Решение по делу № 2-1036/2016 от 29.04.2016

Дело №2-1036/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семячкиной О.Н.,

при секретаре Боровлевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.А. к Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А. и К.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.М.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

М.О.А. обратилась с иском к Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А. и К.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.М.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица ссылается на те обстоятельства, что она является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес>. В квартире зарегистрированы, но длительное время не проживают: Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А., К.Е.А. и несовершеннолетний К.М.С.. Ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истец М.О.А. в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что квартира находится в ее собственности на основании договора дарения, получена ею от бабушки Б.Н.С. и дедушки Б.А.П., которые приватизировали ее в 1993 году. Ответчики начали регистрироваться в квартире, начиная с 1997 года, то есть после приватизации квартиры. Никаких прав ответчики на квартиру не имеют. Зарегистрированы ответчики в квартире были по их просьбе, поскольку на тот момент они приехали из Украины. Где проживают ответчики истице неизвестно, поскольку они постоянно меняют место жительства из-за кредитных обязательств перед банками.

Ответчики Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А. и К.Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Г.Ю.В., который возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ответчики лишены возможности высказать свою позицию относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Талдомскому муниципальному р-ну и городскому округу Дубна, Л.Т.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего К.М.С., поскольку нет сведений о наличии у него возможности зарегистрироваться в ином месте.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения УФМС России по Московской области по городскому округу Дубна - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков и третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> является истец М.О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АИN № от 24.02.2015г. (л.д.8).

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора дарения квартиры от 22.01.2015г.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

На момент рассмотрения дела согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.6-7) в спорной квартире зарегистрированы:

- с 19.03.1991г. – Б.А.П.;

- с 13.03.1992г. – Б.Н.С.;

- с 28.10.1997г. – Т.В.А.;

- с 01.08.2000г. – Т.К.А.;

- с 23.07.2002г. – Т.А.Е.;

- с 26.07.2000г. – К.Е.А.;

- с 21.06.2006г. – несовершеннолетний К.М.С., 24.06.2006г.р.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.12.1993г. (л.д.43-44), заключенного с Городской администрацией (Мэрией) Б.Н.С. и Б.А.П. приобрели в равнодолевую собственность спорную квартиру.

Таким образом на момент заключения данного договора ответчики Т.В.А. Т.К.А., Т.А.Е., К.Е.А. и несовершеннолетний К.М.С. не были зарегистрированы в квартире, а значит не имели права на участие в приватизации жилой площади.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Однако, таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, судом не установлено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы права наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Между тем, судом установлено, что истец М.О.А. проживает по адресу: <адрес>. Ответчики Т.В.А. Т.К.А., Т.А.Е., К.Е.А. и несовершеннолетний К.М.С. совместно в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают. Как члены семьи истца в спорной квартире ответчики зарегистрированы не были. До 2015 года ответчики были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности Б.А.П. и Б.Н.С.

Учитывая, что ответчики Т.В.А. Т.К.А., Т.А.Е., К.Е.А. были зарегистрированы в спорной квартире ее предыдущими собственниками, совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей и членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами достигнуто не было, в связи с продажей квартиры ее собственниками ответчики утратили законное основание для пользования квартирой, то они подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г.).

Поскольку судом ответчики Т.В.А. Т.К.А., Т.А.Е., К.Е.А. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то в соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Рассматривая требования истца о признании несовершеннолетнего К.М.С., 24.06.2006г.р., прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно положениям п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 61, п. 1 ст. 63, п.1 ст. 64, ст. 65 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями; родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей; обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» с учетом вышеприведенных норм материального права следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, в отношении которой обладают правом пользования их родители, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Судом установлено, что законным представителем – матерью несовершеннолетнего К.М.С., 24.06.2006г.р. является ответчик К.Е.А., которая в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Поскольку К.Е.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, то и ее несовершеннолетний сын К.М.С., 24.06.2006г.р. также признается прекратившим право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.О.А. к Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А. и К.Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.М.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А., К.Е.А. и несовершеннолетнего К.М.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Т.А.Е., Т.В.А., Т.К.А., К.Е.А. и несовершеннолетнего К.М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2016 года

Судья: