Решение по делу № 2-385/2020 от 09.01.2020

Мотивированное решение составлено 10.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-385/2020

04.03.2020                      г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца Вяткиной Н.В., ответчика Гилевой Е.В., представителя ответчика Гилева В.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2020 по иску

Катаевой ФИО22 к Никулиной ФИО23, Кузнецову ФИО24, Гилевой ФИО25, Стулову ФИО26, Тагирову ФИО27, Рождественской ФИО28, Администрации Сысертского городского округа о признании недействительным результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Катаева Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Урожай», Администрации Сысертского городского округа о признании недействительным результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, определении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный пай (долю) площадью 16 300 кв.м., находящийся в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 116 446 руб., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Урожай», севернее <адрес>. После получения права собственности на вышеуказанную земельную долю, истец несколько раз пытался заняться процедурой выдела данной доли в натуре. Неоднократно обращалась в различные организации, занимающиеся кадастровыми и межевыми работами. Однако, кадастровые инженеры отказывались заниматься вопросом по выделу земельной доли (пая), ссылаясь на то, что свободной земли, согласно правоустанавливающим документами истца не имеется, в связи с чем, кадастровый работы по подготовке проекта межевания и его согласования, принадлежащего истцу земельного пая, не представляются возможным. Никаких уведомлений о проведении общего собрания, связанных с голосованием проекта межевания и распределения вышеуказанного спорного земельного участка между дольщиками земельного участка, истец не получала. Многочисленные обращения в Администрацию Сысертского городского округа, Управление Росреестра по <адрес>, в том числе и Сысертский отдел о получении сведений, касающихся процедуры распределения спорного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес>, ТОО «Урожай», севернее <адрес> результата не дали. Какие-либо документы (в том числе и решения общего собрания участников долевой собственности), касающиеся вопроса распределения спорного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, находящегося в общей долевой собственности предоставлены не были.

Катаева Т.Н. просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, категории сельхозназначения, общей площадью 116 446 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Урожай», севернее <адрес>. Определить местоположение границ земельного участка общей площадью 16 300 кв.м. в соответствии с долей, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.

В дальнейшем, от истца Катаевой Т.Н. в суд поступило заявление об изменении предмета исковых требований, замене ответчиков – исковые требования предъявлены к ответчикам Никулиной С.А., Кузнецову С.А., Гилевой Е.В., Стулову В.В., Тагирову В.В., Рождественской Ю.В., Администрации Сысертского городского округа, предмет исковых требований – вместо признания недействительными кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 – признание недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040.

Определением суда от 31.01.2020 заменен ненадлежащий ответчик ООО «Урожай» на надлежащих Никулину С.А., Кузнецова С.А., Гилеву Е.В., Стулова В.В., Тагирова В.В., Рождественскую Ю.В., Администрации Сысертского городского округа, принято заявление об изменении предмета заявленных требований.

Истец Катаева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна

Представитель истца Катаевой Т.Н. – Вяткина Н В., действующая на основании доверенности от 01.11.2018 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила что Катаева Т.Н. является собственником доли, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный севернее деревни Ключи в ТО «Урожай». Катаева получила по свидетельству о праве на наследство по закону и зарегистрировала свое право 11.03.2010, после этого она пыталась обращаться в разные инстанции, обращалась в Администрацию за разъяснениями, чтобы понять, где и как можно выделить доли. По запросу суда установлено, что ответчики, являвшиеся на тот момент дольщиками, в 2007 году занимались распределением этих земель. Выдел их долей произведен до того как Катаева получила наследство на землю. Объявления о выделе долей не содержат точных сведений о выделяемом участке, из их содержания нельзя сделать вывод о выделе долей именно в участке истца.

Ответчик Гилева Е.В. в судебном заседании исковые требования истца не признала в полном объеме.

Представитель ответчика Гилевой Е.В. – Гилев В.В. в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме, пояснил, что Росреестр бы не принял на регистрацию прав на земельный участок, не соблюдая законного порядка. Администрация и Росреестр никаких нарушений не нашли. На сегодняшний день многие участки уже сменили своих собственников и единственная проблема в том, что были неправильно произведены замеры и ТО «Урожай» отвели земли меньше, чем положено, на истца просто не хватило земель и в данном случае ответчиком может быть только Администрация, а физические лица не могут отвечать за их действия. Они свою долю выделили давно, она уже у них и собственников поменяла, участки они выделяли через суд. У них был участок № 30, была общая долевая собственность, в дальнейшем они его выделили, сделали коллективную публикацию в газете, на которую не одного возражений не поступало, затем провели межевание и оформили право собственности на земельный участок.

Ответчики – Никулина С.А., Кузнецов С.А., Стулов В.В., Тагиров В.В., Рождественская Ю.В., представитель Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Голотов С.С., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела был извещен должным образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит №40817810604900317040 долей земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 116 446 кв.м., по адресу: <адрес>, ТОО «Урожай», севернее <адрес>, с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040.

При этом, ранее решением Сысертского районного суда от 02.09.2011 установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на праве собственности принадлежали 114100/3217400 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Свердловской области, Сысертском районе, северо-западнее др. Ключи, площадью 3 217 400 кв. м., с кадастровым номером №40817810604900317040, относящегося к категории земель – земли сельскохозяйственного производства.

На основании Постановления ФИО3 <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя земельная доля по ФИО12 <адрес> 3,60 га пашни, 0,77 га сенокосов, 0,32 га пастбищ на каждого работника сельскохозяйственных предприятий.

Постановлением главы Администрации Сысертского района № 408 от 24.12.1992 ТОО «Ключи» предоставлено 430 га пашни в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного назначения в соответствии со списком работников.

В соответствии с Постановлением главы Администрации Сысертского района № 300 от 23.05.1994, из земель ТОО «Ключи» изъят земельный участок, площадью 35,68 га паевой земли и передан ТОО «Дружба» в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования.

При этом, Постановлением главы Администрации Сысертского района № 506 от 27.07.1994 внесены изменения в постановлением № 300 от 23.05.1994, согласно которым изъятию из земель ТОО «Ключи» подлежит земельный участок, площадью 38,76 га паевой земли и данный участок предоставлен ТОО «Дружба» в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного использования.

Согласно Постановления главы Администрации Сысертского района № 568 от 12.08.1994, из земель ТОО «Ключи» было изъято 87,44 га паевой земли и предоставлено в коллективно-долевую собственность ТОО «Уралочка-1».

На основании Постановления Главы Администрации Сысертского <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, изъят из земель ТОО «Уралочка-1» с их согласия земельный участок 87,44 га и предоставлен ТОО «Урожай» в коллективно-долевую собственность.

Решением ФИО12 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано незаконным Постановление Главы Администрации Сысертского <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии из земель ТОО «Ключи» 87,44 га и предоставлении данного земельного участка ТОО «Уралочка-1» в коллективно-долевую собственность, в части площади земельного участка 4,7га.

Признано недействительным Постановление главы Администрации Сысертского <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка, площадью 87,44 га ТОО «Урожай», в части площади земельного участка 4,7га.

Признано недействительным в части площади земельного участка 4,7 га свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 87,44 га пашни коллективно-долевой собственности, расположенный севернее <адрес>, выданное ТОО «Урожай» ДД.ММ.ГГГГ Сысертским райкомземом, зарегистрированное за №40817810604900317040 на основании Постановления главы Администрации Сысертского <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признан земельный участок ТОО «Урожай», расположенный северо-западнее <адрес> ФИО12 <адрес>, в части площади земельного участка 4,7 га, коллективно-совместной собственностью ТОО «Ключи», и подлежащим выделу в натуре истцу ФИО7 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежали №40817810604900317040 долей земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 817 400 кв.м., по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежали №40817810604900317040 долей земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 817 400 кв.м., по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежали 32600/246844 долей земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 246844 кв.м., по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит 32600/817400 долей земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 817 400 кв.м., по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040

В соответствии с Выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, северо-западнее д. Ключи расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 3217400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ТОО «Урожай» севернее <адрес> расположен земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 246844 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правообладателях отсутствуют.

Как указано выше, истцом заявлены требования о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040

При этом, из материалов дела, а именно, соглашения от 25.04.2007 следует, что указанные земельные участки прекратили сове существование в результате раздела в 2007 году, который произвели собственники долей в указанных земельных участках – Коптеева А.С., Рождественская Ю.В., Красноперова Т.А., Кузнецов Ю.Д., Никулина С.А.

При этом в собственность каждого собственника передан земельный участок площадью, в соответствии с долей, принадлежащей такому собственнику. Так, Никулиной С.А. передан участок в размере 35 600 кв. м. (землеустроительное дело № 8363 от 2007 года).

Как следует из положений ст. 13 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как указано выше, земельные участки, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040, в отношении которых истцом заявлены требования, в настоящий момент сняты с кадастрового учета в связи с их разделом.

Кроме того, в материалах дела не содержится доказательств того факта, что ответчиками Никулиной С.А., Кузнецовым С.А., Стуловым В.В., Тагировым В.В., Рождественской Ю.В., Гилевой Е.В., Администрацией Сысертского городского округа нарушены права истца Катаевой Т.Н. при проведении кадастровых работ в отношении спорных земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Катаевой Т.Н. о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и 66:№40817810604900317040, поскольку их удовлетворение не приведет к восстановлению нарушенного права истца.

Кроме того, истцом не указаны, требования о выделе конкретного земельного участка, который она просит выделить в свою единоличную собственность – не указаны координаты границ участка, не приложен межевой план. Судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству указывалось не необходимость уточнения исковых требований в данной части, что истцом сделано не было.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, определении местоположения границ земельного участка не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Катаевой ФИО29 к Никулиной ФИО30, Кузнецову ФИО31, Гилевой ФИО32, Стулову ФИО33, Тагирову ФИО34, Рождественской ФИО35, Администрации Сысертского городского округа о признании недействительным результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, определении местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                     Е. В. Тимофеев.