Решение по делу № 2-3881/2017 от 01.08.2017

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи:        Чекаловой Н.В.,

При секретаре:                    Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варахановой Т. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Байкову А. М., Марухленко О. М. о признании права долевой собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Вараханова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Байкову А.М., Марухленко О.М. и с учетом уточнений по иску просила суд:

- признать за ней Варахановой Т. Н. право долевой собственности в <данные изъяты> доле на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных при жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И..

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен ее – истца иск к Территориальному Управлению Росимущества об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым домом и о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Судом, установлен факт владения Клоковой Р. И. на праве долевой собственности в <данные изъяты> долей жилым домом, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признано за Варахановой Т. Н. право долевой собственности в <данные изъяты> доле на жилой дом, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда она является собственницей в <данные изъяты> доле жилого дома, <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что согласно Определению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Клоковой Р.И. было признано право собственности на 1/5 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти Клоковой А.В..

    Согласно Постановления органа местного самоуправления бывшей собственнице указанного жилого дома Байковой Л. П. был предоставлен в собственность 4/5 доли от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Но наследники Байковой Л.П. – Байков А.М. и Марухленко О.М. оформили в порядке наследования свои права не на целый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а на два земельных участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, согласно сведений истца, сособственник 1/5 доли дома - Клокова Р.И. с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность не обращалась.

Таким образом, истец считает, что сведения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ногинск, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> являются неактуальными и его в силу 218-ФЗ необходимо исключить из сведений ЕГРН.

Кроме того, она –истец, считает, что как наследник Клоковой Р.И. право собственности у которой возникло фактически с ДД.ММ.ГГГГ года имеет исключительное право на получение в собственность двух земельных участков, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных при доме по адресу: <адрес> силу п.4 ст. 3 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», то есть бесплатно.

Истец Вараханова Т.Н.в суд не явилась, о явке в суд извещена.

В судебном заседании представитель истца Варахановой Т.Н. – Забавина С.Л., исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчики: Байков А.М. и Марухленко О.М., являющиеся совладельцами жилого дома и земельных участков в размере 2/5 доли каждый, в судебном заседании исковые требования Варахановой Т.Н. признали в полном объеме.

Судом, ответчикам Байкову А.М. и Марухленко О.М., разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> в <адрес> Андреева О.П. – действующая по доверенности, против удовлетворения иска не возражала, пояснив суду, что существующий ранее земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, ранее был снят с кадастрового учета, данного участка уже не имеется, и сведения о нем носят архивный характер. На дату рассмотрения настоящего спора, предметами кадастрового учета являются два отдельных земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, право долевой собственности на которые зарегистрировано за ответчиками.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Варахановой Т.Н., представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиками, заслушав мнение представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> в <адрес>, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также материалы архивного гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно положений ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 1998 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона Г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за наследодателем Клоковой Р. И. было признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты> архивного гражданского дела №).

За другим совладельцем этого же жилого дома – Байковой Л. П. в виду отказа других наследников от наследства было признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № Байковой Л. П. были предоставлены в собственность <данные изъяты> доли на имеющийся при жилом доме земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в собственность <данные изъяты> доли от участка, площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли в пожизненное наследуемое от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель Байкова Л. П., умерла.

После смерти Байковой Л.П., наследниками к ее имуществу явились двое ее детей: Байков А. М. и Марухленко О. М., которые в установленном законом порядке оформили свои наследственные права, и в настоящее время каждый из них является совладельцем: жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ года, наследодателем Клоковой Р. И. было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось, в том числе приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала Варахановой Т. Н. (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель Клокова Р. И., умерла.

После смерти Клоковой Р.И., Вараханова Т.Н. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу <адрес> нотариальной палаты Кружковой Л.Е., для оформления наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом истцу Варахановой Т.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и денежные вклады, хранящиеся в отделении ПАО «Сбербанк России».

Свидетельство о праве на наследство на другое имущество, в том числе 1/5 долю жилого дома и имеющегося при нем земельного участка, не выдавались, в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество (<данные изъяты>).

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Варахановой Т.Н. к Территориальному Управлению Росимущества об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилым домом и о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Судом, установлен факт владения Клоковой Р.И. на праве долевой собственности в <данные изъяты> долей жилого дома, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

За Варахановой Т. Н. признано право долевой собственности в размере <данные изъяты> доле на жилой дом, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда, истец является собственницей в <данные изъяты> доле жилого дома, <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель Клокова Р.И. при жизни фактически владела имеющимися при указанном выше жилом доме и двумя земельными участками: площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на праве собственности и земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на праве пожизненного наследуемого владения, в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом - 1/5 доли.

Поскольку решением Ногинского городского суда за истцом ранее уже было признано право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, суд приходит к выводу, что в силу прямого указания закона, к истцу перешли и принадлежащие ранее наследодателю права на землю.

Оценивая совокупность исследованных по делу доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что за истцом Варахановой Т.Н. должно быть признано право долевой собственности на указанные выше земельные участки, в размере <данные изъяты> доли, на каждый.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Варахановой Т. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Байкову А. М., Марухленко О. М. о признании права долевой собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за Варахановой Т. Н. право долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Варахановой Т. Н. право долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Варахановой Т. Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Клоковой Р. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> доли на каждый в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: