Решение по делу № 2-417/2021 от 21.07.2021

                                                                                                                                         Дело № 2-417/2021

УИД:22RS0034-01-2021-000538-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                                               10 августа 2021 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Махрачевой О.В.,

при секретере Хандрыкиной Ю.С.,

с участием представителя прокуратуры Лысикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитова Руслана Сейфулловича к Тарабанову Николаю Ивановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хамитов Р.С. обратился в суд с иском к Тарабанову Н.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2021 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущий собственник Тарабанов Н.И. на день заключения договора зарегистрирован в квартире, взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не позднее 01.06.2021, однако Тарабанов Н.И. продолжает значиться зарегистрированным до настоящего времени в квартире, хотя с осени 2019 года не проживает по указанному адресу, место нахождения его неизвестно. В связи с изложенным истец просил признать Тарабанова Н.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хамитов Р.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил о том, что ответчик выбыл на постоянное место жительства в Казахстан, однако адрес местожительства ему не известен.

Ответчик Тарабанов Н.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) на стороне ответчика привлечен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края Черевко Д.С., в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, и в судебном заседании просил принять решение в соответствии с требованиями закона, поскольку не известно по какой причине ответчик не снимется с регистрационного учета.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч.1 ст.31 ЖК. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Материалами дела установлено, что Хамитов Р.С., ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

В силу условий договора, Тарабанов Н.И. взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета не позднее 01.06.2021 (п. 5.5 договора).

В соответствии со справкой администрации Михайловского района Алтайского края от 21.06.2021, домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным Тарабанов Николай Иванович, с 13.01.1991г. по настоящее время (л.д. 9-10,11).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как утверждалось истцом и не оспорено представителем ответчика, Тарабанов Н.И. членом семьи Хамитова не является, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов на содержание жилого помещения, фактически не проживает по месту регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника дома в смысле ст.31 ЖК и соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, обязанность по снятию с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнил, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у Тарабанова Н.И. право пользования спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем ответчик своей регистрацией нарушает право собственности истца, и он лишен правомочий на владение и пользование жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

                              РЕШИЛ:

Прекратить право пользование жилым помещением расположенным по адресу <адрес> Тарабанова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2021.

Судья                                                                                          О.В. Махрачева