Решение по делу № 2-1287/2022 от 18.05.2022

№ 2-1287/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –	Корбут А.О.
при секретаре – при участии:представителя истца –	Таранцовой А.Г.ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

18 мая 2022 года ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

25 ноября 2022 года ФИО2 в администрацию Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым подано заявление о передаче указанного жилого помещения бесплатно в собственность.

Рассмотрев указанное заявление, администрацией Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым истцу предоставлен ответ № от 4 декабря 2020 года, согласно которого не представляется возможным предать вышеуказанное жилое помещение бесплатно в собственность, в связи с отсутствием согласия зарегистрированного в квартире лица – ФИО3.

Истец указывает, что с апреля 2003 года ответчик фактически не проживает по вышеуказанному адресу, не несет бремя содержания жилого помещения и в данный момент не имеет правовых оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в указанной квартире.

Истец отмечает, что ответчик не является членом её семьи, и его регистрация по месту жительства препятствует ей в реализации её права на приватизацию жилого помещения.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что 10 сентября 2019 года на основании постановления администрации Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № 372 от 10 сентября 2019 года, между администрацией Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является предоставление нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности КСП, квартира, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7-8).

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым от 7 июня 2022 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 мая 2001 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Как следует из справки главы администрации Куйбышевского сельского поселения ФИО10 от 26 апреля 2022 года № по адресу: <адрес>, совместно с ФИО4 зарегистрированы: ФИО3 – бывший муж, ФИО5 – сын, ФИО6 и ФИО7 – внучки (л.д. 10).

Актом депутата Куйбышевского сельского совета ФИО11 № от 26 апреля 2022 года установлено, что ФИО3 с апреля 2003 года по настоящее вре5мя по адресу: <адрес>, не проживает и его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 11).

В ходе поведенной проверки ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым установлено, что по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2003 года фактически не проживает, что подтверждается объяснениями соседей (л.д. 49-51).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13, пояснили суду, что знакомы с истцом и ответчиком, и пояснили, что по адресу: <адрес>, ответчик уже длительное время не проживает, его личных вещей в квартире нет, препятствий в проживании со стороны истца ему не с чинилось.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В данном деле судом установлен факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, и его отсутствия по месту своей регистрации.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес регистрационного учета места жительства ответчика возвращена суду как невостребованная.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилья, чинении ему кем-либо препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика её действиями возможности пользоваться жилым помещением, наличия соглашения о порядке пользования домом в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

При этом, обращаясь в суд, истец указала, что она является нанимателем спорного жилья и фактически проживает в нем с членами своей семьи.

В силу части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Разрешая спор по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права, а также разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14, в силу чего, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2022 года.

Судья:                                    А.О. Корбут