Решение по делу № 2-613/2017 от 24.01.2017

№2-613/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

при секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова А.Г. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Кабанов А.Г. мотивирует свои требования тем, что он самовольно возвел жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. кадастровым №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения собственника о разбеле земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Истец обращался к ответчику о выдаче разрешения на строительство жилого дома и ввода его в эксплуатацию, однако истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано и разъяснено, что вопрос о признании права собственности на самовольную постройку по признаку отсутствия разрешения на строительство может быть решен исключительно в судебном порядке.

В техническом паспорте дома с инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в составе помещений: литера А комната 5 (жилая) площадью 69,6 кв.м, литера А (тамбур) комната 1 площадью 2 кв.м, литера А (коридор) комната 2 площадью 6,9 кв.м., литера А (санузел) комната 3 площадью 2,1 кв.м., литера А (топочная) комната 4 площадью 6,9 кв.м., литера А (постройка) комната 6 площадью 5,5 кв.м.

Жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждается техническим заключением, изготовленным ООО «Проектная мастерская «Престиж» от ноября 2016 года, согласно которого дом конструктивно надежен, не нарушает права и интересы граждан.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.26 и п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск подлежит удовлетворению, если не нарушает права третьих лиц, конструктивно надежен и расположен в переделах земельного участка, находящегося в собственности истца.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м. в составе помещений: литера А комната 5 (жилая) площадью 69,6 кв.м, литера А (тамбур) комната 1 площадью 2 кв.м, литера А (коридор) комната 2 площадью 6,9 кв.м, литера А (санузел) комната 3 площадью 2,1 кв.м., литера А (топочная) комната 4 площадью 6,9 кв.м., литера А (постройка) комната 6 площадью 5,5 кв.м. по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила, просила суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабанова А.Г. удовлетворить.

Признать за Кабановым А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в составе помещений: литера А комната 5 (жилая) площадью 69,6 кв.м, литера А (тамбур) комната 1 площадью 2 кв.м, литера А (коридор) комната 2 площадью 6,9 кв.м, литера А (санузел) комната 3 площадью 2,1 кв.м., литера А (топочная) комната 4 площадью 6,9 кв.м., литера А (постройка) комната 6 площадью 5,5 кв.м. по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: