Решение по делу № 2-3966/2024 от 24.09.2024

ДЕЛО №2-3966/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-007317-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово 12 ноября 2024 год

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Чайковского В. Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в виде ипотеки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Чайковский В.Л. обратился в суд с иском к ООО «Управдом» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в виде ипотеки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки , в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности - ипотеки на объекты недвижимости - наружные сети теплоснабжения, расположенные по адресу: адрес, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а также исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации ипотеки на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании от Чайковской Т.Г. и Горопашной Л.А. в лице представителя Букшенко Е.П., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ заявлено ходатайство о привлечении Чайковской Т.Г., Горопашной Л.А. в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по делу.

На разрешение участников процесса ставится вопрос о привлечении Чайковской Т.Г., Горопашной Л.А. в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, а также о передаче дела по подсудности в Березовский городской суд Кемеровской области.

Истец Чайковский В.Л., третье лицо - Чайковская Т.Г., представитель третьего лица Горопашной Л.А. – Букшенко Е.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против привлечения и передаче дела по подсудности не возражали.

Представитель ответчика ООО «Управдом», представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 42 ГПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров. В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вместе с тем, статья 30 ГПК РФ предусматривает исключительную подсудность для исков о правах на недвижимое имущество.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него, на что указывает и абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу которого, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, учитывая указанные обстоятельства и исходя из существа заявленных исковых требований, принимая во внимание, что заявленными исковыми требованиями затрагиваются имущественные права Чайковской Т.Г., в том числе и имущественные права Горопашной Л.А. как собственника обремененного объекта недвижимости, что препятствует распоряжению данным имуществом, суд полагает необходимым признать их третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования в рассматриваемом деле.

Кроме того, из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что Чайковский В.Л. просит признать зарегистрированное право собственности отсутствующим на имущество, расположенное в адрес, что не относится к территориальной юрисдикции Заводского районного суда г.Кемерово.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Применительно к гражданскому судопроизводству это означает, что рассмотрение дела об определении прав и обязанностей участников гражданско-правового спора должно осуществляться с соблюдением правил подсудности, предусмотренных ГПК РФ.

Основания передачи дела, принятого судом к своему производству, в другой суд установлены в ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, содержащей их исчерпывающий перечень; в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Данная норма не нарушает конституционные права и свободы истца, так как обязанность суда передать дело на рассмотрение в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлена на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, то есть на реализацию права граждан, гарантированного статьей 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Учитывая указанные обстоятельства и вышеприведенные нормы закона, а также принимая во внимание, что исковое заявление было принято к производству суда с нарушением правил подсудности, суд считает необходимым передать данное дело на рассмотрение по подсудности в Березовский городской суд Кемеровской области.

На основании изложенного руководствуясь ст. 33 ч.2 п. 3, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать Чайковскую Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ, Горопашную Л. А., ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами, заявляющими самостоятельные исковые требования по гражданскому делу по иску

Передать гражданское дело по иску Чайковского В. Л., третьих лиц Чайковской Т. Г., Горопашной Л. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности в виде ипотеки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации ипотеки, на рассмотрение по подсудности в Березовский городской суд Кемеровской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение 15 дней.

Председательствующий И. В. Быкова

Копия верна: