Решение по делу № 33-6503/2013 от 13.12.2013

№

РЕ­ШЕ­НИЕ

Име­нем Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции

д.м.г

По­доль­ский го­род­ской суд Мо­с­ков­ской об­лас­ти в со­ста­ве

Пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Звя­гин­це­вой Е.А.

С участием адвоката Куликовой О.А.

При сек­ре­та­ре Петровой Ю.Е.

Рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку Ерохиной Марины Анатольевны к Матюшенко Надежде Анатольевне, Левченко Галине Анатольевне о выделе доли домовладения

УС­ТА­НО­ВИЛ

Ерохина М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в 1 части домовладения <адрес>.

Свои тре­бо­ва­ния мотивирует тем, что ей на пра­ве соб­ст­вен­но­сти при­над­ле­жит 1/2 домовладения <адрес>, ответчики являются собственниками по 1/4 доли спорной части дома. По­ря­док поль­зо­ва­ния до­мом между ней и ответчиками не сло­жил­ся.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит произвести раздел дома по 1 варианту заключения экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования признал, просит произвести раздел дома по 1 варианту заключения экспертизы.

Суд, вы­слу­шав стороны, допросив эксперта, ис­сле­до­вав ма­те­риа­лы де­ла, на­хо­дит ис­ко­вые тре­бо­ва­ния под­ле­жа­щи­ми удов­ле­тво­ре­нию по следующим основаниям.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ «Иму­ще­ст­во, на­хо­дя­щее­ся в до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти, мо­жет быть раз­де­ле­но ме­ж­ду ее уча­ст­ни­ка­ми по со­гла­ше­нию ме­ж­ду ни­ми.

Уча­ст­ник до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти впра­ве тре­бо­вать вы­де­ла сво­ей до­ли из об­ще­го иму­ще­ст­ва.

При не­дос­ти­же­нии уча­ст­ни­ков до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти со­гла­ше­ния и спо­со­бе и ус­ло­ви­ях раз­де­ла об­ще­го иму­ще­ст­ва или вы­де­ла до­ли од­но­го из них уча­ст­ник до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти впра­ве в су­деб­ном по­ряд­ке тре­бо­вать вы­де­ла в на­ту­ре сво­ей до­ли из об­ще­го иму­ще­ст­ва».

В судебном заседании установлено:

Ерохина М.А. является собственником 1/2 доли части жилого дома, назначение: жилое, 1-этажного, общей площадью 84,30 кв.м, состоящая из: в лит. А1 – помещение № площадью 18,5 кв.м, в лит. А – помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 16,2 кв.м, помещение № площадью 8,0 кв.м, в лит.а1 – помещение № площадью 4,1 кв.м, в лит. А2 – помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 15,5 кв.м, в лит.а2 – помещение № площадью 0,9 кв.м, кроме того пристройки – лит. Г2 гараж, лит. Г – сарай, инв. №:064-5171-1 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 15).

Матюшенко Н.А. и Левченко Г.А. являются собственниками по 1/4 доли части жилого дома по адресу: <адрес>

Определением суда от д.м.г по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Срибному Е.Л. (л.д. 40).

Согласно заключения экспертизы экспертом предложено два варианта выдела доли домовладения.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Срибный Е.Л. заключение строительно-технической экспертизы поддержал.

Суд, оценивая показания эксперта, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Представитель истицы в судебном заседании просит произвести раздел дома по 1 варианту, представитель ответчиков также в судебном заседании просил произвести раздел по 1 выарианту.

Учитывая, что выдел доли из части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможен с отступлением от идеальных долей собственности сторон, первый вариант выдела доли домовладения более приближен к долям в праве собственности, принимая во внимание согласие сторон на раздел части дома по 1 варианту, суд считает возможным выделить ФИО3 часть № части № жилого дома общей площадью 45,0 кв.м (жилой площадью 15,2 кв.м, площадью всех частей здания 51,0 кв.м), в том числе следующие помещения: № кухня в лит. А1 площадью 13,4 кв.м, № коридор в лит. А площадью 12,3 кв.м, № лестница в лит. А площадью 1,5 кв.м, № жилое в лит. А2 площадью 15,2 кв.м, № веранда в лит.а1 площадью 1,9 кв.м, № балкон в лит.а1 площадью 0,9 кв.м, № ванная в лит. А1 площадью 3,6 кв.м, № подсобное в лит.а1 площадью 2,2 кв.м.

В общей долевой собственности Матюшенко Н.А. и Левченко Г.А. суд оставляет часть № жилого дома общей площадью жилых помещений 32,8 кв.м (жилой площадью 10,6 кв.м, площадью всех частей здания 32,8 кв.м), состоящую из помещений: № кухня в лит. А площадью 15,0 кв.м, № коридор в лит. А площадью 7,2 кв.м, № жилая в лит. А2 площадью 10,6 кв.м, постройка лит. Г2 гараж.

За несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на часть домовладения суд взыскивает с Ерохиной М.А. в пользу Матюшенко Н.А. 135723 рубля 25 копеек и в пользу Левченко Г.А. 135723 рубля 25 копеек (271446,5 / 2 = 135723,25).

Работы по перепланировке и переоборудования части № жилого дома: устройство деревянных перегородок, устройство электропроводки, прокладка трубопроводов из труб стальных водогазопроводных, звукоизоляция поверхностей, обшивка готового каркаса перегородок, оклейка обоями стен, заделка проемов, итого на сумму 15980 рублей, суд возлагает на Ерохину М.А.

Работы по перепланировке и переоборудования части № жилого дома: устройство перегородок деревянных, устройство электроприборов и аппаратов, устройство электропроводки, устройство дверных блоков, провести трубопровод из труб стальных водогазопроводных, разработка грунта, устройство бутобетонных столбчатых фундаментов, устройство деревянных стен, устройство стропил кровли, устройство покрытий абсоцементными листами, устройство полов из досок, разборка покрытий кровли, устройство ввода газопровода в здание, устройство отопительных водогрейных котлов со стоимостью котлов, разборка перекрытий по деревянным балкам, монтаж воздуховодов из стальных конструкций, монтаж металлоконструкций лестниц винтовых, звукоизоляция поверхностей, обшивка готового каркаса перегородок, оклейка обоями стен, прорезка проемов в деревянных полах, заделка проемов, разборка деревянных перегородок, итого на сумму 125268 рублей, суд возлагает на Матюшенко Н.А., Левченко Г.А.

В связи с тем, что работы по переоборудованию возложены на Ерохину М.А. на сумму 15980 рублей, а на Матюшенко Н.А. и Левченко Г.А. на сумму 125628 рублей, суд взыскивает с Ерохиной М.А. в пользу Матюшенко Н.А. и Левченко Г.А. по 27322 рубля (15980 + 125268 = 141248 / 2 = 70624 – 15980 / 2 = 27322).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выделить в собственность Ерохиной Марине Анатольевне часть <адрес> общей площадью 45,0 кв.м, состоящую из помещений: № кухня в лит. А1 площадью 13,4 кв.м, № коридор в лит. А площадью 12,3 кв.м, № лестница в лит. А площадью 1,5 кв.м, № жилое в лит. А2 площадью 15,2 кв.м, № веранда в лит.а1 площадью 1,9 кв.м, № балкон в лит.а1 площадью 0,9 кв.м, № ванная в лит. А1 площадью 3,6 кв.м, № подсобное в лит.а1 площадью 2,2 кв.м.

В общей долевой собственности Матюшенко Надежды Анатольевны, Левченко Галины Анатольевны оставить часть <адрес> общей площадью жилых помещений 32,8 кв.м, состоящую из помещений: № кухня в лит. А площадью 15,0 кв.м, № коридор в лит. А площадью 7,2 кв.м, № жилая в лит. А2 площадью 10,6 кв.м, постройка лит. Г2 гараж.

Обязать Ерохину Марину Анатольевну произвести работы по перепланировке и переоборудованию части <адрес>: устройство деревянных перегородок, устройство электропроводки, прокладка трубопроводов из труб стальных водогазопроводных, звукоизоляция поверхностей, обшивка готового каркаса перегородок, оклейка обоями стен, заделка проемов, итого на сумму 15980 рублей.

Обязать Матюшенко Надежду Анатольевну, Левченко Галину Анатольевну произвести работы по перепланировке и переоборудованию части <адрес>: устройство перегородок деревянных, устройство электроприборов и аппаратов, устройство электропроводки, устройство дверных блоков, провести трубопровод из труб стальных водогазопроводных, разработка грунта, устройство бутобетонных столбчатых фундаментов, устройство деревянных стен, устройство стропил кровли, устройство покрытий абсоцементными листами, устройство полов из досок, разборка покрытий кровли, устройство ввода газопровода в здание, устройство отопительных водогрейных котлов со стоимостью котлов, разборка перекрытий по деревянным балкам, монтаж воздуховодов из стальных конструкций, монтаж металлоконструкций лестниц винтовых, звукоизоляция поверхностей, обшивка готового каркаса перегородок, оклейка обоями стен, прорезка проемов в деревянных полах, заделка проемов, разборка деревянных перегородок, итого на сумму 125268 рублей.

Взыскать с Ерохиной Марины Анатольевны в пользу Матюшенко Надежды Анатольевны, Левченко Галины Анатольевны по 27322 рубля.

Взыскать с Ерохиной Марины Анатольевны в пользу Матюшенко Надежды Анатольевны, Левченко Галины Анатольевны по 135723 рубля 25 копеек.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в апелляционном порядке в Мо­с­ков­ский об­ла­ст­ной суд через Подольский городской суд в те­че­ние месяца.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий су­дья (подпись) Е.А. Звя­гин­це­ва