Решение по делу № 2-1358/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-1358/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвокатов Иванченко Г.Н., Сазоновой Н.А.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казановой Г. Х., Сурнина М. Д. к Таймазову К. Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Казанова Г.Х., Сурнин М.Д. обратились в суд с иском к Таймазову К.Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, Казановой Г.Х. принадлежит 2/3 доли в праве на данную квартиру, Сурнину М.Д. – 1/3 доля в праве.

Далее истцы указывают, что Казанова Г.Х. приобрела право на 2/3 доли квартиры по договору дарения, заключённому с ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, являясь собственником 2/3 доли на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Таймазовым К.Ш. и зарегистрировала ответчика в вышеуказанную квартиру как члена семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, в связи с тем, что фактически ответчик не намеревался создавать семью, а его вступление в брак являлось целью получения регистрации по месту жительства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и ФИО был расторгнут в органах ЗАГС.

Далее истцы ссылаются на то, что Таймазов К.Ш. в спорную квартиру не вселялся, своё право на пользование указанной квартирой не реализовал, совместного хозяйства с бывшим собственником – ФИО не ведёт, с истцами, являющимися собственниками квартиры в настоящее время, в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства также не ведёт, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Истцы, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в квартире нарушает права собственников данного жилого помещения, и, ссылаясь на ст.292 ГК РФ, просят суд: прекратить право Таймазова К.Ш. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу. (л.д. 2-3)

Представитель истцов Иванченко Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Таймазов К.Ш. в судебное заседание не явился, по месту своей регистрации не проживает, место жительства ответчика не известно.

Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ привлечён адвокат Сазонова Н.А., которая в судебном заседании просила в иске отказать.

Третье лицо – ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - ОУФМС по г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель истцов и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истцов, мнение адвоката Сазоновой Н.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в других случаях.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, если законом не предусмотренное иное.

В соответствии ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотренное законом.

Судом установлено, что Казанова Г.Х. и Сурнин М.Д. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, Казановой Г.Х. принадлежит 2/3 доли в праве на данную квартиру, Сурнину М.Д. – 1/3 доля в праве.

Из материалов дела следуем, что Казанова Г.Х. приобрела право на 2/3 доли квартиры по договору дарения, заключённому с ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО, являясь собственником 2/3 доли на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Таймазовым К.Ш. и зарегистрировала ответчика в вышеуказанную квартиру как члена семьи собственника ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истцов следует, что в связи с тем, что фактически ответчик не намеревался создавать семью, а его вступление в брак являлось целью получения регистрации по месту жительства ФИО, ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком и ФИО был расторгнут в органах ЗАГС. Таймазов К.Ш. в спорную квартиру не вселялся, своё право на пользование указанной квартирой не реализовал, совместного хозяйства с бывшим собственником – ФИО не ведёт.

На основании представленных доказательств судом установлено, что Таймазов К.Ш с истцами, являющимися собственниками квартиры в настоящее время, в родственных отношениях не состоит, совместного хозяйства не ведёт, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает.

Таким образом, Таймазов К.Ш. как бывший член семьи бывшего собственника не имеет право на пользование спорной квартирой, в силу чего, данное право подлежит прекращению, а Таймазов К.Ш. снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казановой Г. Х. и Сурнина М. Д. удовлетворить.

Прекратить право Таймазова К. Ш. по пользованию квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Таймазова К. Ш. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева