Решение по делу № 2-2573/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-2573/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Петросян А.С.,

с участием:

представителя истца Магомедтагирова М.Ш. – Максимовой А.Г.,

представителей ответчика жилищно-строительного кооператива «Запад» Матевосяна А.М., Леонидовой Я.С. по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску М. М. Ш. к жилищно-строительному кооперативу «Запад» о признании незаконными решения общего внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Запад» от 13.01.2014 по вопросу увеличения текущих паевых взносов и решения от 12.12.2015 об исключении истца из членов кооператива,

по встречному иску жилищно-строительного кооператива «Запад» к М. М. Ш. о признании его исключенным и прекращении права собственности,

установил:

М. М.Ш. обратился в суд с иском к ЖСК «Запад» о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», состоявшегося 13 января 2014 г., по вопросу № 3 повестки дня об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений (кроме парковочных мест) до 40 000 рублей за 1 кв.м.

В ходе судебного разбирательства М. М.Ш. уточнил исковые требования, которыми просил признать недействительным и решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», состоявшегося 12 декабря 2015 г., по вопросу № 3 повестки дня об исключении из числа членов ЖСК «Запад» и освобождении закрепленных помещений, указав, что общие собрания членов ЖСК «Запад» были приняты с нарушением Устава ЖСК, норм Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Вместе с тем М. М.Ш. также сообщил, что не был надлежащим образом уведомлен о проведении указанных общих собраний членов ЖСК «Запад» и в связи с этим не присутствовал при принятии спорных решений.

Внеочередное общее собрание членов ЖСК «Запад» от 13 января 2014 г. было проведено с нарушением порядка созыва, о внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад».

О том, что собрание созывается, истцу стало известно только 15 января 2014 г., о чем свидетельствует копия уведомления о вручении почтового отправления. Таким образом, истец считает, что не был надлежащим образом извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад» назначенного на 13 января 2014 г, что лишило его права участвовать в обсуждении поставленных на голосование вопросов, задавать вопросы, касающиеся повестки дня, а также высказывать свое мнение относительно вопросов, поставленных на голосование, что могло повлиять на мнение и позицию иных участников голосования, и в свою очередь, могло повлиять на итоги голосования. Более того, о принятых на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад» от 13 января 2014 г. решениях истец узнал только в октябре 2015 года из претензии ЖСК «Запад» № 24 от 09 октября 2015 г.

Также указав, что принятое решение на внеочередном общем собрании членов ЖСК «Запад» от 12 декабря 2015 г. по вопросу № 3 повестки об исключении Магмедтагирова М.Ш. из членов ЖСК «Запад» в связи с грубым неисполнением без уважительных причин своих обязанностей по уплате паевых взносов и освобождении закрепленных за ним нежилых помещений, расположенных на 1 этаже строящегося дома, а также 29/40 долей нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного в цокольном этаже строящегося дома принято без наличия на то законных оснований, а именно М. М.Ш. принадлежат на праве собственности Объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: Помещения №<номер обезличен>, 28, 34, 35, 38, степень готовности – 35% на первом этаже (кадастровый <номер обезличен>,1028,1034,1035,1038/А) и на праве долевой собственности (29/40) объект незавершенного строительства – нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение <номер обезличен>, степень готовности – 35% на 0 этаже (кадастровый <номер обезличен>/А), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЗ 149865 от 19.10.2010 г. и 26-АЗ 149866 от 19.10.2010 г., а также выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от 25.12.2015 и <номер обезличен> от 28.12.2015.

В свою очередь ответчик ЖСК «Запад» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к М. М.Ш. о признании М. М.Ш. как исключенного члена Жилищно-строительного кооператива «Запад», не выплатившего полностью паевого взноса, о прекращении права собственности М. М.Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: Помещения №<номер обезличен>, 28, 34, 35, 38, степень готовности – 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>,1028,1034,1035,1038/А, адрес: <адрес обезличен> объект незавершенного строительства - нежилое помещение номера на поэтажном плане: помещение <номер обезличен> (доля в праве 29/40), степень готовности – 35% на 0 этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А, адрес: <адрес обезличен>, а также ЖСК «Запад» просил обязать Управление Росреестра по <адрес обезличен> внести в ЕГРП соответствующие регистрационные записи о прекращении права собственности ответчика - М. М.Ш. на незавершенный объект строительства: нежилые помещения №<номер обезличен>, 28, 34, 35, 38 и нежилое помещение <номер обезличен> (доля в праве 29/40), по адресу: <адрес обезличен>.

Кроме того, в рамках указания Президиума Ставропольского краевого суда в Постановлении Суда Кассационной инстанции от 25.01.2018, суд Определением от 11.04.2018 привлек по делу в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований собственников спорных объектов недвижимости.

Истец по первоначальному иску М. М.Ш.. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности и письменные объяснения в порядке ст. 174 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Максимова А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснил, что решение кооператива об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений только для членов ЖСК за которыми закреплены нежилые помещения, ставят в неравное условия по оплате текущих паевых взносов членов ЖСК, за которыми закреплены нежилые помещения перед членами ЖСК, за которыми закреплены жилые помещения и парковочные места, что противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации и Уставу кооператива.

Сообщила, что о внеочередном собрании членов ЖСК «Запад», состоявшемся 12 декабря 2015 г., и о принятом на нем решении истцу стало известно только после 11 января 2016 г. из выписки от 11 января 2016 г. из протокола <номер обезличен> внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад».

Таким образом, истец не был надлежащим образом извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад», назначенного на 12 декабря 2015 г., что лишило его права участвовать в обсуждении поставленных на голосование вопросов, задавать вопросы, касающиеся повестки дня, а также высказывать свое мнение относительно вопросов, поставленных на голосование, что могло повлиять на мнение и позицию иных участников голосования, и, в свою очередь, могло повлиять на итоги голосования.

Считала, что не оплата М.м М.Ш. паевых взносов вызвана незаконным установлением кооперативом размера текущих паевых взносов для членов ЖСК «Запад», за которыми закреплены нежилые помещения.

Встречное исковое заявление не признала и просила суд в его удовлетворении отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Запад» по доверенности Матевосян А.М. исковые требования М. М.Ш. не признал и просил суд отказать в полном объеме, пояснив, что обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Более того, в соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Встречные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в нем и просил суд удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Запад» по доверенности Леонидова Я.С. исковые требования М. М.Ш. не признала и просила суд отказать в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в нем и просила суд удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований Управления Росреестра по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно исковых требований Магомедкадиева З.А., Степанов С.Г., Славнова В.А., Анташян Ю.Ю., Бабаян О.Л. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также краткие пояснения по делу, которым указали, что они являются собственниками спорных помещений на основании справки, которые им выдал ЖСК «Запад» после полной оплаты паевого взноса за квартиры, приложив к своим заявлениям указанные справки и выписки из ЕГРН. Просили суд в удовлетворении исковых требований М. М.Ш. отказать, а встречные исковые требования ЖСК «Запад» удовлетворить в полном объеме.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования М. М.Ш. не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ЖСК «Запад» являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с пунктом 4.2.3. Устава ЖСК «Запад», утвержденного Решением общего собрания членов ЖСК «Запад», протокол № 3 от 05 сентября 2008 г. (далее – Устав) письменное уведомление о созыве общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 15 дней до даты проведения общего собрания членов Кооператива с указанием места, даты, времени проведения общего собрания и с приложением его повестки дня. Уведомление о созыве внеочередного собрания было направлено Кооперативом членам ЖСК «Запад» 30 декабря 2013 г., что подтверждается реестром исходящей корреспонденции ЖСК «Запад» с отметкой почтового отделения об отправке.

Как установлено судом из пояснений сторон и материалов гражданского дела, М. М.Ш. являлся членом ЖСК «Запад» на основании решения общего собрания членов ЖСК «Запад» от 03.08.2009 г. № 18.

12.12.2015 г. на основании решения Правления ЖСК «Запад» было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК «Запад».

М. М.Ш. был надлежащим образом был извещен о созыве внеочередного собрания ЖСК «Запад», которое состоялось 12 декабря 2015 г., в подтверждение чему у ЖСК «Запад» имеется реестр почтовых отправлений от 26 ноября 2015 г., отслеживание почтовых отправлений и уведомление о вручении письма истцу.

Порядок созыва внеочередного общего собрания Жилищно-строительного кооператива, установленный уставом не противоречит требованиям, предусмотренным статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 117 Жилищного кодекса РФ и пункта 4.2.6. Устава общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов Кооператива. Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Пунктом 4.2.4. Устава предусмотрено, что каждый член кооператива имеет на общем собрании один голос.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса РФ, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 3.6. Устава установлено, что текущие паевые взносы используются только на завершение строительства жилых и нежилых помещений для членов Кооператива. Размер каждого из текущих паевых взносов определяется общим собранием на каждый квартал строительства, исходя из потребности генерального подрядчика, осуществляющего завершение строительства дома.

Решение по вопросу об увеличении текущих паевых взносов на завершение строительства нежилых помещений (кроме парковочных мест) до 40000 руб. с 1 кв.м. было принято единогласно (19 членов Кооператива из 19 присутствующих). Частью 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Участие в голосовании истца не могло повлиять на результаты голосования.

Судом так же установлено, что вопрос об исключении М. М.Ш. из членов ЖСК «Запад» был вынесен для рассмотрения на общем собрании членов ЖСК в порядке части 3 статьи 130 Жилищного кодекса РФ в связи с грубым неисполнением этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом РФ и Уставом кооператива.

19 октября 2015 г. М. М.Ш. была направлена претензия об оплате имеющейся перед ЖСК «Запад» задолженности по внесению текущих паевых взносов, истец был предупрежден о том, что ЖСК «Запад» в случае не оплаты задолженности намерен вынести вопрос об исключении М. М.Ш. на рассмотрение общего собрания членов ЖСК «Запад». Данную претензию истец получил 26 ноября 2015 г.

Вместе с тем, 08 декабря 2015 г. в адрес ЖСК «Запад» от М. М.Ш. поступала телефонограмма с требованием ознакомить его с документами. 09 декабря 2015 г. М. М.Ш. был направлен ответ на телефонограмму с предложением ознакомиться с интересующими документами лично ввиду того, что в запрашиваемых документах содержаться персональные данные членов ЖСК «Запад» и они не могут быть направлены посредством почтового отправления.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ЖСК «Запад» при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад» от 13 января 2014 г. и внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад» от 12 декабря 2015 г. нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и положения Устава ЖСК «Запад» нарушены не были.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, аналогичная норма содержится в статье 116 Гражданского кодекса РФ. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно статье 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

М.м М.Ш., дольщиком ЗАО «Алеф», 15 мая 2009 г. было подано заявление о вступлении в члены ЖСК «Запад» с целью участия в достройке жилого дома по адресу: <адрес обезличен> и завершения строительства объекта недвижимости. На основании поступившего заявления и решения общего собрания (протокол № 17 от 19 июня 2009 г.) М. М.Ш. принят в члены ЖСК «Запад».

В силу положений статьи 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На момент вступления в члены ЖСК «Запад» М. М.Ш. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 29.09.2008 26-АЕ 558809 принадлежал Объект незавершенного строительства – нежилые помещения, номера на поэтажном плане: Помещения №<номер обезличен>,28,34,35,38, степень готовности – 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>,1028,1034,1035,1038/А и на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 29.09.2008 26-АЕ 558808 принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 29/40) объект незавершенного строительства – нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение <номер обезличен>. Степень готовности – 35% на 0 этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>/А.

Согласно части 2 статьи 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пунктом 3.6. Устава ЖСК «Запад», установлено, что текущие паевые взносы используются только на завершение строительства жилых и нежилых помещений для членов Кооператива. Размер каждого из текущих паевых взносов определяется общим собранием на каждый квартал строительства, исходя из потребности генерального подрядчика, осуществляющего завершение строительства дома.

В соответствии с пунктом 5.4. Устава ЖСК «Запад» член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Обязательство по внесению текущих паевых взносов М.м М.Ш. надлежащим образом не исполнялось. Согласно пункту 5.7. Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания в случае грубого неисполнения им без уважительных причин своих обязанностей, в том числе неуплаты установленных взносов в течение 2 месяцев с момента наступления срока выплаты.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад», Протокол № 38 от 12 декабря 2015 г., М. М.Ш. был исключен из членов ЖСК «Запад» в связи с грубым неисполнением этим членом без уважительных причин своих обязанностей по уплате паевых взносов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом ЖСК «Запад» (ч. 3 ст. 130 ЖК РФ). Общий размер установленной судом задолженности на 09.10.2015 г. составляет 16721600 рублей.

Частью 2 статьи 117 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Судом также установлено, что у М. М.Ш. не может возникнуть право собственности на завершенный строительством объект в порядке части 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ и части 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в связи с тем, что М.м М.Ш. в полном объеме не оплачены текущие паевые взносы и на этом основании он исключен из членов жилищно-строительного кооператива. Право собственности в ЖСК возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.

В связи с тем, что М.м М.Ш. текущие паевые взносы не были уплачены в установленные сроки, у ЖСК «Запад» отсутствовала возможность в своевременном завершении строительства объекта.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ участники гражданского процесса должны действовать добросовестно, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Более того, судом установлено, что на момент рассмотрения спора объекты недвижимости, на которые решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 20.12.2006 г. за М.м М.Ш. признано право собственности, уже не существуют.

Так, решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Запад» от 25 ноября 2016 года (Протокол № 40) утвержден проект законченного строительством объекта по адресу: <адрес обезличен>, в соответствии с которым на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют нежилые помещения №№ 27,28,34,35,38, на цокольном этаже отсутствует нежилое помещение с номером 13. Таким образом, в ходе достройки дома произошло изменение конфигурации помещений и смена их назначения. Изменилась соответственно и степень готовности достроенного и сданного в эксплуатацию дома.

Согласно ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Ч. 2 ст. 117 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Кроме того, судом проведена проверка о наличии правопритязаний третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимости.

Установлено, что на основании поступивших заявлений, Бабаян О. ЛьвО., Степанов С. Г., Анташян Ю. Ю.ч, Магомедкадиева З. А. и Славнова В. А. приняты в члены ЖСК «Запад» и за ними закреплены квартиры на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с которыми были заключены соответствующие Договоры о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Запад».

Указанным членам Кооператива, выполнившим свои обязательства перед ЖСК «Запад» по оплате паевых взносов, что было подтверждено справками ЖСК от 20.02.2017 года, в соответствии с условиями Договоров о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Запад» предоставлены жилые помещения №№ 1-5 на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с информацией, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, за Бабаяном О.Л. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 126,6 кв.м., за Степановым С.Г. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 59,3 кв.м., за Анташяном Ю.Ю. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 97,7 кв.м., за Магомедкадиевой З.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 69,3 кв.м., за Славновой В.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, площадь 71,3 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Бабаян О.Л. является собственником <адрес обезличен>, расположенной на 1 этаже многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>;

Степанов С. Г. является собственником <адрес обезличен>, расположенной на 1 этаже многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>;

Анташан Ю. Ю.ч является собственником <адрес обезличен>, расположенной на 1 этаже многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>;

Магомедкадиева З. А. является собственником <адрес обезличен>, расположенной на 1 этаже многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>;

Славнова В. А. является собственником <адрес обезличен>, расположенной на 1 этаже многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что у М. М.Ш. не может возникнуть право требования и право собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований М. М.Ш. следует отказать в полном объеме.

По этим же основаниям встречное исковое заявление ЖСК «Запад» подлежит удовлетворению в части прекращения права собственности М. М.Ш.

При этом суд считает, что ЖСК «Запад» излишне заявленное исковое требование о признании М. М.Ш. исключенным, поскольку указанное полномочие реализовано ЖСК «Запад» в пределах его полномочий и в силу закона и Устава.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

░. ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ 13.01.2014 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 12.12.2015 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ №№ 27, 28, 34, 35, 38, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 35% ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) <░░░░░ ░░░░░░░░░>, 1028, 1034, 1035, 1038/░, ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ № 13 (░░░░ ░ ░░░░░ 29/40), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 35%, ░░ 0 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) <░░░░░ ░░░░░░░░░>/░, ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ №№ 27, 28, 34, 35, 38, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 35% ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) <░░░░░ ░░░░░░░░░>, 1028, 1034, 1035, 1038/░, ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ № 13 (░░░░ ░ ░░░░░ 29/40), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 35%, ░░ 0 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) <░░░░░ ░░░░░░░░░>/░, ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2018.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░