Решение по делу № 2-1361/2016 от 20.04.2016

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/2016 по иску Мулюковой Н. Х. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мулюкова Н.Х. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, указав, что <Дата> умер ее супруг ФИО. Она является единственным наследником после смерти супруга. С целью принятия наследства, открывшегося после его смерти, она своевременно обратилась в нотариальную контору по месту жительства умершего, с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО1 было заведено наследственное дело <№>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Ввиду отсутствия документов о праве собственности на землю и гараж в момент вступления в наследство, а так же из-за ошибки в указании отчества наследодателя, в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, указанные объекты не вошли в состав наследственного имущества. Отмечает, что и гараж и земельный участок длительное время находится в пользовании их семьи. Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <№>,площадью 39 кв.м и гараж с кадастровым номером <№>, площадью 32,5 кв.м, расположенных по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Мулюкова Н.Х. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчик - Лескина Л.А., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, не возражал против удовлетворения иска.

    Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиала, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Нотариус г. Новокуйбышевска Морозова Т.А., представители ГУП СО «ЦТИ» Новокуйбышевский филиала и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Из материалов дела следует, что <Дата> умер супруг истца Мулюковой Н.Х. - ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от <Дата>, свидетельством о заключении брака серии <№> от <Дата>.

В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на имущество, оставшееся после смерти своего супруга.

Как следует из материалов наследственного дела <№>, представленного по запросу суда нотариусом г. Новокуйбышевска Морозовой Т.А., с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга умершего – Мулюкова Н.Х.

В отсутствие волеизъявлений со стороны других наследников, нотариус г. Новокуйбышевска выдал истцу, как единственному наследнику, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, а именно, <данные скрыты>.

Истец в судебном заседании пояснила, что при жизни ее супругу был предоставлен в собственность земельный участок с гаражом по адресу: <Адрес>. С момента предоставления, их семья пользовалась и владела указанными объектами недвижимости по назначению, несла бремя по их содержанию. Однако, при вступлении в наследство, свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты истцу не были выданы, поскольку отсутствовали документы о праве собственности ФИО гараж, а в свидетельстве о праве собственности на землю с ошибкой указано отчество наследодателя.

Действительно, в материалах наследственного дела <№> сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорный гараж и земельный участок не имеется.

Проверяя основания приобретения наследодателем ФИО каких-либо прав на земельный участок, площадью 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, и гараж, площадью 32,5 кв.м, расположенных по адресу: <Адрес>, судом установлено следующее.

    Из материалов дела следует, что на основании постановления главы г. Новокуйбышевска <№> от <Дата>, ФИО в собственность отведен земельный участок площадью 37,3 кв.м, с существующим гаражом для а/машины индивидуального пользования по <Адрес>.

Впоследствии, на основании вышеуказанного распорядительного акта, <Дата> ФИО было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <№>, регистрационная запись <№> от <Дата>, которым удостоверялось его право на земельный участок, площадью 0,0039 га (39 кв.м.), расположенный по адресу: <Адрес>. К свидетельству приложен план, который отражает точную площадь участка, поскольку имеется описание его границ, с указанием характерных точек. Суд полагает, что именно с этим связано изменение площади с 37,3 кв.м, которая изначально была определена постановления главы г. Новокуйбышевска <№> от <Дата>, на 39 кв.м. Поскольку в первоначальном акте, данные о площади указаны по первичным учетным данным инвентаризации, а при ее уточнении, было установлено, что площадь участка немного больше.

Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на <Дата>, видно, что объект недвижимого имущества закреплен за ФИО, расположен по адресу: <Адрес>, площадью 39,4 кв.м., год постройки – 1998, число этажей -1. Актом <№> от <Дата>, подписанного представителями Управления и градостроительств архитектуры, госпожнадзора в г. Новокуйбышевске, удостоверено, что гараж принадлежит на праве личной собственности ФИО, а также установлено, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным требованиям, нарушений никаких не выявлено. Данное обстоятельство также подтверждается удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации <Дата>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Так, из кадастровой выписки о земельном участке <№> от25.04.2016 года, представленной по запросу суда, видно, что земельный участок поставлен на кадастровый учет <Дата>, имеет кадастровый номер <№>, площадью 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>. Сведения об участке имеют статус ране учтенные. Правообладателем значиться – ФИО.

Между тем, судом установлено, что в свидетельства о праве на землю серии <№>, а также в техническом паспорте на гараж, удостоверении и акте <№>, в указании отчества ФИО была допущена техническая ошибка, вместо правильного отчества «М.», было указано «М.». Именно указанный факт, явился одним из оснований, не позволяющим оформить истцу свои права, как наследника, в отношении испрашиваемых объектов.

В судебном заседании, при установлении принадлежности правоудостоверяющих документов на испрашиваемые объекты недвижимости, судом достоверно установлено и ни кем из сторон не оспаривается, что именно наследодателю ФИО предоставлялись в личную собственность на основании вышеуказанных документов - земельный участок и гараж.

По мнению суда, допущенная ошибка не должна влиять на возможность реализации истцом, как наследником, своих прав в отношении испрашиваемых объектов, притом, что ошибка является незначительной, и произошла не по вине истца.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в приведенном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Исходя из изложенного, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что к истцу перешли в порядке наследования права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж. Однако, оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество Мулюкова Н.Х. не имеет возможности, ввиду того, что фактически документы, подтверждающие право собственности ФИО, а впоследствии и права наследника (истца), надлежащим образом оформлены не были.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Достоверно установлено, что истец после смерти ФИО, фактически приняла, оставшееся после него наследство, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела, она владеет и пользуется гаражом и земельным участком, несет бремя по их содержанию, и предпринимает необходимые действия в целях оформления спорных объектов.

Так, в 2015 году спорный гараж был поставлен на кадастровый учет. Из кадастровой выписки здания <№> от 26.04.2016 года, видно, что гараж имеет кадастровый <№>, дата внесения номера в ГКН <Дата>, площадь объекта 32,5 кв.м, адрес: <Адрес>.

Более того, в 2016 году по заказу Мулюковой Н.Х. кадастровым инженером подготовлен топографический план земельного участка, которым определен каталог координат, и установлено, что фактическая площадь участка соответствует площади по документам.

Также, заслуживающим внимание является письмо филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области <№> от 11.05.2016 года, согласно которому в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <№>, декларированной площадью 39 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – гараж, расположенном по адресу: <Адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится ФИО. Также в ГКН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <№> (наименование - гараж), площадью 32.5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Сведения о правах в ГКН отсутствуют.

Аналогичные сведения указаны в уведомлениях филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области <№>, <№> от 28.04.2016 года, и письме <№> от 04.05.2016 года, согласно которым зарегистрированные права в отношении испрашиваемых объектов отсутствуют в ЕГРП, пересечений границ земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 39 кв.м., с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи Мулюковой Н.Х. в собственность спорного земельного участка с существующим на нем гаражом, суду не представлено.

Более того, право собственности наследодателя ФИО, а впоследствии и наследника фактически принявшего наследство – Мулюковой Н.Х., на земельный участок и гараж, расположенных по вышеуказанному адресу, представителем администрации г.о.Новокуйбышевск в судебном заседании не оспаривалось.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мулюковой Н.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулюковой Н. Х. к администрации городского округа Новокуйбышевск о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Мулюковой Н. Х., <данные скрыты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, и нежилое здание – гараж, с кадастровым номером <№>, площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 39 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, и нежилое здание – гараж, с кадастровым номером <№>, площадью 32,5 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, за Мулюковой Н. Х., <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.05.2016 года.

Судья: /подпись/ С.Ю. Король