Решение по делу № 2-5820/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-5820/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.12.2015 года                             город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Тихопой А.А., при секретаре Снитко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова А.В. к Басовой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Храмцов А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения к которому, просил признать Басову В.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, а также снять её с регистрационного учета по этому адресу.

Исковые требования обосновывает тем, что он является собственником указанной квартиры, которую приобрел у ответчицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица должны была по обязательствам этого договора выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Он желает переоформить квартиру в нежилое помещение, однако регистрация ответчицы ему в этом препятствует.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что не может согласиться с предъявленными требованиям, поскольку не имеет на то полномочий.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела и установив обстоятельства, суд считает иск таким, что подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит Храмцову А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора купли продажи, ответчица являлась собственницей спорной квартиры, которую продала истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Храмцову А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Бывшая собственница квартиры – ответчица Басова В.А. вопреки договоренности выписаться до ДД.ММ.ГГГГ, не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, не является членом семьи истца.

Свидетель Петрова Г.Г. суду пояснила, что она работает в агентстве, которое занималось оформлением купли-продажи спорной квартиры. В квартире давно никто не жил, она требует капитального ремонта.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Под местом жительства гражданина согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учётом изложенного, ответчик подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением, поскольку является бывшим собственником спорного жилья, и утратила право пользования после его отчуждения.

Вместе с тем, в части исковых требований о снятии ответчицы с регистрационного учета, суд отказывает по таким основаниям.

Так, в соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу органом регистрационного учета. Отказ в этом органа регистрационного учёта может быть обжалован в установленном процессуальном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования Храмцова А.В. удовлетворить частично.

Признать Басову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, - квартирой № в доме № по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Храмцова А.В. – отказать.

Взыскать с Басовой В.А. в пользу Храмцова А.В. <данные изъяты> рублей судебных расходов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 08.12.2015 года.

Судья: А.А. Тихопой