Решение по делу № 2-1265/2011 от 02.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

При секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира, с 2002 года, принадлежала ФИО4 В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, жена прежнего собственника с детьми. Так как она является собственником спорного жилья, ответчики не являются ее родственниками, их проживание и регистрация по месту жительства препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 требования ФИО6 поддержал в полном объеме и пояснил, что спорная квартира была приобретена ей по договору купли-продажи у ФИО4 в июле 2011 года. Пункт 8 Договора предусматривает, что зарегистрированные в квартире ответчики с момента регистрации договора и перехода прав собственности к истцу, право пользования спорной квартирой не сохраняют. В настоящее время на жилой площади остается зарегистрированной ФИО5 с детьми, которая фактически не является членом ее семьи. В квартире она не проживает. Просил иск удовлетворить на основании ст.292 ГК РФ, так как проживать в одной квартире с ответчицей ФИО6 не собирается, а регистрация постороннего человека ущемляет её право собственника жилья.

Ответчик ФИО5, действующая также как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО3, исковые требования не признала и пояснила, что она и дети вселены и зарегистрированы в спорной квартире как жена бывшего собственника, которым был ее муж, в 2004 году. О том, что ее муж продал квартиру ФИО6, она не знала, какого-либо согласия на это не давала. Другого жилья и регистрации по месту жительства у нее и детей нет. Она с сентября 2010 года снимает квартиру, так как после развода муж ее выгнал. Если у нее не будет регистрации, то она может потерять работу, а дети вынуждены пользоваться платной медицинской помощью. Просила в иске отказать, в том числе с учетом интересов детей.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО6 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено:

Титульным собственником квартиры по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, которому указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 19).

По данному адресу зарегистрированы: ФИО4, с 1973 года, его бывшая жена ФИО5, с 2004 года, сын жены ФИО2, с 2004 года, сын ФИО3, с 2005 года (л.д. 21).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, стала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.15).

Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на квартиру другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом также установлено и ответчиком не оспаривается, что до договора купли-продажи, семейные отношения между ФИО5 и ФИО4 прекращены, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в квартире не проживают.

Доводы ответчика о том, что она не имеет другого жилья, у неё двое детей, суд находит не состоятельными, не основанными на законе и не может положить их в обоснование к отказу в иске.

Суд также не считает убедительным доводы ответчика о том, что она, как пользователь, не знала о дарении квартиры своим супругом третьим лицам, поскольку по смыслу положений части 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться им по своему усмотрению и в том случае, если в квартире проживает пользователь жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.