Решение от 24.01.2020 по делу № 2-240/2020 от 05.11.2019

Дело № 2-240/2020

50RS0033-01-2019-005883-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Камилы Тофиковны к СНТ «Яблонька» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Исмаилова К.Т. обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Яблонька» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ “Яблонька”, уч.96. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате межевых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 882 кв.м. Гусев В.Н. отказался подписать Акт согласования границ земельного участка без каких-либо причин. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 882 кв.м., расположенный в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Яблонька» Жигарева С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Гусев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в дело представлено ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований возражает.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилова К.Т. является собственником земельного участка площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Яблонька» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об одобрении Исмаиловой К.Т. в оформлении земельного участка площадью 882 кв.м. Также председатель товарищества в соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ наделена полномочиями участвовать от имени СНТ «Яблонька» в согласовании границ земельных участков, принадлежащих СНТ «Яблонька», участков, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Яблонька», с правом подписания Акта согласования местоположения границ земельных участков, а также согласовывать от имени СНТ «Яблонька» местоположение границ земель общего пользования СНТ, с правом подписания межевых планов.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская <адрес>, СНТ «Яблонька», участок №, составляет 882 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, кроме собственника земельного участка с кадастровым номером №.

Однако обоснованных возражений собственник смежного земельного участка Гусев В.Н. в судебное заседание не представил, также о его возражениях неизвестно и председателю СНТ «Яблонька».

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на схеме расположения земельного участка и выкопировке из генерального плана СНТ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Исмаиловой К.Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 760 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 882 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	░,░	Y,░
░1	472915,98	2286461,62
░2	472908,38	2286473,56
░3	472900,35	2286484,91
░4	472874,44	2286469,47
░5	472878,80	2286462,31
░6	472879,09	2286462,36
░7	472890,00	2286444,70
░8	472895,34	2286448,00

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.01.2020