Решение по делу № 2-1014/2024 от 20.08.2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1014/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания» к Гнездиловой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Гнездилова Ивана Никифоровича о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке наследования, указав, что приватизированная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, Гнездиловой Т.И. Лицевые счета в указанной квартире разделены по соглашению сторон между Гнездиловой Т.И. и ФИО4 На имя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 2849,19 рубля. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 124461,92 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 49 968,22 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с наследника ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ 124 461,92 рубля, пени в размере 39 232,86 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4688,60 рубля и почтовых услуг в сумме 83,00 рубля.

В ходе судебного разбирательства в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена Гнездилова Т.И. – наследник ФИО4, фактически принявшая наследство.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гнездилова Т.И. судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщила, заявлений и ходатайств суду не направила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1152, п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие с положениями п.1 ст.1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 52,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1616884,04 рубля, принадлежит на праве общей долевой собственности, каждому в размере 1/3 доли: ФИО1, ФИО4, Гнездиловой Татьяне Ивановне, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№№ (л.д.65-66).

Право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается также справкой ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, информацией от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленной МИФНС № по Самарской области (л.д.28, 34).

В указанной квартире зарегистрированы Гнездилова Татьяна Ивановна. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной МО МВД России «Похвистневский, поквартирной карточкой, справкой ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,31-32).

Для оплаты причитающийся доли за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя долевого собственника квартиры – ФИО4, открыт лицевой счет № (л.д.6).

Задолженность ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру и разделенных лицевых счетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 124 461,92 рубля (л.д.7).

На указанную задолженность истцом начислены пени в сумме 49 968,22 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 730,36 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 39232,86 рубля (л.д.8).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной ОЗАГС г.о.Похвистнево УЗАГС Самарской области (л.д.30).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Похвистневского район Самарской области ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 37).

Гнездилова Татьяна Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Бюро ЗАГС исполкома Похвистневского горсовета депутатов трудящихся Куйбышевской области (л.д.48-49).

При определении стоимости наследственного имущества, учитывая отсутствие спора в этой части, суд принимает во внимание кадастровую стоимость наследственного имущества – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что составляет 538961,35 рубля (1616884,04 : 3 = 538961,35) (л.д. 65-66).

Гнездилова Т.И. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО4, поскольку на момент смерти была с ним зарегистрирована, стоимость наследственного имущества достаточна для погашения задолженности умершего должника, к наследнику Гнездиловой Т.И. перешли обязательства наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из его доли в праве собственности на квартиру.

Оценивая изложенное в совокупности, исковые требования о взыскании с Гнездиловой Т.И. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 124461,92 рубля и пени в сумме 49968,22 рубля, подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Гнездиловой Т.И. в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 83,00 рубля и по оплате государственной пошлины в сумме 4688,60 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к Гнездиловой Татьяне Ивановне (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Гнездиловой Татьяны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 174430,14 рубля (сто семьдесят четыре тысячи четыреста тридцать рублей 14 копеек), из которых 124461,92 рубля – основной долг, 49968,22 рубля – пени.

Взыскать с Гнездиловой Татьяны Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» государственную пошлину в размере 4688,60 рубля (четыре тысячи шестьсот восемьдесят восемь рублей 60 копеек), почтовые расходы в размере 83,00 рубля (восемьдесят три рубля 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 19.11.2024.

Судья                 Ю.В. Карамзина