов В.А. не явились по неизвестной суду причине, о причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили.

В судебном заседании представитель истца Бублик А.В. поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 25.01.2022 у ответчиков за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере задолженность в размере 77 793,12 рублей, начислена пеня в размере 56 185,87 рублей.

Доказательств оплаты ответчиками суду представлено не было.

Согласно выписки из домовой книги, собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Климов В.А.

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, является ООО «ДВ Союз», что подтверждается договором управления от 07.08.2008 г. Ответчик, как собственники жилого помещения, обязан производить оплату по счет-квитанции. Обязанность ответчика оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ

В связи с неисполнением надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере задолженность в размере 77 793,12 рублей, начислена пеня в размере 56 185,87 рублей. Данный расчет проверен судом и признан правильным.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «ДВ-Союз» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно материалам дела, 19.10.2010 г. между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 879,58 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к Климову Валерию Александровичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Климова Валерия Александровича в пользу ООО «ДВ-Союз» за период с 01.01.2015 по 31.03.2019 задолженность в размере 77 793,12 рублей, пеня в размере 56 185,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 879,58 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

    Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 г.

Судья                                                                                             Жмайло Ю.Е.