Решение по делу № 2-2467/2016 от 03.06.2016

Дело 2-2467/2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи      А.И. Басалаевой,

при секретаре Н.Н. Соколовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Е. В. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кравченко Е.В. обратился в суд с иском, в котором, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, обшей площадью 23,4 кв.м. в блоке № в Некоммерческом Партнерстве Гаражно-строительное общество «Вираж» <адрес>

Исковые требования обоснованы следующим. Распоряжением мэрии г. Новосибирска № от 28.09.2005 был предварительно согласован проект границ и акт о выборе земельного участка для строительства гаражей НП ГСО «Вираж».

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэрии г. Новосибирска № выбранный земельный участок был предоставлен НП ГСО «Вираж», при этом ими были оплачены сборы за предварительное согласование земельного участка и сбор за предоставление земельного участка.

Правоустанавливающими документами НП ГСО «Вираж» являются: устав, распоряжение мэрии г. Новосибирска № от 28.09.2005, распоряжение мэрии г. Новосибирска № от 19.10.2007, кадастровые паспорта земельных участков № и №, а также технический паспорт гаражного бокса. Гаражные боксы построены в 2008 году. В блоке № находится гаражный бокс №, которым истец владеет более пяти лет. Подтверждением этого является справка НП ГСО «Вираж» о полной выплате за указанный гараж паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам. В связи с тем, что НП ГСО «Вираж» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие оформление правоотношений между мэрией г. Новосибирска и НП ГСО «Вираж», а также не представлены документы свидетельствующие, что гаражные боксы расположены в границах предоставленного земельного участка. В случае предоставления указанных документов, представитель администрации Советского района г. Новосибирска не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица НП ГСО «Вираж» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв. Согласно доводам отзыва не возражал относительно заявленных истцом требований.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Кравченко Е.В. является членом Некоммерческого Партнерства Гаражно-строительного общества «Вираж», имеет гаражный бокс №, общей площадью 23,4 кв.м. в блоке № в Некоммерческом Партнерстве Гаражно-строительного общества «Вираж», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>

Истец выплатил паевой взнос за гаражные боксы в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от 26.05.2016 (л.д. 20)

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Кравченко Е.В. не имеет возможности, поскольку НП ГСО «Вираж» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Кравченко Е.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке. К указанному выше выводу суд приходит исходя из того, что одним из обязательных условий для признания права собственности члена гаражно-строительного кооператива на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного гаражно-строительному обществу для этой цели земельного участка.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, строительство гаражных боксов НП ГСО «Вираж» произведено на выделенных для этой цели земельных участках.

Некоммерческое Партнерство Гаражно-строительное общество «Вираж» было создано и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен ИНН № а также ОГРН № (л.д. 13).

Распоряжением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ был предварительно согласовано место размещения автостоянки закрытого типа НП ГСО «Вираж» по <адрес> (л.д. 7 – 9).

Данным распоряжением также были утверждены проекты и акты о выборе земельного участка земель поселения площадью 0,1761 га для строительства автостоянки и участок 0,0976 га для организации строительства автостоянки закрытого типа НП ГСО «Вираж».

Согласно заключению № от 05.03.2005, выданного <данные изъяты> земельный участок площадью 0,1971 в <адрес> по санитарно-гигиеническим характеристикам пригоден для строительства автостоянки закрытого типа для НП ГСО «Вираж».

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэрии г. Новосибирска № выбранные земельные участки площадью 0,1761 га с кадастровым номером № для строительства и площадью 0,0976 га с кадастровым номером № для организации строительства автостоянки закрытого типа были предоставлены в аренду НП ГСО «Вираж» (оборот л.д. 9).

Во исполнение данного распоряжения НП ГСО «Вираж» разработало проект договора аренды предоставленных земельных участков, а также был оплачен сбор за предварительное согласование земельного участка в размере 76 279 рублей (л.д. 12) и сбор за предоставление земельного участка в размере 262 000 рублей (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок №, он имеет площадь 976 кв.м. с погрешностью 11 кв.м. и предназначен для организации строительства автостоянки закрытого типа (л.д. 10).

Земельный участок № имеет площадь 1761 кв.м. с погрешностью 15 кв.м. и имеет разрешенное использование для строительства автостоянки закрытого типа (л.д. 11).

Как установлено из схемы расположения объектов капитального строительства на земельном участке №, расположенного по <адрес> автостоянка закрытого типа блоки № и № построены и находятся в пределах земельного участка, выделенного НП ГСО «Вираж» для целей строительства автостоянки закрытого типа.

В настоящее время Кравченко Е.В. является членом НП ГСО «Вираж», что подтверждается членской книжкой и справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 – 18,20).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № НП ГСО «Вираж» истец владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленных в дело технического паспорта гаражный бокс № в блоке № в НП ГСО «Вираж» имеет общую площадь 23,4 кв.м. (л.д. 15).

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс расположен на отведенном гаражному обществу земельном участке под строительство автостоянки закрытого типа, а Кравченко Е.В. является членом НП ГСО «Вираж» паевой взнос на предоставленные ему гаражный бокс выплачены полностью, его право на него никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества и имеются правовые основания для удовлетворения его требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░. ░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016 ░░░░

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░