Решение по делу № 2-623/2018 от 23.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Л. Л. к администрации Терского сельсовета <адрес> и Яуровой А. П. о перераспределение долей на недвижимое имущество и признании права собственности на долю здания и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горшкова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации Терского сельсовета <адрес>.

В данном иске Горшкова Л.Л. просит заявила следующие требования:

- изменить доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко»;

- определить долю Горшковой Л.Л. на указанное здание равной 5/6 долей;

- изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок №;

- определить долю Горшковой Л.Л. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок №;

- признать за Горшковой Л.Л. право собственности на 1/6 долю здания с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», общей площадью 37,3 кв.м.;

- признать за Горшковой Л.Л. право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок 42, общей площадью 997 кв.м.

После поступления в суд данного иска к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечено садовое товарищество «Солнышко».

Как следовало из материалов дела, 1/6 доля указанного имущества принадлежала Горшковой В.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Согласно информации, поступившей от нотариуса, её наследником является дочь – Яурова А.П.

В связи с этим по инициативе суда Яурова А.П. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В обоснование иска указано, что Горшковой Л.Л. на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли здания, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко» и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок 42. Согласно записям ЕГРН иные участники общей собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым № представляет собой одноэтажное кирпичное строение со встроенной мансардой, общей площадью 37,3 кв.м.

В период брака за счет общего имущества супругов Горшкова В.П. и Горшковой Л.Л. осуществлено строительство указанного нежилого здания, которое было завершено в 1995 г.

При принятии и оформлении наследства у нотариуса, а также при вынесении решения Мичуринским районным судом, не были установлены юридически значимые обстоятельства, которые служат основанием для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и здание.

Со дня открытия наследства в порядке ст. 75 Основ законодательства о нотариате РФ истец имел право на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, после смерти Горшкова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявление пережившего супруга – Горшковой Л.Л.

Поскольку указанное имущество было нажито в период брака Горшкова В.П. и Горшковой Л.Л., оно являлось совместной собственностью супругов и после смерти Горшкова В.П., только 1/2 доля указанного имущества подлежала включению в наследственную массу.

Наследниками по закону первой очереди после смерти Горшкова В.П. являлись Горшкова Л.Л. (жена), Горшкова В.И. (мать) и Горшкова Т.В. (дочь), которые имели равные права на наследство по закону, то есть на 1/6 долю каждый в спорном недвижимом имуществе.

В связи с этим Горшкова Л.Л. имеет право перераспределить доли в праве общей долевой собственности на здание и земельный участок после чего Горшковой Л.Л. должно принадлежать 5/6 долей садового домикам и 5/6 долей земельного участка, из которых супружеская – 1/2 доля, доля по наследству после смерти Горшкова В.П. и 1/6 по наследству после смерти Горшковой Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ в домовладении Горшковой Л.Л. по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко» произошел пожар.

После пожара Горшкова Л.Л. единолично восстановила за свои средства и своими силами здание, то есть произвела неотделимое улучшение недвижимого имущества в виде замены основных конструктивных элементов, что повлекло значительное удорожание объекта в целом.

До смерти и после смерти Горшкова В.П. его мать приняла наследство, но не оформила своих прав на долю здания и долю земельного участка, полностью устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом, также не принимала участия в содержании и восстановлении недвижимого имущества.

На протяжении 30 лет истец единолично несет расходы по содержанию общего долевого имущества, владеет имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом.

Горшкова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Клишин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просил рассмотреть дело без его участия, и без участия истца, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Терского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Яурова А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Яурова А.П. обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. Из данного заявления следует, что действий по оформлению в собственность недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко» ей не предпринималось, никакими документами на указанные объекты недвижимости она не располагает. В случае наличия у нее каких-либо прав на указанное имущество, она готова отказаться от 1/6 доли здания и доли земельного участка по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко» или передать его в пользу истца Горшковой Л.Л. безвозмездно.

Представитель садового товарищества «Солнышко» в судебное заседание не явился. Конверт с почтовым извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Шебукова Е.И. пояснила, что Горшкова Л.Л. ей знакома так как они имеют дачи в одном садовом товариществе «Солнышко», в связи с этим поддерживают общение. Шебукова Е.И. длительное время до 2015 г. являлась председателем садового товарищества «Солнышко». У Горшковой Л.Л. в данном садовом товариществе имеется земельный участок, который она после смерти мужа обрабатывает одна. Горшкова Л.Л. регулярно платит членские взносы, участвовала в проведение линии электропередач, ремонте дороги. На земельном участке истицей совместно с мужем был построен кирпичный дом, от которого после пожара остались только кирпичные стены. После смерти мужа она нанимала рабочих и за свой счет восстанавливала дом. Никто и никогда на этот дом и земельный участок не претендовал. Договора аренды на дом и земельный участок не заключалось.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества Горшкова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на одну третью долю является жена – Горшкова Л.Л. Наследственное имущество состоит из : дачного домика, находящегося в садоводческом товариществе «Солнышко», расположенного на земельном участке площадью 940 кв.м.

Решением Мичуринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Горшковой Л.Л. признано право собственности в порядке наследования на 1/3 доли дачного дома с кадастровым №, инвентарный №/А/05, и земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 68:07:3802002:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадью 997 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Горшковой Л.Л.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли земельного участка с кадастровым (или условным) номером 68:07:0000000:3400:00/00:100 принадлежит на праве собственности Горшковой Л.Л.

Согласно справке, выданной председателем правления садового товарищества «Солнышко» Толмачевой И.А., Горшкова Л.А. является членом садового товарищества «Солнышко». Она единолично оплачивает в полном объеме членские и целевые взносы. Задолженности не имеет. За свои денежные средства произвела реконструкцию садового домика после пожара, произошедшего в 2002 году. На протяжении 20 лет других собственников и пользователей земельного участка и садового домика № не имелось.

Согласно справке, выданной 2-ым отрядом Государственной противопожарной службы УГПС УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в ее домовладении по адресу: <адрес>, дачный кооператив «Солнышко» произошел пожар.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Горшкова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, поступившей от нотариуса <адрес> нотариальной палаты после смерти Горшковой В.И. заведено наследственное дело. Наследником по данному наследственному делу является дочь наследодателя Яурова А.П.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лиц, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имуществу, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец длительное время несет бремя содержания жилого дома. Данных о том, что кто-либо оспаривал законность владения истцом указанным в иске имуществом, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая изложенное исковые требования Горшковой Л.И. подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Горшковой Л. Л. удовлетворить.

- изменить доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко»;

- определить долю Горшковой Л.Л. на указанное здание равной 5/6 долей;

- изменить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок №;

- определить долю Горшковой Л.Л. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок №;

- признать за Горшковой Л.Л. право собственности на 1/6 долю здания с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», общей площадью 37,3 кв.м.;

- признать за Горшковой Л.Л. право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Солнышко», участок 42, общей площадью 997 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк