Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2019 ~ М-424/2019 от 13.06.2019

Дело №2-485/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ        01 августа 2019 года                   

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре     Зайнуллине И.У.,

с участием истцов Даутова Н.А., его представителя адвоката Мирсаева Р.Р., Даутовой Ф.А.,

третьего лица Кутуевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутова Н.А., Даутовой Ф.А. к администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Даутов Н.А., Даутова Ф.А. обратились в суд с названным иском, мотивируя свои требования тем, что Даутов А.Г. проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежал ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Даутов А.Г. умер. При жизни он предпринимал попытку оформить приватизацию квартиры и обращался, но в связи с тем, что квартира не состояла на чьем-либо балансе, он не смог оформить приватизацию. С 25.09.1994 г. Даутов А.Г. владел квартирой открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 21 года до дня своей смерти. Истцы Даутов Н.А., являющийся сыном умершего, и Даутова Ф.А., являющаяся супругой умершего, приняли наследство в виде вышеуказанного земельного участка. Указывают, что истцы являются универсальными правопреемниками умершего Даутова А.Г., поскольку юридически и фактически приняли наследство после его смерти, вступили во владение квартирой: сделали ремонт своими силами, установили новый замок на входную дверь, владели спорной квартирой на протяжении более 3 лет. Общий срок владения указанной квартирой составляет более 24 лет. За весь период владения указанной квартирой никто прав на квартиру не заявлял, право владения по давности не оспаривал. Органы власти не заявляли о своих правах на квартиру.

Просят признать право долевой собственности по 1/2 (одной второй) доле за каждым на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 01.07.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Администрация муниципального района Абзелиловский район РБ.

Определением суда от 22.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Кутуева Г.А., Абдуллина Н.А.

Истцы, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, Кутуева Г.А., в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо, Абдуллина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором указала, что не имеет возражений по иску.

Третьи лица, Администрация муниципального района Абзелиловский район РБ,Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица Даутова Ф.А. является супругой Даутова А.Г., что подтверждается свидетельством о браке IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Даутов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном Даутова А.Г. и Даутовой Ф.А. о чем имеется свидетельство о рождении VIII-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Даутов А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежал на праве собственности Даутову А.Г., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к наследственному имуществу умершего Даутова А.Г. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок выданы свидетельства о праве на наследство наследникам умершего Даутовой Ф.А. и Даутову Н.А. по 1/2 доли.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право наследования граждан гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статей 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусматривается, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В материалы дела представлен приказ АКХК «Путь Ленина» №105 от 25.09.1994 г., согласно которому водителю Даутову А.Г. предоставлена квартира.

Согласно информации, предоставленной заведующей архивом Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ, АКХК «Путь Ленина» с 21.02.2002 года переименован в СПК «Нур», который 01.02.2003 года переименован с СПК Им. «Г.Ф. Орлова», указано, что последний не является правопреемником АКХК «Путь Ленина».

Справкой СПК им. Г.Ф. Орлова от 26.09.2014 г. №43 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе СПК им Г.Ф. Орлова.

Из справки администрации СП Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом №2/1, находящийся по адресу <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно информации, полученной из Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району (письмо от 17.02.2015 г. №250), спорная квартира в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 30.04.2013 года, следует, что жилое помещение по указанному адресу имеет инвентарный №, является квартирой 1985 года постройки, жилая площадь составляет 23,4 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН от 25.07.2019 г. № подтверждается, что по адресу: РБ, <адрес>, расположена квартира, площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, права на которую не зарегистрированы.

Таким образом материалами дела подтверждено, что указанная квартира правообладателей не имеет, администрация сельского поселения на нее не претендует.

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Даутову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированному по адресу: РБ, <адрес>, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 869 кв.м. с кадастровым номером №.

Судом обозревался оригинал похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ-1996 года, согласно которой Даутову А.Г., вместе с его семьей (Даутова Ф.А.-жена, Даутов Н.А. - сын, Даутова Г.А. - дочь), как работнику АКХК «Путь Ленина» был предоставлен колхозный дом для проживания.

Таким образом, судом с достаточной достоверностью установлено, что испрашиваемая квартира была предоставлена не позднее 1994 года Даутову А.Х., как работнику колхоза, расположена на земельном участке, который принадлежал на праве собственности Даутову А.Г., а после его смерти в порядке наследования перешел к истцам.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка и находящегося на нем строения едина. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком (ст. ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, ст. 135 ГК РФ).

Принимая во внимание, что земельный участок под квартирой оформлен в собственность истцов, а до этого был оформлен в собственность наследодателя Даутова А.Г., учитывая правомерность пользования наследодателем и его правопреемниками (истцами) квартирой и земельным участком на протяжении более 20 лет, отсутствие со стороны ответчика правопритязаний в отношении квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Требование о возмещении суммы уплаченной государственной пошлины не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даутова Н.А., Даутовой Ф.А. к администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Даутовым Н.А. право собственности на 1/2 доли в квартире площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Даутовой Ф.А. право собственности на 1/2 доли в квартире площадью 38,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий      Д.К. Янузакова