Решение от 12.05.2021 по делу № 2а-3048/2021 от 13.04.2021

Дело № 2а-2250/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калининград 12 мая 2021 года

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Подушкин О.В.,

при секретаре Антошиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Калинина О.А., Калинина Е.П. к судебному приставу-исполнителю ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области Кузьмина И.В., ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, начальнику ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области Тимофеевой В.В., УФССП по Калининградской области, заинтересованное лицо ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» об оспаривании постановления о принятии результатов оценки,

УСТАНОВИЛ:

Калинин О.А. и Калинина Е.П. обратились в суд с иском к судебному приставу-исполнителю ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области Кузьминой И.В., ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области, начальнику ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области Тимофеевой В.В., УФССП по Калининградской области, заинтересованное лицо ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» об оспаривании постановления о принятии результатов оценки, указав, что постановлением судебного пристава-исполнителя Отделения по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области Кузьминой И.В. 28.10.2020 на основании исполнительного листа № от 16.07.2020, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда по делу № установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста от 27.10.2020 в пользу ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" - квартира площадью 63,2 кв.м. по адресу: <адрес> Стоимость по оценке установлена в сумме 4 479 200 руб. без учета НДС. Калинин О.А. и Калинина Е.П. являются должниками по находящемуся в данном подразделении судебных приставов исполнительному производству №-ИП на основании исполнительного листа №, предусматривающему в качестве предмета исполнения взыскание с них солидарно в пользу АО "Банк Жилищного Финансирования" задолженности по кредитному договору в размере 3 904 190,74 (три миллиона девятьсот четыре тысячи сто девяносто) рублей 74 копейки. Оспариваемым постановлением приняты результаты оценки стоимости принадлежащей Калининым О.А. и Е.П. квартиры, представленной ЗАО "Банк Жилищного Финансирования" согласно отчету № 51150-Б/17 об оценке рыночной стоимости от 2017 года. В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. установлена в сумме 5 599 000 руб. Начальная продажная цена имущества принята в сумме 4 479 200 (80% от 5 599 000) рублей. Однако установленный законодательством срок действия - шесть месяцев с даты составления отчета, на момент вынесения постановления судебного пристава-исполнителя Кузьминой И.В. 28.10.2020 истек, и, следовательно, требовалась повторная оценка имущества. Правоотношения и порядок действий в предусмотренной части регулируются положениями Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве"» и Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Следовательно, судебный пристав-исполнитель Кузьмина И.В. обязана была привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника, установленная постановлением судебного пристава-исполнителя оценка в силу истечения шестимесячного срока не может быть принята для целей реализации имущества. Вместе с тем, вопреки указанным положениям законодательства, оценки данным обстоятельствам судебный пристав-исполнитель не дала, руководствуясь оценкой, указанной в судебном решении Ленинградского районного суда от 07 ноября 2017 года по делу №. Согласно отчета об оценке № 0080-04-21, произведенной ООО «Независимая Оценка» квартиры № 5, расположенной по адресу: <адрес> рыночная стоимость объекта оценки на 07 апреля 2021 года составляет 7 620 000 рублей. Применение в постановлении продажной цены спустя более чем три года (три года и шесть месяцев) не соответствует целям разумности и рыночной стоимости, которая по состоянию апреля 2021 года является заниженной и не может быть принята для целей реализации имущества. Ходатайствовали о применении мер предварительной защиты по административному исковому заявлению и просим приостановить исполнительные действия по исполнительному производству №-ИП до вступления в силу судебного решения и принять меру предварительной защиты - обеспечительную меру в виде установления запрета на совершение действий, направленных на реализацию соответствующего имущества, поскольку судебным приставом-исполнителем Кузьминой И.В. 28 октября 2020 года постановлено квартиру № 5 площадью 63, 2 кв.м. по адресу: г. <адрес> <адрес> передать в Территориальное Управление Росимущества по Калининградской области на реализацию на открытых торгах. Просили признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Отделения по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области Кузьминой И.В. от 28.10.2020 о приятии результата оценки - квартиры № 5 площадью 63, 2 кв.м. по адресу: г. <адрес> в сумме 4 479 200 руб. Обязать административного ответчика Кузьмину И.В. устранить нарушение прав Истцов.

В судебном заседании Калинин О.А. и его представитель Сулейманова Н.Ш.к. исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, дали аналогичные пояснения, просили применить меры предварительной защиты.

Калинина Е.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении дела не обращалась.Ответчики и заинтересованное лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не обращались.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 07.11.2017 решением Ленинградского районного суда г.Калининграда по делу <адрес> с Калинина О.А., Калинина Е.П. в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3904190,74 (три миллиона девятьсот четыре тысячи сто девяносто) рублей 74 копейки, проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2986328 (два миллиона девятьсот восемьдесят шесть тысяч триста двадцать восемь) рублей 00 копеек, начиная с 30 июня 2017 года до дня фактического исполнения обязательства, Обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 479 200 (четыре миллиона четыреста семьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Решение суда вступило в законную силу.

21.11.2018 по указанному делу был выдан исполнительный лист ФС № на основании которого 22.10.2020 судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам Кузьминой И.В. было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

27.10.2020 судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам Кузьминой И.В. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Калинина О.А. в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора расходов по совершению исполнительных действий.

28.10.2020 судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам Кузьминой И.В. вынесено постановление об оценке имущества должника Калинина О.А. - квартиры общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимость имущества установлена по акту ареста и описи имущества от 17.10.2020 в сумме 4 479 200 руб.

28.10.2020 судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам Кузьминой И.В. вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах имущества должника - квартиры общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по цене 4 479 200 руб., т.е. по начальной продажной стоимости установленной решением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 07.11.2017 по делу №№.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам Кузьминой И.В. не выносилось постановление о принятии результатов оценки и такая оценка не проводилась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцами фактически оспаривается вступившее в законную силу решение суда в части установления начальной продажной стоимости имущества ответчиков, подлежащего реализации с публичных торгов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ следует, что если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу, в случае если имеются основания, предусмотренные частью 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 128 КАС РФ следует, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах.

Согласно п.п. 9 п. 52 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2021), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 07.04.2021 следует, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 128 КАС РФ судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 194 упомянутого кодекса суд прекращает производство по административному делу в случае, если имеются основания, предусмотренные ч. 1 ст. 128 КАС РФ.

Учитывая, что оспаривание рыночной стоимости реализуемого с торгов имущества оспаривается в ином судебном порядке и в рамках рассмотренного Ленинградским районным судом г.Калининграда дела, производство по данному делу, по мнению суда, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 225 КАС РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                ░░░░░░░░ ░.░.