Решение по делу № 2-52/2023 (2-1775/2022;) от 23.11.2022

Дело №2-52/2023 (2-1775/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой В.Н., Михеевой О.Б. и Вторушина С.Н. к администрации МО СП «Кабанское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Михеева О.Б. в лице представителя Чупрыниной Л.В., Никонова В.Н. и Вторушин С.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Кабанское» о признании права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира была предоставлена на основании решения Кабанского исполкома с/совета №106 от 14 декабря 1988г. их отцу В. супруга В.., умершая в 2002г., дети, в частности истцы и В. который умер в 2015г. указаны в качестве членов семьи. После смерти отца в 2004 году истцы остались проживать в спорной квартире. Однако указанная квартира не значится на балансе МО СП «Кабанское», администрации МО «Кабанский район», в связи с чем, они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В судебное заседание истцы Никонова В.Н., Михеева О.Б. и Вторушин С.Н., будучи надлежаще извещенными о дне и времени рассмотрения, не явились, просили о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель истца Михеевой О.Б. по доверенности Чупрынина Л.В. исковые требования поддержала полностью. Показала, что истцы являются членами семьи. Спорная квартира была предоставлена отцу истцов В.., ордер выдан в 1988 году Кабанской сельской администрацией, однако на их балансе не числится и по настоящее время не была включена в реестр, в связи с чем истцы не имеют возможности заключить договор соц.найма.

Представитель ответчика администрации МО СП «Кабанское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне и времени рассмотрения, возражений не представлено.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ, нотариус Кабанского нотариального округа Иванов В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано истцами по данному гражданскому делу.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что на квартиру по адресу: <адрес>, на основании Решения исполнительного комитета Кабанского сельского Совета народных депутатов №104 от 14.12.1988г. «О выписке ордеров на получение квартир в ведомственных домах», В.., газоэлектросварщику ПМК «Бурводстрой» во вновь построенном двухквартирном доме, выдан ордер, а также членам ее семьи – В. –жена, дочерям Савельевой О., Вторушиной В., сыновьям В.. и Вторушину С., для проживания и они в ней проживали с 1988 года, по настоящее время в ней зарегистрирована Михеева О.Б., что следует из представленной копии паспорта истца, пояснениями представителя истца, подтверждается также архивной справкой от 26.10.2022г. Архивного отдела Администрации МО «Кабанский район».

Согласно представленным паспортам истец Никонова (в девичестве Вторушина) В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11января 2021г., истец Вторушин С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24 мая 2022г., истец Михеева (в девичестве Савельева-дочь Савельевой (после замужества Вторушиной) Л.М., в графе отец-прочерк) О.Б. по адресу: <адрес>, с 24 марта 2003г.

В.. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти № от 30.06.2004г., В.. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти № от 03.07.2003г., В.. умер ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о смерти № от 18.09.2019г.

Истцы Никонова В.Н., Михеева О.Б. и Вторушин С.Н. являются детьми, что подтверждается свидетельствами о их рождении.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение–квартира, была предоставлена истцам Никоновой В.Н., Михеевой О.Б. и Вторушину С.Н. как несовершеннолетним членам семьи умершего В. в судебном заседании установлено, что оно фактически не передано в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», чтов этой части подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями Администрации МО СП «Кабанское» и Администрации МО «Кабанский район» об отсутствии ее в реестре муниципальной собственности, не находится ни в республиканской, ни в федеральной собственности, что в этой части подтверждается ответами МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, суд, учитывая требованияст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.244 ГК РФ, то, что Никонова В.Н., Михеева О.Б. и Вторушин С.Н. в приватизации жилого фонда не участвовали, что следует из ответа ГБУ Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального хозяйства и энергоэффективности Республики Бурятия», доказательств обратному суду не представлено, принимая во внимание то, что иных лиц по данному адресу кроме истцов и умершего ранее не значилось и в настоящее время кроме них не значится, считает необходимым признать за ними в порядке приватизации право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никоновой В.Н., Михеевой О.Б. и Вторушина С.Н. удовлетворить.

Признать за Никоновой В.Н., Михеевой О.Б. и Вторушиным С.Н., за каждым, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2023г.