Решение по делу № 2-1881/2015 от 30.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«26» августа 2015 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/15 года по иску Назаровой О.В. к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Назарова О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней права общей долевой собственности на жилое помещение в виде однокомнатной <адрес> в порядке приватизации.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Назаров Р.С..

Истец Назарова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что в 1999 году ей на условиях социального найма предоставлена однокомнатная квартира по указанному выше адресу, в которой она зарегистрирована и проживает вместе с сыном Назаровым Р.С.. Свои обязанности по договору социального найма они выполняют в полном объеме, своевременно производят оплату квартплаты и коммунальных услуг. В 2010 году она приняла решение приватизировать указанное жилое помещение. Её сын Назаров Р.С. дал свое согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников. Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу приватизации квартиры. Однако в подготовке договора передачи квартиры в собственность ей было отказано в связи с тем, что право собственности муниципального образования – г.Самара, на указанную квартиру не зарегистрировано. Считает, что отказ в приватизации жилого помещения нарушает её права, просит исковые требования удовлетворить, поскольку она выразила свою волю на передачу в собственность жилого помещения, а отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в приватизации.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом. О получении судебной повестки свидетельствует уведомление в материалах дела.

3-е лицо Назаров Р.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в однокомнатной <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: Назарова О.В., сын Назаров Р.С.. Нанимателем данного жилого помещения является Назарова О.В., на её имя открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата квартплаты и коммунальных платежей (л.д.11-12).

Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Департаментом управления имуществом г.о.Самара, <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2010 году истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Назаров Р.С. дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения его в число собственников. Свой отказ от участия в приватизации он подтвердил в ходе судебного разбирательства.

Однако в заключении договора передачи в собственность <адрес> истцу было отказано, т.к. на спорное жилое помещение не зарегистрировано право, возникшее у предыдущего правообладателя до его передачи в муниципальную собственность, в связи с чем зарегистрировать право собственности г.о.Самара на это жилое помещение, также не представляется возможным.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе и право оперативного управления.

Ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право муниципальной собственности на дом и квартиру истца.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а, поэтому они могут являться основанием для отказа в удовлетворении их требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Назаровой О.В. право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью – 38,3 кв.м., жилой площадью – 19,6 кв.м., подсобной площадью - 18,7 кв.м., кроме того, прочей – 6,8 кв.м..

На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2015 года.

Судья О.А.Мельникова