Решение по делу № 2-4392/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-4392/2021              Изготовлено 27.12.2021

76RS0016-01-2021-004688-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Андрея Михайловича к Лебедевой Людмиле Михайловне, Баунову Павлу Владимировичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Лебедев А.М. обратился в суд с иском к Лебедевой Л.М., Баунову П.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», с учетом уточнения требований просил определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, возложит на ответчиков (управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации) обязанность выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры являются Лебедев А.М., Лебедева Л.М., Баунов П.В., в квартире зарегистрирован по месту жительства только истец. Между собственниками квартиры имеются разногласия относительно порядка оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец участия не принимал, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Чурляев А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг, согласно которому платежи, касающиеся содержания и ремонта жилья, а также содержания общедомового имущества и коммунальные услуги, начисление которых осуществляется из площади жилого помещения, возложить на собственников квартиры пропорционально долям в праве собственности, платежи по остальным коммунальным услугам – на каждого собственника в равных долях.

Ответчик Лебедева Л.М. в судебном заседании не возражала против предложенного истцом порядка оплаты коммунальных платежей, дополнительно пояснила, что в квартире никто не проживает, собственники иногда приходят в квартиру с целью проверки ее состояния, коммунальными услугами никто не пользуется. На горячую и холодную воду, электроэнергию, газ установлены счетчики.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» представил отзыв по иску, в котором предложил порядок оплаты, аналогичный порядку, предложенному представителем истца.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Лебедевой Л.М., учитывая мнение по иску представителя АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «<адрес>», что подтверждается материалами дела.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «<адрес>», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», ПАО «ТНС Энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал». Выставление платежных документов от ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», расчет платы за коммунальные услуги указанные организации производят самостоятельно.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности Лебедеву А.М. и Баунову П.В. по 1/4 доли, Лебедевой Л.М. - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован по месту жительства Лебедев А.М.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Также судом установлено, что по адресу <адрес> оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВГКО по поставщику АО «<адрес>» (код квитанции 20), обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия» (код квитанции 29), капитальный ремонт (код квитанции 50), холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ (код квитанции 5), электроэнергия по поставщику ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (код квитанции 67), отопление по поставщику ПАО «ТГК-2», газоснабжение по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

Из объяснений ответчика Лебедевой Л.М. следует, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения, в квартире никто не проживает.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 50), возложить на собственников квартиры пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (код квитанции 5), электроснабжение (код квитанции 67), газоснабжение, вывоз мусора (код квитанции 29), возложить на собственников квартиры в равных долях.

Следует обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 50), начислять Лебедеву А.М. и Баунову П.В. по 1/4 доли, Лебедевой Л.М. - 1/2 доли; за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (код квитанции 5), электроснабжение (код квитанции 67), газоснабжение, вывоз мусора (код квитанции 29) Лебедеву А.М. и Баунову П.В. и Лебедевой Л.М. в равных долях, в связи с чем выдавать им отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли Лебедева Андрея Михайловича, Лебедевой Людмилы Михайловны, Баунова Павла Владимировича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес>, следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт, (коды квитанций 20, 50) возложить на Лебедева Андрея Михайловича, Лебедеву Людмилу Михайловну, Баунова Павла Владимировича пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (код квитанции 5), электроснабжение (код квитанции 67), газоснабжение, вывоз мусора (код квитанции 29), возложить на Лебедева Андрея Михайловича, Лебедеву Людмилу Михайловну, Баунова Павла Владимировича в равных долях.

Обязать АО "<адрес> единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры адресу <адрес> следующим образом: за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 50) начислять Лебедеву Андрею Михайловичу в размере ? доли, Лебедевой Людмиле Михайловне –? доли, Баунову Павлу Владимировичу – ? доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (код квитанции 5), электроснабжение (код квитанции 67), газоснабжение, вывоз мусора (код квитанции 29), начислять Лебедеву Андрею Михайловичу, Лебедевой Людмиле Михайловне, Баунову Павлу Владимировичу в равных долях.

Выдавать Лебедеву Андрею Михайловичу, Лебедевой Людмиле Михайловне, Баунову Павлу Владимировичу отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова