Решение по делу № 11-5/2016 от 31.03.2016

Дело № 11-5/2016

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с.Барда 19 апреля 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.

с участием представителя истца М.,

ответчика Туйгильдиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Туйгильдиной Г.Ф. на решение мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес> Д., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении договоров аренды земельных участков, возврате земельных участков, взыскании арендной платы и пени, возложении обязанности зарегистрировать расторжение договоров аренды и прекращения права аренды

УСТАНОВИЛ:

Администрация ........... обратилась в суд с иском к Туйгильдиной Г.Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..........., о расторжении договоров аренды земельных участков, возврате земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате, обязании зарегистрировать расторжение договоров аренды, прекращение права аренды.

В обоснование исковых требований указала, что между истцом и ответчиком Туйгильдиной Г.Ф. заключены: 1) договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по <адрес>; 2) договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по <адрес> (далее - Договор).

На основании п.4.4.6 Договоров ответчик обязан уплачивать арендную плату за пользование земельным участком в размере и в сроки, установленные Договором, единым платежом до ДД.ММ.ГГГГ за 2014 год, до ДД.ММ.ГГГГ за 2015 год.

В соответствии с п.4.1.6 Договора истец имеет право в одностороннем порядке частично или полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком сумма арендной платы в нарушение условий Договора не уплачивалась.

Недоимка по арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 975 руб. 68 коп. и пени в размере 658 руб. 15 коп.

Недоимка по арендной плате по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 975 руб. 68 коп. и пени в размере 658 руб. 15 коп.

Ответчику истцом направлена претензия, которая оставлена без ответа.

В связи с этим администрация ........... просит расторгнуть Договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией ........... и Туйгильдиной Г.Ф.; обязать Туйгильдину Г.Ф. вернуть земельные участки, расположенные по <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. и <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.; взыскать с Туйгильдиной Г.Ф. сумму недоимки по арендной плате за период с 01.01.2014
г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 951 руб. 36 коп. и сумму пени в размере 1316 руб. 30 коп.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать расторжение указанных Договоров аренды земельных участков, прекращение права аренды за Туйгильдиной Г.Ф. на указанные земельные участки.

Решением мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес> Д., и.о. мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

Расторгнуть Договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией <данные изъяты> и Туйгильдиной Г.Ф..

Обязать Туйгильдину Г.Ф. вернуть земельные участки, расположенные по <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.; <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.

Взыскать с Туйгильдиной Г.Ф. пени по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1316 руб. 30 коп.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать расторжение Договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права аренды за Туйгильдиной Г.Ф. на земельные участки, расположенные по <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.; <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м.

Производство по делу в части взыскания арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3951 рублей 36 копеек прекратить в связи с отказом истца от иска.

Взыскать с Туйгильдиной Г.Ф. в доход бюджета <данные изъяты> государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

С решением суда не согласна ответчик Туйгильдина Г.Ф., в обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что за первый год арендная плата по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ должна быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, фактически уплачено ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 931,86 рублей, за второй год – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за третий год – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, фактически уплачено ДД.ММ.ГГГГ - 3951,36 рублей. В связи с этим за первый и третий год аренды в оплате по обоим договорам нарушений нет. За второй год просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 155 дней, сумма пени должна составить 144,44 рублей (931,86 х 0,1% х 155 дней). Таким образом по двум договорам составляет 288,88 рублей. Также не согласна с решением суда в части изъятия земельных участков, основываясь на п.п. «а» п. 4.1.6 данных договоров, а именно за невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа. Согласно расчетам и приложенным квитанциям просрок был единовременным только за второй год аренды, за который возможно начисление пени, но не изъятие земельных участков.

В связи с этим ответчик Туйгильдина Г.Ф. просит отменить вышеуказанное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договоров аренды, взыскании пени по арендной плате, принять новое решение, которым уменьшить размер пени по арендной плате до 288,88 рублей, оставить договора аренды в первоначальном виде. Также просит отменить решение суда в части взыскания с нее госпошлины в размере 400 рублей, т.к. является инвалидом второй группы.

В судебном заседании ответчик Туйгильдина Г.Ф. от своей апелляционной жалобы на решение мирового судьи в части взыскания пени по арендной плате, отказалась, пояснила, что согласна выплатить пеню в размере 1316,30 рублей. Частичный отказ от апелляционной жалобы в части взыскания пени по арендной плате принят судом. В остальной части доводы своей апелляционной жалобы поддерживает, просит отменить решение в части расторжения договоров аренды земельных участков и возврате ею земельных участков, в этой части в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца администрации ........... М. обратилась в суд с заявлением о частичном отказе от иска, а именно в части расторжения договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и Туйгильдиной Г.Ф., возложении на Туйгильдину Г.Ф. обязанности вернуть земельные участки, расположенные по <адрес> и <адрес>, возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать расторжение указанных Договоров аренды земельных участков, прекращение права аренды за Туйгильдиной Г.Ф. на указанные земельные участки, в связи с тем, что полномочия по распоряжению земельными участками, относятся к полномочиям сельских поселений. В остальной части просит решение оставить без изменения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Разрешая ходатайства ответчика об отказе от апелляционной жалобы в части, представителя истца о частичном отказе от исковых требований, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (ч. 1). Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2 и ч. 3 ст. 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 2).

Отказ представителя истца от иска изложен в письменной форме и приобщен к материалам дела, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, представителю истца М. понятны. Право на полный или частичный отказ от иска предоставлено представителю истца на основании доверенности.

В силу ст. 326 ГПК РФ лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от нее до вынесения судом апелляционного определения; заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

Учитывая указанные обстоятельства, поскольку дело направлено в суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что частичный отказ от иска сделан истцом добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также ответчиком Туйгильдиной Г.Ф. подано письменное заявление об отказе от апелляционной жалобы в части, поступившее до принятия судом судебного постановления, а решение суда не обжаловано другими лицами, суд считает возможным принять отказ представителя истца от иска в части расторжения договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и Туйгильдиной Г.Ф., возложении на Туйгильдину Г.Ф. обязанности вернуть земельные участки, расположенные по <адрес> и <адрес>, возложении обязанности на Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать расторжение указанных Договоров аренды земельных участков, прекращение права аренды за Туйгильдиной Г.Ф. на указанные земельные участки, что является основанием для отмены решения суда и прекращения производства по делу в указанной части, а в остальной части принять отказ от апелляционной жалобы и в части взыскания пени по арендной плате оставить решение без изменения.

По доводам апелляционной жалобы об отмене решения в части взыскания с ответчика Туйгильдиной Г.Ф. государственной пошлины в размере 400 рублей, т.к. последняя является .........., суд считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, в связи с тем, что согласно п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - инвалиды I или II группы. Туйгильдина Г.Ф. является ответчиком, который в случае удовлетворения иска, не освобождается от уплаты госпошлины по указанному основанию, поэтому с учетом п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья правильно взыскал с Туйгильдиной Г.Ф. госпошлину в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес> Д., исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Бардымского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части расторжения договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрацией ............ и Туйгильдиной Г.Ф., обязании Туйгильдиной Г.Ф. вернуть земельные участки, расположенные по <адрес>, <адрес>, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать расторжение указанных договоров аренды земельных участков и прекращение права аренды за Туйгильдиной Г.Ф. на указанные земельные участки. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

С у д ь я -                                                            А.Р. Махмудова