Решение по делу № 2-1359/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-1359/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Кузнецовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании за ней права собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 52 600 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 52 600 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ. Право собственности на квартиру за СПК «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Красноярский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, третьи лица ФИО8, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО9, ФИО10, действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третьи лица – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, ФИО8, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО9, ФИО10, действующий за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО4 были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в лице председателя ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 52 600 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 52 600 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красное знамя» прекратил деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской № 17074В/2014 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра юридических лиц.

Право собственности на объект за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное знамя» <адрес> РБ, а также в связи с прекращением деятельности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Красное знамя» <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО1 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истицей ФИО1 квартиру.

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истице ФИО6 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истицы ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а2) общей площадью 39,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                Р.М. Мусина