Решение по делу № 2-3137/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-3137/24

УИД 50RS0048-01-2024-002026-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года                                                                                                       г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с иском о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 27 от 14.02.2011 ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., передано для проживания в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной изолированной квартире № 12, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО1, <дата> г.р., дала нотариальное согласие <№ обезличен> от 08.06.2023 на приватизацию квартиры на имя ФИО2, <дата> г.р., и от права приватизации отказалась.

В договоре социального найма указано, что переданное жилое помещение находится в государственной собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.09.2023, 08.11.2023 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Правообладателем спорной квартиры площадью 60,3 кв. м с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация.

За Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано право оперативного управления.

Право бессрочного владения и пользования жилым помещением             по договору социального найма предоставлено ФИО1 и ФИО2 Иные лица прав на данное жилье не имеют. Наймодателем по договору социального найма выступало Федеральное государственное учреждение «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

По вопросу приватизации жилья заявители ФИО1 и ФИО2 обращались в адрес жилищных органов Министерства обороны Российской Федерации, однако указанные обращения остались без удовлетворения.

Истец считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

    Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик – представитель Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ. Направил письменные возражения на исковое заявление указав, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

    Ответчик – представитель Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ.

    Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения, дала свое согласие на приватизацию квартиры, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон, что не противоречит требованиям статьи 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 12, общей площадью 60,3 кв. м, расположенную в доме № 11 по адресу: <адрес>.

    14.02.2011 между Министерством обороны Российской Федерации и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 27, согласно которому нанимателю и члену его семьи – сыну ФИО2 в бессрочное владение и    пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес>.

Письмом от 08.11.2023 за №141/5/ди-00334/2356 заместитель директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что в соответствии с Порядком передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 года № 67, передачу жилых помещений жилищного фонда Минобороны России, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей,    а также лицами, указанными в пункте 3 статьи 24 Федерального закона от       27 мая 1998 года № 76-ФЗ, в порядке приватизации осуществляет Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс».

Письмом от 17.11.2023 за № 194/5/дж-02065/8168 начальник 5 отдела (организации договорной работы и судебного представительства) Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации сообщил, что для рассмотрения вопроса признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо обращаться в адрес филиала «Московский» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Обращение по вопросу приватизации жилья в адрес начальника филиала «Московский» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации получено 18.10.2023, однако оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991           «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-I приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовым актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию лиц.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № 27 от 14.02.2011 с Федеральным государственным учреждением «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в квартире № 12 по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают наниматель ФИО1 и ее сын ФИО2

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем квартиры с кадастровым номером <№ обезличен> является Российская Федерация, право зарегистрировано 12.05.2010. Право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что занимаемая жилая площадь, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не пользовался, занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

    Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 12, кадастровый номер <№ обезличен>, общей площадью     60,3 кв. м, расположенную в доме № 11 по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно).

    Право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 12, кадастровый номер <№ обезличен>, общей площадью 60,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

    Право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № 12, кадастровый номер <№ обезличен>, общей площадью 60,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> – прекратить.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2024 года.

    Судья                                                                                                                                                          Т.В. Яровая

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>