Решение от 09.06.2022 по делу № 2-604/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-604/2022

УИД 74RS0037-01-2022-000367-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сатка, Челябинской области 09 июня 2022 года                                

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего             Чумаченко А.Ю.

при секретаре судебного заседания         Хавановой А.В.

с участием истца Масловой И.Г., представителя истца Масловой А.И., ответчика Калиты В.Ф., представителя ответчика Сергеевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Масловой И.Г. к Калите В.Ф. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, аннулировании записи в ЕГРН, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Маслова И.Г. обратилась в суд с иском к Калите В.Ф. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных на имя Калиты В.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>; признании недействительным зарегистрированного права собственности Калиты В.Ф. на указанное имущество; возложении на нотариуса обязанности исправить допущенную ошибку и выдать Калите В.Ф. новые свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; обязать Росреестр аннулировать запись о регистрации права; признать за Калитой В.Ф. и Масловой И.Г. право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ собственник второй доли умер и Калита В.Ф. вступил в права наследования. При оформлении наследства нотариусом Калите В.Ф. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на весь жилой дом и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя Калиты В.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать недействительным зарегистрированное право собственности Калиты В.Ф. на указанное имущество; признать за Калитой В.Ф. и Масловой И.Г. право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Маслова И.Г., ее представитель Маслова А.И. на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик Калита В.Ф., его представитель Сергеева В.В. в судебном заседании исковые требования признали в части.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменное мнение по иску.

Третье лицо нотариус нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано за Калитой В.Ф., основанием для регистрации указано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что спорный жилой дом, разделен на две половины, одна из которых принадлежит истцу, вторая принадлежит ответчику. Споров относительного этого между сторонами не имеется.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, представленной на запрос суда, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано по ? доле за ФИО и Масловой И.Г. (л.д.42 т.1). Основанием регистрации права ФИО2 указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, основанием регистрации права Масловой И.Г.указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу <адрес> собственниками являются ФИО ? доля, Маслова И.Г. ? доля (л.д.43 т.1).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Маслова И.Г. купила недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из ? доли жилого дома, площадью 51,1 кв.м. (л.д.7-9 т.1).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Масловой И.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 324 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14 т.1).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.107 т.1).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101 т.1).

Нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону жене ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок, площадью 324 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также выданы свидетельства о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов.

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок) и ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56 т.1).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является ее сын Калита В.Ф. Нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону Калите В.Ф. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> - на жилой дом обшей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок площадью 324 кв.м. (л.д.74 оборот, л.д. 75 т.1).

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из анализа представленных в материалы дела доказательств, ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тогда как нотариусом в рамках наследственного дела доля наследодателя определена как целое и выданы свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю ФИО1, как наследнику принявшему наследство, и свидетельство о праве собственности на ? долю, как пережившему супругу в совместном имуществе.

При этом, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на момент смерти ФИО2 являлась Маслова И.Г.

С учетом изложенного, указанные свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности, выданные ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 являются недействительными.

Также является недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Калиты В.Ф. на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, право собственности Калиты В.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. подлежит прекращению, с признанием права собственности на жилой дом за Калитой В.Ф. и Масловой И.Г. по ? доле.

Относительно требований об оспаривании права собственности Калиты В.Ф. на земельный участок, они удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал весь земельный участок, площадью 300 кв.м., тогда как Маслова И.Г. является собственником земельного участка площадью 324 кв.м. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. В данном случае, право собственности Масловой И.Г. на земельный участок подлежит регистрации на основании правоустанавливающего документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░3 ░░ ░░░ ░░░1 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░3 ░░ ░░░ ░░░1 ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░3 ░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    (░░░░░░░)              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░