Решение по делу № 2-782/2018 от 16.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 апреля 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитича А.Л. к Малофеевой А.С. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

обращаясьв суд с указанным иском, Никитич А.Л. просит:

- расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Никитич А.Л. и Малофеевой А.С.;

- взыскать с Малафеевой А.С. денежные средства в сумме 6 292 589 рублей 35 копеек, что составляет сумму основного долга в размере 519 230 рублей 00 копеек, сумму процентов по договору в размере 238 855 рублей 00 копеек, пени на сумму основного долга в размере 4 709 416 рублей 10 копеек, пени на сумму просроченных процентов по договору в размере 825 088 рублей 25 копеек, в пользу Никитич А.С. в счет погашения задолженности договору займа от ДД.ММ.ГГГГ;

- обратить взыскание на предмет залога - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, с начальной продажной ценой в размере 1 500 000 рублей 00 копеек.

Истец Никитич А.Л. и его представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия, в обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Малофеевой А.С. был заключен договор займа на сумму 519 230 рублей 00 копеек, в качестве обеспечения по договору выступила квартира, распложенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект. Во исполнение обязательств по договору займа, ответчик обязался производить выплаты в размере 10 385 рублей ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет свои обязательства по возврату займа, не погашена сумма основного долга, в соответствии с условиями договора (п. 1). Неоднократные попытки связаться с ответчиком ни к чему не привели. Также в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возвратить всю сумму займа с процентами, однако погашение задолженности не было произведено. Срок просрочки составляет 670 дней (начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с условиями договора займа (п. 1) срок возврата суммы основного долга – ДД.ММ.ГГГГ Последний платеж по займу был ДД.ММ.ГГГГ Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ (п. 14) установлена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату процентов и займа, размер которой на ДД.ММ.ГГГГ составляет:825 088 рублей 25 копеек. Размер пени за неисполнение договора составляет 4 709 416 рублей 10 копеек, а всего общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 6292 589 рублей 35 копеек. Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ согласовано, что рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 500 000 рублей 00 копеек. Договорами залога от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не предусмотрено, в связи с чем истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Малафеева А.С. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляла. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

Правилами ст.ст. 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч. 2 ст. 808 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Никитич А.Л. и Малофеевой А.С. был заключен договор займа на сумму 519 230 рублей 00 копеек, в качестве обеспечения по договору выступила квартира, распложенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога (ипотеки) квартиры на вышеуказанный объект. Во исполнение обязательств по договору займа, ответчик обязался производить выплаты в размере 10 385 рублей ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца (л.д. 29, 32-36).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 той же статьи ГК РФ). Таким образом, ответчик нарушил требование договора о процентах, что также является нарушением условий договора.

Во исполнение обязательств по договору займа, ответчик обязался производить выплаты в размере 10 385 рублей ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Как следует из ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Кроме того, суд определяет размер процентов и пени, подлежащих взысканию в пользу Никитич А.Л. за несоблюдение сроков выплаты в соответствии с представленным расчетом, который судом проверен, признан правильным и обоснованным, а именно: сумму процентов по договору в размере 238 855 рублей 00 копеек, пени на сумму основного долга в размере 4 709 416 рублей 10 копеек, пени на сумму просроченных процентов по договору в размере 825 088 рублей 25 копеек.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, 337 ГК РФ требование истца обобращениивзысканияна заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание следующее:

в силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта2 статьи350.1 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 50:30:0050306:103, определяется судом в размере 1 500 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 235, 194 – 198, суд

Р Е Ш И Л:

иск Никитича А.С. к Малофеевой А.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Никитич А.С. и Малофеевой А.С..

Взыскать с Малафеевой А.С. в пользу Никитич А.С. в счет погашения задолженности договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 6 292 589 рублей 35 копеек, из которых: 519 230 рублей 00 копеек - сумма основного долга, 238 855 рублей 00 копеек - сумма процентов по договору, 4 709 416 рублей 10 копеек - пени на сумму основного долга, 825 088 рублей 25 копеек - пени на сумму просроченных процентов по договору.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, с начальной продажной ценой в размере 1 500 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В.Привалова