Решение по делу № 2-641/2015 от 22.04.2015

дело № 2-641/2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 г.                                 с.Малояз

Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зиганшина А.А.,

с участием представителя истца Юмагужиной Э.Р., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 123, представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Альмухаметова Ю.И., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 29, при секретаре Латыповой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муталипова Р.С. к Администрации сельского поселения Ишимбаевский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на (квартиру) самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

Муталиповым Р.С. за счет собственных средств и усилий возведены объект завершенного строительства <адрес> - литера А, веранда - литера а, баня - литера Г, предбанник – литера Г1, навес – литера Г2, сарай – литера Г3, навес – литера Г4, сарай – литера Г5, навес – литера Г6, сарай – литера Г7, навес – литера Г8, сарай – литера Г9, забор – литер1, ворота – литер 2, уборная – литер 3, скважина – литер 4, по адресу РБ, <адрес>.

Земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 3184 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Муталипову Р.С.

Муталипов Р.С. после уточнения своих исковых требований обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения И сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что он со своей семьей проживает по выше указанному адресу.

<адрес> по указанному адресу они построили со своим братом совместно в 1980 году на свои средства. Сразу при строительстве разделили большой дом на две квартиры.

В связи с тем, что жилой дом является их общей собственностью, квартира в жилом доме не стоит на балансе в И сельсовете, также не числится в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ.

Технический паспорт составлен по его заказу ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о принадлежности данного жилого помещения в нем отсутствуют. Дом построен в 1980 году. <адрес> двухкомнатной квартиры составляет 47,5 кв.м. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры согласно технического паспорта составляет <данные изъяты> рубля.

Он владеет данной квартирой как своей собственной открыто, добросовестно и непрерывно. Спора о праве собственности на данную квартиру нет. Супруга согласна чтобы квартира была оформлена на его имя, как и земельный участок.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 1и 2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ЗК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права собственности в регистрационной службе.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен (в материалах дела имеется уведомление о вручении ему повестки), обратился суду с ходатайством о рассмотрении иска в его отсутствие, с участием его представителя Юмагужиной Э.Р. В связи с чем суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Юмагужина Э.Р. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения И сельский совет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обратился суду с заявлением о рассмотрении иска Муталипова Р.С. в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска не возражают. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Муталипову Р.С.

Допрошенный в ходе судебного заседания его родной брат, который проживает с ним по соседству в <адрес> Муталипов Р.С. возражает против признания права собственности на самовольную постройку.

Истцом суду представлено доказательств того, что возведенные им самовольные постройки отвечают строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации, соответствуют санитарно-гигиеническим условиям, не нарушают правил противопожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказано возведение строений с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, а также что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе самому истцу, а потому в силу ст. 222 ГК РФ суд может признать за Муталиповым Р.С. право собственности на самовольную постройку: объект завершенного строительства, <адрес> - литера А, веранда - литера а, баня - литера Г, предбанник – литера Г1, навес – литера Г2, сарай – литера Г3, навес – литера Г4, сарай – литера Г5, навес – литера Г6, сарай – литера Г7, навес – литера Г8, сарай – литера Г9, забор – литер1, ворота – литер 2, уборная – литер 3, скважина – литер 4, по адресу РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Муталипова Р.С. к Администрации сельского поселения И сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на (квартиру) самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Муталиповым Р.С. право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский районный суд РБ.

Судья            подпись         Зиганшин А.А.

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья            А.А. Зиганшин