Решение по делу № 2-691/2018 от 05.03.2018

2-691/2018

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                31 мая 2018 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Александра Васильевича к Рахимову Игорю Александровичу о признании кадастровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, о координатах характерных точек границ земельного участка; о внесении изменений путём исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

                    УСТАНОВИЛ:

    Уваров А. В. обратился в суд с иском к Рахимову И. А. о признании кадастровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, о координатах характерных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Рахимову И.А.; о внесении изменений путём исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами с КН <данные изъяты> площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с КН <данные изъяты> площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты> площадью 500 кв.м о адресу: <адрес>. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы данных земельных участков. При проведении кадастровых работ, связанных с внесением изменений в сведения ЕГРН части указания местоположения границ земельных участков истца установлено пересечение границ данных земельных участков с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. До устранения вышеуказанного пересечения исполнение Решения Ступинского городского суда не возможно.

    Истец Уваров А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности Орлова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила письменные возражения на экспертизу.

Ответчик Рахимов И.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении бела без участия представителя.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами с КН <данные изъяты> площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты> площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты> площадью 500 кв.м о адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы данных земельных участков.

При проведении кадастровых работ, связанных с внесением изменений в сведения ЕГРН части указания местоположения границ земельных участков истца Кадастровым инженером Воробьевой Н.В. установлено пересечение границ данных земельных участков с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> принадлежит Рахимову А.В..

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что фактические и кадастровые границы земельного участка, принадлежащего Рахимову И.А. с КН <данные изъяты> по фактическому пользования и по сведениям ЕГРН соответствуют друг другу. Отсутствует реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка Рахимова И.А.

Однако, фактические границы земельного участка ответчика пересекают границы земельных участков истца, установленные решением Ступинского городского суда Московской     области от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным заключением, т.к. оно соответствует документам, представленным сторонами в дело и фактическим данным. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Суд не принимает возражения истца на заключение эксперта, т.к. перед экспертом не ставился вопрос об установлении границ земельных участков истца, а ставились вопросы в отношении местоположения границ земельного участка ответчика, соответствии фактического местоположения сведениям ЕГРН.

Истцом не представлено доказательств о нарушении его прав со стороны ответчика. Реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка отсутствует.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать тье обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Уварова Александра Васильевича к Рахимову Игорю Александровичу о признании кадастровой ошибкой сведений, содержащихся в ГКН, о координатах характерных точек границ земельного участка; о внесении изменений путём исключения из ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца

    Судья:                 Середенко С.И.