Решение по делу № 2-358/2016 от 27.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Сивенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Финогеева СИ к Колгановой АЕ о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Финогеев С.И. обратился в суд с названным выше иском, в котором указал, что ... умерла его бабушка ФИО, после смерти которой осталось наследство в виде домовладения, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: .... Право собственности ФИО на домовладение и право бессрочного пользования земельным участком, подтверждаются выписками из похозяйственной книги и постановлением об инвентаризации от .... Наследниками к имуществу ФИО является также дочь наследодателя – Колганова А.Е., которая предоставила нотариусу заявление об отказе от наследства, ее сестра ФИО умерла .... Указал, что он (истец) после смерти наследодателя вступил в права наследования. Как следует из справки, выданной ..., в делах нотариуса ... ФИО имеется наследственное дело ... к имуществу умершей ... ФИО Дело заведено на основании его (истца) заявления, но документов о наличии наследственного имущества не имеется. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на домовладение и земельный участок, он не может оформить свои наследственные права, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Указал, что домовладение фактически перешло в его пользование, он постоянно зарегистрирован и проживает в доме, но домовая книга не сохранилась. Споров с остальными наследниками не имеется. Домовладение состоит из основного строения литер А, пристройки лит.а, душа лит.Г, уборной лит.Г1 и забора с воротами. Жилой дом общей площадью ... кв.м состоит из: коридора ... кв.м, жилой комнаты ... кв.м, жилой комнаты ... кв.м, коридора ... кв.м, кухни ... кв.м, пристройки ... кв.м. Все помещения перестроены. Согласно актам экспертных исследований от ... ... и ... в доме был произведен капитальный ремонт без изменения габаритных размеров строения с соблюдением всех нормативов. Домовладение было построено ... году и перестроено в ... году. Впоследствии менялась система отопления, переносились перегородки, что подтверждается материалами архивных документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... Как следует из архивных материалов, сохранились данные исследования домовладения за ... годы, согласно которым с ... года собственником домовладения является ФИО в ... было зафиксировано изменение внутренних перегородок и образование двух выходов из дома (квартиры ...), без изменения фундамента и внешних несущих стен, что повлекло изменение соотношения жилых и вспомогательных площадей и были построены холодные постройки; общая площадь дома менялась незначительно: ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м в настоящее время. Указала, что до и после смерти наследодателя он (истец) проживает в данном домовладении, фактически принял наследство, делает необходимый ремонт. Использует дом и земельный участок по назначению, оплачивает все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания и владения домом. Просил суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей ..., жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: ...; признать за Финогеевым С.И. в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ..., право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец Финогеев С.И. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Финогеева С. И. – Немова И.Б., действующая на основании доверенности ... от ... (л.д.10), иск Финогеева С.И. поддержала, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Колганова А.Е. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело по иску Финогеева С.И. в ее отсутствие (л.д.118). Кроме того, представила в суд заявление, в котором признала исковые требования Финогеева С.И. в полном объеме, претензий не имеет, спор о наследстве отсутствует. Положения ст. ст. 35,39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам гражданского дела (л.д.119).

Третье лицо нотариус ... Кобрик З.А. в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в делах нотариуса Кобрик З.А. имеется наследственное дело ... к имуществу умершей ... ФИО Дело заведено на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство внука наследодателя Финогеева С.И., отец которого ФИО умер .... В деле имеются заявления ФИО Колгановой А.Е. о непринятии наследства. Документов, подтверждающих наличие наследственного имущества, после умершей ФИО, сведений о других наследниках в деле не имеется (л.д.113-115).

Представитель третьего лица управления Росреестра по ... – Казакова В.В., действующая на основании доверенности (л.д. 117), заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д.16).

Представитель третьего лица администрации ... – Зимина М.Ю., действующая на основании доверенности ... от ..., просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что истцом не представлено правоустанавливающих документов на жилой дом, выписки из похозяйственной книги не являются документами, подтверждающими право собственности на жилой дом. Из технического паспорта усматривается, что жилой дом является самовольной постройкой, а значит, не может быть предметом наследования.

Суд, с учетом мнения представителей истца и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск Финогеева С.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 530 ГК РСФСР наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти;

при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1114, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, каковым является день смерти гражданина.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО, ... г.рождения, принадлежало домовладение под ... по ... (позже ...), расположенное на земельном участке площадью ... га, кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на домовладение, кадастровым паспортом земельного участка, выписками из похозяйственной книги администрации ..., постановлением главы ... от ... ..., находящимися в деле архивных документов из инвентарного дела ... на объект недвижимости по адресу: ... (л.д.67- 94).

... ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.61). При жизни ФИО завещание не оставила. На момент смерти ФИО наследниками первой очереди по закону являлись: ФИО (дочь), ФИО (дочь), а также внук (истец по делу) Финогеев С.И., являющийся сыном ФИО (сын ФИО.), умершего ... (л.д.57). Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельством о рождении (л.д.56,60), свидетельством о смерти (л.д.57), заявлением нотариуса Кобрик З.А. за ... от ... (л.д.113).

Судом установлено, что нотариусом ... Кобрик З. А. на основании поданного ... Финогеевым С.И. заявления было заведено наследственное дело за ... к имуществу умершей ... ФИО В наследственном деле имеются заявления от дочерей наследодателя ФИО и Колгановой А.Е. о непринятии наследства (л.д.114,115). Однако свидетельств о праве на наследство Финогееву С. И. нотариусом не было выдано, поскольку им не были представлены документы, подтверждающие наличие наследственного имущества, после смерти ФИО.

Из объяснений представителя истца следует, что жилой дом по адресу: ..., в котором проживала ФИО был построен в ... году, в ... году подвергался переустройству. Впоследствии менялась система отопления, переносились перегородки. Как следует из архивных материалов, сохранились данные исследования домовладения за ... годы, согласно которым с ... года собственником домовладения является ФИО.; в ... году было зафиксировано изменение внутренних перегородок и образование двух выходов из дома (квартиры ...), без изменения фундамента и внешних несущих стен, что повлекло изменение соотношения жилых и вспомогательных площадей и были построены холодные постройки; общая площадь дома менялась незначительно: ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м и ... кв.м в настоящее время.

В настоящее время жилой дом общей площадью ... кв.м состоит из: коридора ... кв.м, жилой комнаты ... кв.м, жилой комнаты ... кв.м, коридора ... кв.м, кухни ... кв.м, пристройки ... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ....

Согласно выводам акта экспертного исследования ООО ... ... от ... строение лит.А жилого дома по адресу: ..., за период с ее постройки по настоящее время не подвергалось реконструкции, т.е. у объекта отсутствуют следы перестройки, достройки, надстройки. Объект целиком был построен в один период. Фактическая площадь строения лит.А составляет ... кв.м. (площадь не значительно изменялась в процессе эксплуатации и капитального ремонта за счет проведения работ по внутренней перепланировке, переносу и сносу печного оборудования и выполнения отделочных работ). Габаритные размеры строения – 11,0х6,98 м. оставались в процессе эксплуатации неизменными. Площадь застройки и объем строения оставались в процессе эксплуатации неизменными.

В соответствии с выводами акта экспертного исследования ООО ... ... от ... строение лит.А жилого дома по ... в ... соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное или исправное. Жилой дом может быть сохранен в существующем виде, угрозы жизни и здоровья граждан не представляет.

Судом установлено, что в период своей жизни Финогеева А.А. право собственности на спорное домовладение по адресу: ..., не оформила.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст.2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации участия ФИО в праве собственности на жилой дом не может служить основанием для ограничения прав ее наследников.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Финогеева С.И. о включении в состав наследственной массы жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., после смерти ФИО подлежат удовлетворению.

Судом также установлено и следует из пояснений представителя истца, Финогеев С.И. проживает в ... в ..., в течение всей жизни, с ..., зарегистрирован там по месту жительства (л.д.99).

Финогеев С.И. фактически принял наследство, после смерти ФИО использует дом и земельный участок по назначению, оплачивает все необходимые платежи и налоги, полностью несет бремя содержания и владения домом и земельным участком.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на ... (л.д.47-55), спорный жилой дом имеет общую площадь ... кв.м, жилую - ... кв.м, и состоит из кухни площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, жилой комнаты площадью ... кв.м, коридора – ... кв.м, коридора – ... кв.м и пристройки площадью ... кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Финогеев С.И. практически принял наследство после смерти ФИО вступил во владение наследственным имуществом, пользовался им, принимал меры к его сохранности, следовательно, фактически принял наследство.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не усматривает в признании ответчиком Колгановой А. Е. исковых требований действий, которые противоречили бы закону или нарушали права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Финогеева С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска Колгановой АЕ.

Исковые требования Финогеева СИ удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершей ..., жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать за Финогеевым СИ в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершей ..., право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца.

Решение принято в окончательной форме.

Судья: ...

...

...