Решение по делу № 2-882/2015 от 18.12.2014

Дело № 2-882(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Никулиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ ФИО6..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рычина М.К. к Рычин Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рычина М.К. обратилась в суд с иском к Рычину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истцу на основании права собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В настоящее время по адресу: <адрес>. согласно справке из паспортного стола ООО УК «<данные изъяты>», остается зарегистрированным Рычин Д.А., который фактически там не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не предоставляется возможным. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. Истец как собственник несет расходы по содержанию имущества. Оплачивает жилищно-коммунальные услуги за ответчика, что подтверждается квитанциями по оплате счетов-извещений. Ответчик по спорному адресу до настоящего времени сохраняет за собой лишь формальную регистрацию, которая не связана с его постоянным проживанием по месту регистрации и сама по себе соответственно не породила и не порождает для ответчика каких-либо прав по проживанию на такой жилой площади, и по исполнению ряда обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, что противоречит требованию закона. Ответчик, не проживая в спорной квартире, формально сохраняет за ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом. Просит признать Рычина Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Рычина М.К. в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования и изложенное в заявлении поддержала, пояснила, что ответчик истцу приходиться внуком, фактически он никогда не проживал в квартире был только зарегистрирован, по адресу: <адрес> После освобождения из мест лишения свободы, ответчик попросил истицу зарегистрировать его, что истица и сделала, однако в квартиру он не вселялся и не проживал Данная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения. Просила признать Рычина Д.А. прекратившим право пользования квартирой, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей в квартире не находится, где сейчас находится ответчик не известно.

Ответчик Рычин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства: <адрес>.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО6 исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом его семьи.

    В соответствии с ч. 2 Указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи….

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Рычина М.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10, ).

Согласно выписке о переходе права собственности на спорное жилое помещение, а также сведениям из ЦТИ Пермского края, следует, что ранее ответчик участвовал в приватизации спорного жилого помещения, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии распорядился своим правом собственности на спорное жилое помещение. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного помещения стал Рычин А.В.

После распоряжения своей собственностью ответчик снялся с регистрационного учета по адресу <адрес>

Впоследствии согласно данным ИЦД УВД ответчик был осужден, находился в местах лишения свободы, согласно сведений, после освобождения выбыл по адресу <адрес> ул. <адрес>

Согласно заявления истицы, Рычина М.К. ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в ОУФМС Мотовилихинского района с заявлением с просьбой зарегистрировать внука Рычина Д.А. постоянно в качестве члена ее семьи.

На основании указанного заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Справкой о составе семьи, карточками формы «А», «Б» подтверждается, что по указанному адресу ответчик Рычин Д.А. зарегистрирован по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, пояснила, что является соседкой Рычиной М.К., свидетель проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, Рычина М.К. проживает в <адрес> примерно 8-9 лет. Ответчика Рычина Д.А. она никогда не видела по данному адресу. Рычина М.К. проживает одна.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик не проживал с момента регистрации, не проживает в настоящее время, его личных вещей не имеется. После приватизации спорного жилого помещения, ответчик распорядился им по своему усмотрению, снялся с регистрационного учета, право пользования спорным жилым помещением у него прекратилось. Членом семьи собственника ответчик не является, право пользования жилым помещением за ответчиком истцом не признается, договоренностей о праве пользования жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника.

Суд считает, что поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, данная регистрация препятствует истцу полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, истец вынуждена нести жилищно коммунальные расходы и за ответчика

Таким образом, суд считает, что ответчик на основании вступившего в законную силу решения суда должен быть снят с регистрационного учета адресу г. Пермь, ул.Звонарева 4-2 г.Перми.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рычин Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия Рычин Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья