Решение по делу № 2-642/2016 от 16.12.2016

В окончательной форме решение изготовлено 09.01.2017 года

Дело № 2- 642/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2016 года     с. Туринская Слобода

Слободо-Туринский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В., с участием Сидоровой ФИО8

при секретаре: Белогузовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Слободо-Туринского сельского поселения к Сидоровой ФИО9, Сидорову ФИО10, Сидорову ФИО11 об установлении объектом права часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Администрация Слободо-Туринского сельского поселения обратилась в Слободо-Туринский районный суд с иском к Сидоровой ФИО12, Сидорову ФИО13, Сидорову ФИО14 установлении объектом права часть жилого дома.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что Законом Свердловской области от 12.07.2007 года № 58-ОЗ «О решении в 2008 году вопросов местного значения поселений, образованных в № на территории <адрес>, и разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между этими поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят» утвержден перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Слободо-Туринского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Слободо-Туринского сельского поселения.

На основании вышеуказанного закона в реестр муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района <адрес> внесена запись №, квартира двухкомнатная в здании жилом общего назначения усадебном с адресом: <адрес>.

В настоящее время Администрация Слободо-Туринского сельского поселения не может поставить указанную квартиру на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт помещения. На кадастровом учете числится только жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в указанном доме фактически две части, одна из которых принадлежит ответчикам.

Согласно планировке жилого дома в нем образованы две независимые (обособленные) друг от друга части, разделенные общей капитальной стеной, имеющие самостоятельные входы (выходы), каждая из частей представляет совокупность жилого помещения, к каждой примыкает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства со служебными постройками. Существующая планировка допускает нормальную эксплуатацию каждой из частей по их назначению.

Таким образом, Слободо-Туринское сельское поселение имеет в муниципальной собственности часть жилого <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, просит установить объектом права администрации Слободо-Туринского сельского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Сидоров ФИО15 Сидоров ФИО16 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, при этом указали, что возражений по исковому заявлению не имеют.

С учетом надлежащего извещения стороно рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Сидорова ФИО17 в судебном заседании не возражала против установления объектом права администрации Слободо-Туринского сельского поселения часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, сельского поселения относятся, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На основании Устава Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района <адрес> к вопросам местного значения относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира двухкомнатная № в здании жилом общего назначения усадебном по <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью Слободо-Туринского сельского поселения.

Так, согласно копии выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Слободо-Туринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу - <адрес> зарегистрированы: Сидорова ФИО18 Сидоров ФИО19 Сидоров ФИО20

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого, исходя из планировки спорного жилого дома, в нем образованы две независимые друг от друга части, имеющие самостоятельные входы (выходы), представляющие собой совокупность жилого помещения со служебными постройками.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой <адрес> имеет в себе два отдельных жилых помещения, которые имеют отдельные входы, с отдельными хозяйственными постройками, имеется капитальная стена между ними, пользование одним из которых (квартира № осуществляется ответчиками, а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется другими собственниками. Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

На основании кадастрового паспорта жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27.12.2016 ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27.12.2016 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░.░. ░░░░░░░░