Решение по делу № 2-1843/2021 от 21.05.2021

Дело № 2 – 1843 / 2021            

УИД 37RS0007-01-2021-000556-28

Принято в окончательной форме 16.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 г.                                    г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Комаровой В.А., с участием

представителя истца Гурылевой М.В. по доверенности (л.д. 12),

ответчика Соловьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашпирева Сергея Викторовича к Соловьевой Анне Владимировне о взыскании денежных средств, процентов,

установил:

Кашпирев С.В. обратился в суд с иском к Соловьевой А.В. о взыскании суммы долга в размере 200000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в размере 38112,46 руб.

В обоснование иска указано, что 30.10.2017 между сторонами был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства по адресу <адрес>, по цене 230000 руб. В счет оплаты цены договора Соловьевой А.В. были внесены денежные средства в размере 30000 руб. Договор в оставшейся части в размере 200000 руб. должен был быть исполнен в течение 3 месяцев с момента заключения, однако до настоящего времени денежные средства за приобретенный объект незавершенного строительства ответчиком не уплачены. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.02.2018 по 30.11.2020 составляет 38112,46 руб.

Истец Кашпирев С.В. в судебное заседание не явился, его представитель Гурылева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Соловьева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что долг имеется, но не в заявленной сумме. Истцу передавались денежные средства в размере 50000 руб. с целью перевода права аренды земельного участка на ответчика, однако документально передача денежных средств не оформлялась. Также ответчиком за истца были оплачены арендные обязательства за март месяц, которые истец обещал зачесть в счет долга, но этого не сделал. Просила о снижении размера процентов и представительских расходов.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Ст. 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Судом установлено, что 30.10.2017 между Кашпиревым С.В. (продавец) и Соловьевой А.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (л.д. 13), в соответствии с которым ответчик приобрела у истца объект незавершенного строительства, степень готовности 15 %, площадью 103,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер НОМЕР, принадлежащий Кашпиреву С.В. на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, представленного для строительства по результатам аукциона от 14.02.2017 № 2а/2017 и разрешения на строительства от 11.04.2017 № НОМЕР (выписка – л.д. 15-17, договор – л.д. 20-24).

Согласно п. 3 договора указанный объект незавершенного строительства продавец продает покупателю за 230000 руб., денежные средства в размере 30000 руб. продавец получил от покупателя наличными до подписания договора. Оставшуюся сумму в размере 200000 руб. покупатель обязуется оплатить путем передачи денежных средств продавцу в течение 3 месяцев с момента заключения договора, а также после перехода права аренды к покупателю на земельный участок, находящийся в государственной собственности, путем заключения дополнительного соглашения.

Как следует из акта приема-передачи, объект незавершенного строительства был передан Соловьевой А.В. 30.10.2017 (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра (л.д. 83-85) Соловьева А.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 88-89).

Как следует из объяснений истца, Соловьева А.В. от исполнения договора купли-продажи уклоняется, денежные средства не уплачивает.

Указанные объяснения истца в ходе судебного разбирательства стороной ответчика и материалами дела не опровергнуты, каких-либо документов, свидетельствующих об оплате долга, суду не представлено. В своих объяснениях в судебном заседании ответчик Соловьева А.В. факт неоплаты по договору купли-продажи, по сути, не оспаривала. Позиция стороны ответчика основана на том, что долг подлежит оплате в меньшей сумме, поскольку Соловьева А.В. передавала истцу 50000 руб. с целью оформления перевода права аренды земельного участка, также Соловьевой А.В. было уплачено 60000 руб. в счет арендных обязательств истца, которые по устной договоренности с истцом подлежали зачету в счет оплаты по договору.

С учетом положений п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) бремя доказывания приведенных обстоятельств, на которые ссылается Соловьева А.В., лежит на ответчике.

Между тем, надлежащих доказательств в подтверждение довода об уплате истцу в счет исполнения договора купли-продажи денежных средств в указанном размере Соловьева А.В. суду не представила. Показания свидетеля ФИО1 о передаче денежных средств истцу в размере 50000 руб. достаточным подтверждением указанного факта не являются. Стороной истца факт получения от ответчика денежных средств в размере 50000 руб. и договоренность о зачете 60000 руб. опровергались.

При таких обстоятельствах, суд полагает возражения ответчика недоказанными.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 200000 руб.

На просроченную сумму, подлежащую оплате за переданный товар, подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того дня, когда по договору товар должен был быть оплачен (ст. 488 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 (3 месяца со дня заключения договора купли-продажи) по заявленную истцом дату 30.11.2020 составляют 37617,21руб., в том числе:

с 01.02.2018 по 11.02.2018 (11 дн.) 200000 руб. х 11 дн. /365 дн. х 7,75 % = 467,12 руб.,

с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.) 200000 руб. х 42 дн. /365 дн. х 7,5 % = 1726,03 руб.,

с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.) 200000 руб. х 175 дн. /365 дн. х 7,25 % = 6952,05 руб.,

с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.) 200000 руб. х 91 дн. /365 дн. х 7,5 % = 3793,73 руб.,

с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.) 200000 руб. х 182 дн. /365 дн. х 7,75 % =7728,77 руб.,

с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.) 200000 руб. х 42 дн. /365 дн. х 7,5 % = 1726,03 руб.,

с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.) 200000 руб. х 42 дн. /365 дн. х 7,25 % = 1668,49 руб.,

с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.) 200000 руб. х 49 дн. /365 дн. х 7 % = 1879,45 руб.,

с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.) 200000 руб. х 49 дн. /365 дн. х 6,5 % = 1745,21 руб.,

с 16.12.2019 по 09.02.2020 (56 дн.) 200000 руб. х 56 дн. /366 дн. х 6,25 % = 1912,57 руб.,

с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.) 200000 руб. х 77 дн. /366 дн. х 6 % = 2524,59 руб.,

с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.) 200000 руб. х 56 дн. /366 дн. х 5,5 % = 1683,06 руб.,

с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.) 200000 руб. х 35 дн. /366 дн. х 4,5 % = 860,66 руб.,

с 27.07.2020 по 30.11.2020 (127 дн.) 200000 руб. х 127 дн. /366 дн. х 4,25 % = 2949,45 руб.

Правовых оснований для снижения размера процентов не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт несения истцом расходов на оплату представительских услуг, оказанных Гурылевой М.В., документально подтвержден распиской в получении денежных средств на сумму 40000 руб. (л.д. 39). Руководствуясь требованиями разумности, учитывая объем оказанных юридических услуг (подготовка искового заявления, участие в одном судебном заседании), характер спора, суд находит заявленный истцом размер расходов на оплату услуг представителя завышенным, подлежащим снижению до 15000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5581,12 руб. (чек – л.д. 9) подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кашпирева Сергея Викторовича удовлетворить частично:

Взыскать с Соловьевой Анны Владимировны в пользу Кашпирева Сергея Викторовича денежные средства в сумме 200000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.11.2020 в сумме 37617,21 рублей, судебные расходы на представителя в сумме 15000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5581,12 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Е.В. Тарасова