Решение по делу № 2-1343/2024 от 29.01.2024

Дело № 2-1343/2024

25RS0029-01-2024-000841-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                         

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

при секретаре судебного заседания Николаевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пушкинский» к Егошиной (Мальцевой) Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкинский» обратилось в суд с иском к ответчику Егошиной (Мальцевой) Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик Егошина (Мальцева) Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о государственной регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ. Долг по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, составляет 78410,70 руб. Сумма пени за период с февраля 2022 года по декабрь 2023 года включительно составляет 41384,85 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным истец просил взыскать с Егошиной (Мальцевой) Н.А. задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 78410,70 руб., пени в размере 41384,85 руб., а всего 119795,55 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3596 руб.

ДД.ММ.ГГ представитель истца по доверенности Белова В.В. уточнила исковые требования, просила взыскать с Егошиной (Мальцевой) Н.А. задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в сумме 16515,52 руб., задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ год по ДД.ММ.ГГ в сумме 38780,89 руб., пеню за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в сумме 30971,40 руб., всего 86267,81 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 788 руб., 808 руб. вернуть как излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Егошина (Мальцева) Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения», также как и к дате подготовки дела к слушанию. Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Пушкинский» осуществляет управление домом № XXXX в г. Уссурийске, что подтверждается Уставом ТСЖ, принятым на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГ собственники помещения д. XXXX на основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ приняты в члены ТСЖ «Пушкинский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, принадлежит на праве общей совместной собственности Егошиной (Мальцевой) Н.А. и ФИО6, право собственности зарегистрировано 16.09.2011

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, несовершеннолетние ФИО8, ФИО9

Согласно решению Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГ, квартира XXXX в г. Уссурийске выделена в собственность Егошиной (Мальцевой) Н.А.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по оплате за капитальный ремонт составляет 16515,52 руб., по оплате за содержание жилого помещения - 38780,89 руб.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за указанный период нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, справки о начислениях и оплатах «РИЦ Партнер», которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с Егошиной (Мальцевой) Н.А. задолженности по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения в сумме 16515,52 руб. и 38780,89 руб. подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года включительно в размере 30971,40 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Размер пени, судом тщательно проверен, в том числе с учетом ранее вынесенного заочного решения суда от ДД.ММ.ГГ, имеющейся суммы задолженности и признан верным.

Принимая во внимание срок неисполнения ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение, сумму долга перед истцом, поведение ответчика относительно настоящего спора, снований для применения ст. 333 ГК РФ по инициативе суда для снижения размера пени суд не усматривает.

Требования истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2788 руб. в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с нарушенным правом.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ в случае уплаты истцом государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу в размере 808 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинский» удовлетворить.

Взыскать с Егошиной (Мальцевой) Н. А. в пользу ТСЖ «Пушкинский» задолженность по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 16515,52 руб., по оплате за содержание жилого помещения - 38780,89 руб., пени за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в сумме 30971,40, судебные расходы по оплате юридических услуг - 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 2788 руб.

Возвратить ТСЖ «Пушкинский» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 808 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024.