Решение по делу № 2-3737/2023 от 17.08.2023

    Дело №2-3737/2023

    УИД 50RS0044-01-2023-004868-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года                           г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Гурове А.А.,

с участием представителя истца адвоката Надсадной В.А., ответчика Губановой Н.К., третьего лица Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3737/2023 по иску Кулебакина Максима Сергеевича к Губановой Надежде Константиновне о взыскании задолженности по оплате за сервитут, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

        Истец Кулебакин М.С. обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика Губановой Н.К. в его пользу плату за сервитут за пользование частью земельного участка с кадастровым <номер> расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, в размере 354 374 руб. за период с 12.09.2020 по 12.08.2023; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79 100 руб. 61 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 027 руб.

       Свои исковые требования истец Кулебакин М.С. мотивирует тем, что он является собственником 1/2 земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: г. Серпухов, ул. Чехова, общей площадью 476 кв.м. Собственником другой 1/2 части земельного участка с кадастровым <номер> площадью 476 кв.м является Рябова Наталья Юрьевна. Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу № 2-3138/2015 установлена плата за пользование ответчиком Губановой Надеждой Константиновной части земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: г. Серпухов, ул. Чехова и принадлежащего на праве долевой собственности А. (Рябовой Н.Ю. с 02.12.2015г.) и Б. (Кулебакину М.С. с 02.12.2015г.) по 1/2 доли каждому, в размере 50 рублей за 1 квадратный метр ежемесячно. Земельный участок с кадастровым <номер> решением Серпуховского городского суда Московской области 09.12.2022 по делу <номер> разделен на земельные участки: с кадастровым <номер>, площадью 1995 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, принадлежащий истцу; с кадастровым <номер>, площадью 1995 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул. Чехова, принадлежащий третьему лицу Рябовой Н.Ю.; с кадастровым <номер>, площадью 476 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, принадлежащий на праве долевой собственности истцу Кулебакину М.С. – ? доля и Рябовой Н.Ю. – ? доля. Земельный участок с кадастровым <номер> площадью 476 кв.м, обременен сервитутом на основании решения Серпуховского городского суда по делу <номер>.

Ответчик Губанова Н.К. не выплачивает истцу плату за сервитут, установленную решением суда.

        В судебном заседании представитель истца Кулебакина М.С. – адвокат Надсадная В.А. настаивала на исковых требованиях.

        Ответчик Губанова Н.К. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

        Третье лицо Рябова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования истца     поддержала.

         Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к следующим выводам.

       Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

       В силу статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

       Согласно ч. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

        Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

        Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Согласно пунктов 12, 14 и пункта 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим кодексом или федеральным законом. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

        Судом установлено,     в пользу Губановой Н.К. решением Серпуховского городского суда Московской области от 27 октября 2015 года по гражданскому делу <номер>, вступившим в законную силу 12 декабря 2015 года, установлен сервитут.

       Решением Серпуховского городского суда по гражданскому делу <номер> установлена плата за пользование ответчиком Губановой Надеждой Константиновной частью земельного участка площадью 405 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: г. Серпухов, ул. Чехова и принадлежащего на праве долевой собственности А. (Рябовой Н.Ю. с 02.12.2015г.) и Б. (Кулебакину М.С. с 02.12.2015г.) по 1/2 доли каждому, в размере 50 рублей за 1 квадратный метр ежемесячно Решение вступило в законную силу 11.12.2015 (л.д. 14-19).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 18.12.2020 по делу <номер> с Губановой Н.К. в пользу Кулебакина М.С. взыскана плата за период с 12.09.2017 по 12.09.2020 за пользование частью земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, в размере 363 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6845 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. Исковые требования Кулебакина М.С о взыскании с Губановой Н.К. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 221 руб. 38 коп. – оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 23.06.2021 (л.д. 22-24).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 09.12.2022 по делу <номер> исковые требования Кулебакина Максима Сергеевич к Рябовой Наталье Юрьевне, Администрации г.о. Серпухов Московской области о прекращении права общей долевой собственности на строения и земельный участок удовлетворены частично, встречные исковые требования Рябовой Натальи Юрьевны к Кулебакину Максиму Сергеевичу, Администрации г.о. Серпухов Московской области о сохранении нежилого здания в реконструированном виде, признании права собственности удовлетворены.

Сохранено здание управления с кадастровым <номер>, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, д. 87-а, в реконструированном виде, состоящем из следующих помещений: лит. Б1 помещение <номер> площадью 11,8 кв.м, <номер> площадью 9,1 кв.м, <номер> площадью 117,9 кв.м, лит. Б помещения <номер> площадью 23,9 кв.м, <номер> площадью 5,4 кв.м, <номер> площадью 3,8 кв.м, <номер> площадью 8,3 кв.м., <номер> площадью 19,7 кв.м, <номер>, <номер>, <номер> площадью 8,6 кв.м, <номер> площадью 8,8 кв.м, <номер> площадью 29,4 кв.м, <номер>, <номер>, <номер> площадью 10,4 кв.м, <номер> площадью 14,4 кв.м, <номер> площадью 12,9 кв.м, лит. Б3 помещения <номер> площадью 6,5 кв.м, <номер> площадью 7,5 кв.м, лит. Б4 помещения <номер> площадью 8,1 кв.м, <номер> площадью 10,6 кв.м, лит. Б2 помещения <номер> площадью 3,8 кв.м, <номер> площадью 7,3 кв.м, <номер>; лит. б площадью 15,0 кв.м.

Признано право общей долевой собственности Кулебакина Максима Сергеевича и Рябовой Натальи Юрьевны, по 1/2 доле за каждым, на реконструированное здание управления с кадастровым <номер> расположенное по <адрес> площадью 429,8 кв.м.

Признано право общей долевой собственности Кулебакина Максима Сергеевича и Рябовой Натальи Юрьевны, по 1/2 доле за каждым, на здание склада 1 (здание 2 на схеме рис. 4.2 заключения эксперта <номер> (95-Ф/22)) площадью 171,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова.

Признано право общей долевой собственности Кулебакина Максима Сергеевича и Рябовой Натальи Юрьевны, по 1/2 доле за каждым, на здание склада 3 (здание 5 на схеме рис. 4.2 заключения эксперта <номер> (95-Ф/22)) площадью 50,0 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым <номер> по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова.

Произведен раздел нежилых строений, расположенных по <адрес>, на земельном участке с кадастровым <номер> по варианту <номер> заключения эксперта ООО «Оценка плюс» В. <номер> (177-Ф/22).

Право общей долевой собственности Кулебакина Максима Сергеевича (СНИЛС <номер>) и Рябовой Натальи Юрьевны (СНИЛС <номер>) на реконструированное здание управления с кадастровым <номер>, нежилое здание склада с кадастровым <номер>, здание склада 1 площадью 171,8 кв.м., здание склада 3 площадью 50,0 кв.м. – прекращено.

Произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, с кадастровым <номер>, по варианту <номер> заключения эксперта ООО «Оценка плюс» В. <номер> (95-Ф/22).

Выделен в собственность Кулебакина Максима Сергеевича (СНИЛС <номер>) земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1995 кв.м.; выделен в собственность Рябовой Натальи Юрьевны земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 1995 кв.м., выделен в общую долевую собственность Кулебакина Максима Сергеевича и Рябовой Натальи Юрьевны по 1/2 доле в праве, земельный участок, кадастровый <номер>, площадью 476 кв.м. Сохранен в отношении земельного участка, кадастровый <номер>:ЗУ2, площадью 476 кв.м., сервитут в пользу Губановой Надежды Константиновны, установленный решением Серпуховского городского суда Московской области от 27.10.2015 по делу <номер>.

Право общей долевой собственности Кулебакина Максима Сергеевича и Рябовой Натальи Юрьевны на земельный участок с кадастровым <номер> – прекращено. Решение вступило в законную силу 17.01.2023 (л.д. 25-32, 57-58).

Согласно выписки из ЕГРН, долевыми сособственниками земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 476 кв.м, расположенного по <адрес>, являются Кулебакин М.С. и Рябова Н.Ю. по ? доле в праве у каждого. Земельный участок обременен сервитутом в пользу Губановой Н.К. на основании решения Серпуховского городского суда по делу <номер> (л.д. 33-34,48-52).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1995 кв.м, расположенного по <адрес>, является истец Кулебакин М.С. (л.д.35-36,44-47).

Собственником земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 1995 кв.м, расположенного по <адрес>, является Рябова Н.Ю. (л.д.53-56).

      Таким образом, учитывая установленный данным решением принцип платности сервитута, на основании вступившего в законную силу решения суда от 27.10.2015 по делу <номер> ответчик Губанова Н.К. обязана ежемесячно (с 12 числа предыдущего по 12 число текущего месяца) производить оплату за пользование сервитутом и поэтому необходимо взыскать с неё задолженность    за период с 12 сентября 2020 года по 12 августа 2023 года за пользование частью земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>    в размере 354 374 рубля.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом установленных по делу обстоятельств, факта неисполнения ответчиком обязательств по исполнению решения суда о внесении платы за пользование сервитутом, доказательств обратного суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами за период с 12.09.2020 по 12.08.2023 в сумме 79 059 рублей 23 копейки, подлежащим удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов по правилам ст.395 ГК РФ судом проверен и признан арифметически верным (л.д. 37-38).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7027 рублей 00 копеек, подтвержденные квитанциями от 03.05.2023 (л.д.9), от 15.08.2023 (л.д. 8).

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кулебакина Максима Сергеевича (ИНН <номер>) удовлетворить частично.

Взыскать с Губановой Надежды Константиновны, <дата> рождения, уроженки <адрес>, ИНН <номер> в пользу Кулебакина Максима Сергеевича, ИНН <номер>, плату за период с 12.09.2020 по 12.08.2023 за пользование частью земельного участка с кадастровым <номер> расположенного по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чехова, в размере 354 374 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.09.2020 по 12.08.2023 в размере 79 059 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 027 руб., а всего 440 460 (четыреста сорок тысяч четыреста шестьдесят) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                      Е.С. Краснова

         Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года