Решение по делу № 2-892/2018 от 13.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пгт Безенчук                                                                                                              28 ноября 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-892/2018 по иску Салихова ФИО11 и Шабалкиной ФИО12 к Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

             Салихов К.Н. и Шабалкина С.Н. обратились с суд иском к Администрации и КУМИ об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов Уждина Т.Н., действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель КУМИ Василенко Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Администрация о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причине не явки своего представителя суд не известил, что, с учетом мнения остальных участников гражданского судопроизводства, не лишает суд принять по делу итоговое решение.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом, так и то, что заявитель получил отказ в выдаче необходимого документа, либо этот документ невозможно восстановить, а также то, что у заявителя имелся документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он был утерян.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Салихову А.А. передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Осинской <адрес> предоставленный для личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем объектами недвижимости - квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

      Из материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, однако границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов.

            Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за истцами было признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м

        В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    После смерти ФИО8 нотариусом города Самары было заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются дети умершего - Салихов К.Н. и Шабалкина С.Н., которые вступили в наследства и получили свидетельства по закону на часть наследства.

        В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                 Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      С целью уточнения площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка, с кадастровым номером №, составляет 622 кв.м., уменьшилась на 61 кв.м.

    Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

        Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

    Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованиям истцов не нарушает прав иных собственников смежных земельных участков, суд удовлетворяет исковые требования истца, установив границы земельного участка площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастровый Центр» и признав за истцами права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 на вышеуказанный земельный участок.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Установить местоположение границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Кадастровый Центр».

    Признать за Салиховым ФИО13 и Шабалкиной ФИО14 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> равных долях.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение вынесено 28.11.2018г.

    СУДЬЯ