Решение по делу № 2-4350/2016 от 03.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2016 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Талышевой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Яровой И. С., 3-е лицо ООО «Вавилон-Авто» об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У с т а н о в и л :

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области обратилось с иском к Яровой И.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу гРостов-на-Дону <...> с кадастровым номером № общей площадью 7376 кв.м., принадлежащий Яровой И.С. на праве собственности, по периметру имеет кирпичное ограждение, высотой около 3,5 кв.м. На территории земельного участка располагается здание <данные изъяты> и артезианская скважина. Ограждение земельного участка, принадлежащего Яровой И.С., частично выходит за границы земельного участка и расположено на части (80 кв.м) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23 797 кв.м., расположенного <...>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, от имени которой на территории Ростовской области полномочия собственника осуществляет Территориальное управление Росимущества в РО, действующее на основании Положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 05.03.2009 г № 63 и Типового положения о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденного приказом Министерств а экономического развития России от 01.11.2008 г № 374.

По договору аренды от 19.12.2014 г №, заключенному между Территориальным управлением Росимущества в Ростовской области и ООО

«Вавилон-Авто», земельный участок с кадастровым номером № передан обществу для целей, не связанных со строительством (благоустройство и поддержание земельного участка в надлежащем состоянии).

Нахождением без правовых оснований ограждения земельного участка, принадлежащего Яровой И.С. на части федерального земельного участка, нарушается право собственности Российской Федерации.

Территориальным управлением Росимущества по РО в адрес Яровой И.С. заказной корреспонденцией была направлена претензия № от 16.11.2015 ода о необходимости в месячный срок с момента получения претензию осуществить демонтаж ограждения и освободить часть земельного участка федеральной собственности. В добровольном порядке ограждение не было демонтировано.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому истец обратился в суд и просит обязать Яровую И. С. не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23797 кв.м., адрес (местоположение) : <...> <...>, путем демонтажа ограждения, возведенного в границах указанного земельного участка : северо-западный угол от точки 6 до дочки протяженностью 6,60м, от точки 1 до точки 2 протяженностью 28,27 м, от точки 2 до точки 3 протяженностью 8,01 м (общая протяженность 42,88 м).

В судебном заседании представитель Территориального управления Росимущества по РО по доверенности поддержал исковые требования. При этом уточнил координаты ограждения, возведенного Яровой И.С., подлежащего сносу, согласно заключению кадастрового инженера.

Представитель Яровой И.С по доверенности, ответчик Яровая И.С. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Причина неявки судом признана неуважительной. Дело рассматривается в отсутствие ответчика Яровой И.С,, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица ООО «Вавилон-Авто» по доверенности в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца по доверенности, представителя 3-го лица, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23 797 кв.м., расположенный(местоположение) : <...>, зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации (л.д.9, 10-11).

Земельный участок, расположенный по адресу <...> с кадастровым номером № общей площадью 7376 кв.м., зарегистрирован на праве собственности за Яровой И.С.(л.д. 12).

Проверкой, проведенной <...> совместно с отделом архитектуры <...> установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <...> с кадастровым номером №, общей площадью 7376 кв.м., принадлежащий Яровой И.С. на праве собственности, по периметру имеет кирпичное ограждение, высотой около 3,5 кв.м. На территории земельного участка располагается здание <данные изъяты> и артезианская скважина. Ограждение земельного участка, принадлежащего Яровой И.С., частично выходит за границы земельного участка и расположено на части (80 кв.м) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23 797 кв.м., расположенного <...>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и используется в личных целях Яровой И.С. ( л.д. 7).

Факт расположения кирпичного ограждения земельного участка, принадлежащего Яровой И.С,, на территории земельного участка федеральной собственности подтверждается и заключением кадастрового инженера от 25.07.2016 года, согласно выводам которого северо-западный угол кирпичного ограждения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <...> ул.

2-я Пятилетка, 29 относительно земельного участка с кадастровым номером

№, расположенного по адресу <...>, от точки 6 до дочки протяженностью 6,60м, от точки 1 до точки 2 протяженностью 28,27 м, от точки 2 до точки 3 протяженностью 8,01 м (общая протяженность 42,88 м) выходит за границы земельного участка с к.н 61:440082201 : 179 и частично захватывает территорию площадью 143 кв.м. земельного участка с к.н. №. Схема расположения границ прилагается (л.д. 75, 76 ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив все доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Яровая И.С., являющаяся собственником земельного участка 61:440082201 : 179 по адресу <...>

<...> препятствует пользоваться земельным участком, принадлежащим Российской Федерации, поскольку кирпичным ограждение земельного участка с к.н. № захватывается территория площадью 143 кв.м. земельного участка с к.н. №. Поэтому исковые требования направлены на восстановление нарушенного права федеральной собственности и подлежат удовлетворению.

Кирпичное ограждение земельного участка, принадлежащего Яровой И.С, установленное с нарушение межевых границ, согласно заключению кадастрового инженера следует демонтировать частично : северо-западный угол от точки 6 до дочки протяженностью 6,60м, от точки 1 до точки 2 протяженностью 28,27 м, от точки 2 до точки 3 протяженностью 8,01 м (общая протяженность 42,88 м).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области к Яровой И. С., 3-е лицо ООО «Вавилон-Авто» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить,

Обязать Яровую И. С. не чинить препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 23797 кв.м., адрес (местоположение) : <...>, путем демонтажа части ограждения, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <...> <...>

<...> относительно земельного участка с кадастровым номером

№, расположенного по адресу <...> : северо-западный угол ограждения от точки 6 до дочки протяженностью 6,60м, от точки 1 до точки 2 протяженностью 28,27 м, от точки 2 до точки 3 протяженностью 8,01 м (общая протяженность 42,88 м).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2016 года.

Судья :