Решение по делу № 2-1180/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-1180/2016 10 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Моруговой Е.Б.,

при секретаре Зыбаревой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Попова С.А. к Муратову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Попов С.А. обратился с иском к Муратову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он, <данные изъяты> являются долевыми собственниками <данные изъяты> которую приобрели в собственность по договору купли-продажи. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Муратов А.В., который являлся собственником квартиры. Просит восстановить его права, как собственника жилого помещения и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Попов С.А., <данные изъяты> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Приморский» ответчик Муратов А.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Суд, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, принимал меры к уведомлению ответчика путем направления судебных повесток по последнему известному суду адресу места жительства. Почтовые извещения не были вручены ответчику по истечении срока хранения. Место работы ответчика на момент рассмотрения дела суду неизвестно. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (статья 120 ГПК РФ).

Таким образом, судом были приняты все возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, в связи с чем, в соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Представители МУП «Жилкомсервис», Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Приморский», участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и пользования.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности Муратова А.В., который по договору купли-продажи продал ее в долевую собственность Попову С.А., Поповой Д.А., Поповой К.С., ФИО8, ФИО7 (<данные изъяты>). Право собственности за истцом и членами его семьи зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора Муратов А.В. был зарегистрирован в квартире по месту постоянного жительства. По условиям п. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорного жилого помещения Муратов А.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, что определено статьей 304 ГК РФ.

На основании договора купли-продажи истцу и членам его семьи перешло право собственности на жилое помещение. Соглашения о праве пользования жилым помещением с новыми собственниками жилого помещения Муратов А.В. не заключал. Ответчик в спорной квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства. Обязательства в части снятия с регистрационного учета, принятые на себя по договору купли-продажи, ответчик не исполняет. Истец и члены его семьи, являясь собственниками жилого помещения, не могут в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Регистрация Муратова А.В. фактически нарушает реализацию права собственности на жилое помещение в полном объеме, в том числе, положения статьи 35 Конституции РФ, предусматривающей охрану законом права частной собственности.

Таким образом, право пользования Муратова А.В. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова С.А. к Муратову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Муратова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в городе <адрес> признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Взыскать с Муратова А.В. в пользу Попова С.А. государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия Муратова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий - Е.Б. Моругова

Мотивированное решение

изготовлено 15 ноября 2016 года