Решение по делу № 2-569/2024 от 22.07.2024

Мотивированное решение составлено 19.09.2024 г.

УИД 66RS0031-01-2024-000710-42

дело № 2-569/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар Свердловской области                   «17» сентября 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Яковлева В.Н., при секретаре Ивановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Андрееву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Андрееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а с сентября 2007 г. и по настоящее время предоставляет электроэнергию, а с июля 2008 г. по декабрь 2020 г. все остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных домов. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику Андрееву В.В. В указанном жилом помещении образовалась задолженность за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2024 г. в размере 148 391 руб. 28 коп., на которую начислены пени в сумме 186 531 руб. 16 коп. в период с 10.10.2016 г. по 31.03.2024 г. Поскольку ранее выданный мировым судьей судебный приказ о взыскании данной задолженности отменен по заявлению должника, ООО УЖК «Наш дом» просит взыскать указанную задолженность с Андреева В.В. в исковом порядке, а также возместить расходы по оплате государственной пошлине 6 549 руб. 22 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Андреев В.В. в настоящее судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании с иском не согласился, указывая на то, что истцом пропущен срок исковой давности к заявленным требованиям, кроме того, в указанном жилом помещении ранее был прописан ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, однако истец продолжил начислять долг и пени за коммунальные услуги, более того, ответчик как собственник жилого помещения не может пользоваться коммунальными услугами, поскольку они были отключены ещё при жизни ФИО4, а после его смерти управляющей компанией установлен навесной замок на входную дверь без согласования с ним. Кроме того, задолженность по тепловой энергии была взыскана ООО «Качканарской Теплоснабжающая Компания» за последние три года: 2021, 2022, 2023 путем обращения за выдачей судебного приказа к мировому судье.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданских дел о выдаче судебных приказов, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик Андреев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4а микрорайон <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 33).

ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией указанного многоквартирного <адрес> на 4а микрорайоне в <адрес> (л.д. 9-10).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Его наследственное дело не заводилось.

В связи с нарушением обязательств по договору ответчику начислена задолженность по оплате коммунальным услугам за период с 01.10.2016 г. по 31.03.2024 г. в сумме 148 391 руб. 28 коп. (л.д. 16-17), который принимается судом.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

При его разрешении суд учитывает следующее.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При определении срока исковой давности также учтено, что с настоящим иском ООО УЖК «Наш дом» обратилось в суд 22.07.2024 г.

Ранее выданный судебный приказ № от 14.05.2024 г. был отменен по заявлению должника 06.06.2024 г.

С учетом указанных обстоятельств, учитывая заявления ответчика о применении срока исковой давности, ко взысканию подлежит задолженность за период с 01.07.2021 г. по 31.03.2024 г. на сумму 28 768 руб. 16 коп. (л.д. 16-17).

При этом, вопреки доводам ответчика, суд учитывает, что в указанный период ему начислялись только расходы по общедомовым нуждам, на зарегистрированных лиц расходы не предъявлялись, также в этот период расходы за потребление тепловой энергии также ООО УЖК «Наш дом» не начислялись.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательства по оплате коммунальных услуг, на сумму указанную сумму задолженности подлежат начислению пени исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.08.2021	09.09.2021	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	10.09.2021	08.11.2021	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	09.11.2021	31.03.2024	874	9,50 %	1/130	846,79 ? 874 ? 1/130 ? 9.5%	540,84 р.
Итого:	556,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.09.2021	10.10.2021	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	11.10.2021	09.12.2021	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	10.12.2021	31.03.2024	843	9,50 %	1/130	846,79 ? 843 ? 1/130 ? 9.5%	521,66 р.
Итого:	537,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.10.2021	09.11.2021	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	10.11.2021	08.01.2022	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	09.01.2022	31.03.2024	813	9,50 %	1/130	846,79 ? 813 ? 1/130 ? 9.5%	503,09 р.
Итого:	519,18 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.11.2021	10.12.2021	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	11.12.2021	08.02.2022	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	09.02.2022	31.03.2024	782	9,50 %	1/130	846,79 ? 782 ? 1/130 ? 9.5%	483,91 р.
Итого:	500,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.12.2021	09.01.2022	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	10.01.2022	10.03.2022	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	11.03.2022	31.03.2024	752	9,50 %	1/130	846,79 ? 752 ? 1/130 ? 9.5%	465,34 р.
Итого:	481,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,79	11.01.2022	09.02.2022	30	9,50 %	0	846,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,79	10.02.2022	10.04.2022	60	9,50 %	1/300	846,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,09 р.
846,79	11.04.2022	31.03.2024	721	9,50 %	1/130	846,79 ? 721 ? 1/130 ? 9.5%	446,16 р.
Итого:	462,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.02.2022	12.03.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	13.03.2022	11.05.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	12.05.2022	31.03.2024	690	9,50 %	1/130	870,14 ? 690 ? 1/130 ? 9.5%	438,75 р.
Итого:	455,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.03.2022	09.04.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	10.04.2022	08.06.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	09.06.2022	31.03.2024	662	9,50 %	1/130	870,14 ? 662 ? 1/130 ? 9.5%	420,95 р.
Итого:	437,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.04.2022	10.05.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	11.05.2022	09.07.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	10.07.2022	31.03.2024	631	9,50 %	1/130	870,14 ? 631 ? 1/130 ? 9.5%	401,23 р.
Итого:	417,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.05.2022	09.06.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	10.06.2022	08.08.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	09.08.2022	31.03.2024	601	9,50 %	1/130	870,14 ? 601 ? 1/130 ? 9.5%	382,16 р.
Итого:	398,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.06.2022	10.07.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	11.07.2022	08.09.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	09.09.2022	31.03.2024	570	9,50 %	1/130	870,14 ? 570 ? 1/130 ? 9.5%	362,45 р.
Итого:	378,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
870,14	11.07.2022	09.08.2022	30	9,50 %	0	870,14 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
870,14	10.08.2022	08.10.2022	60	9,50 %	1/300	870,14 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,53 р.
870,14	09.10.2022	31.03.2024	540	9,50 %	1/130	870,14 ? 540 ? 1/130 ? 9.5%	343,37 р.
Итого:	359,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
872,36	11.08.2022	09.09.2022	30	9,50 %	0	872,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
872,36	10.09.2022	08.11.2022	60	9,50 %	1/300	872,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,57 р.
872,36	09.11.2022	31.03.2024	509	9,50 %	1/130	872,36 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%	324,48 р.
Итого:	341,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
872,36	11.09.2022	10.10.2022	30	9,50 %	0	872,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
872,36	11.10.2022	09.12.2022	60	9,50 %	1/300	872,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,57 р.
872,36	10.12.2022	31.03.2024	478	9,50 %	1/130	872,36 ? 478 ? 1/130 ? 9.5%	304,72 р.
Итого:	321,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
872,36	11.10.2022	09.11.2022	30	9,50 %	0	872,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
872,36	10.11.2022	08.01.2023	60	9,50 %	1/300	872,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,57 р.
872,36	09.01.2023	31.03.2024	448	9,50 %	1/130	872,36 ? 448 ? 1/130 ? 9.5%	285,60 р.
Итого:	302,17 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
872,36	11.11.2022	10.12.2022	30	9,50 %	0	872,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
872,36	11.12.2022	08.02.2023	60	9,50 %	1/300	872,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,57 р.
872,36	09.02.2023	31.03.2024	417	9,50 %	1/130	872,36 ? 417 ? 1/130 ? 9.5%	265,83 р.
Итого:	282,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2022
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
872,36	11.12.2022	09.01.2023	30	9,50 %	0	872,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
872,36	10.01.2023	10.03.2023	60	9,50 %	1/300	872,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,57 р.
872,36	11.03.2023	31.03.2024	387	9,50 %	1/130	872,36 ? 387 ? 1/130 ? 9.5%	246,71 р.
Итого:	263,28 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
876,53	11.01.2023	09.02.2023	30	9,50 %	0	876,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
876,53	10.02.2023	10.04.2023	60	9,50 %	1/300	876,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,65 р.
876,53	11.04.2023	31.03.2024	356	9,50 %	1/130	876,53 ? 356 ? 1/130 ? 9.5%	228,03 р.
Итого:	244,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
927,68	11.02.2023	12.03.2023	30	9,50 %	0	927,68 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
927,68	13.03.2023	11.05.2023	60	9,50 %	1/300	927,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	17,63 р.
927,68	12.05.2023	31.03.2024	325	9,50 %	1/130	927,68 ? 325 ? 1/130 ? 9.5%	220,32 р.
Итого:	237,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
929,63	11.03.2023	09.04.2023	30	9,50 %	0	929,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
929,63	10.04.2023	08.06.2023	60	9,50 %	1/300	929,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	17,66 р.
929,63	09.06.2023	31.03.2024	297	9,50 %	1/130	929,63 ? 297 ? 1/130 ? 9.5%	201,77 р.
Итого:	219,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.04.2023	10.05.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	11.05.2023	09.07.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	10.07.2023	31.03.2024	266	9,50 %	1/130	846,32 ? 266 ? 1/130 ? 9.5%	164,51 р.
Итого:	180,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.05.2023	09.06.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.06.2023	08.08.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.08.2023	31.03.2024	236	9,50 %	1/130	846,32 ? 236 ? 1/130 ? 9.5%	145,96 р.
Итого:	162,04 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.06.2023	10.07.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	11.07.2023	08.09.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.09.2023	31.03.2024	205	9,50 %	1/130	846,32 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%	126,79 р.
Итого:	142,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.07.2023	09.08.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.08.2023	08.10.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.10.2023	31.03.2024	175	9,50 %	1/130	846,32 ? 175 ? 1/130 ? 9.5%	108,23 р.
Итого:	124,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.08.2023	09.09.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.09.2023	08.11.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.11.2023	31.03.2024	144	9,50 %	1/130	846,32 ? 144 ? 1/130 ? 9.5%	89,06 р.
Итого:	105,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.09.2023	10.10.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	11.10.2023	09.12.2023	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	10.12.2023	31.03.2024	113	9,50 %	1/130	846,32 ? 113 ? 1/130 ? 9.5%	69,89 р.
Итого:	85,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.10.2023	09.11.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.11.2023	08.01.2024	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.01.2024	31.03.2024	83	9,50 %	1/130	846,32 ? 83 ? 1/130 ? 9.5%	51,33 р.
Итого:	67,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.11.2023	10.12.2023	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	11.12.2023	08.02.2024	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	09.02.2024	31.03.2024	52	9,50 %	1/130	846,32 ? 52 ? 1/130 ? 9.5%	32,16 р.
Итого:	48,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2023
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.12.2023	09.01.2024	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.01.2024	09.03.2024	60	9,50 %	1/300	846,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%	16,08 р.
846,32	10.03.2024	31.03.2024	22	9,50 %	1/130	846,32 ? 22 ? 1/130 ? 9.5%	13,61 р.
Итого:	29,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
846,32	11.01.2024	09.02.2024	30	9,50 %	0	846,32 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
846,32	10.02.2024	31.03.2024	51	9,50 %	1/300	846,32 ? 51 ? 1/300 ? 9.5%	13,67 р.
Итого:	13,67 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2024
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
970,77	11.02.2024	11.03.2024	30	9,50 %	0	970,77 ? 30 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
970,77	12.03.2024	31.03.2024	20	9,50 %	1/300	970,77 ? 20 ? 1/300 ? 9.5%	6,15 р.
Итого:	6,15 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2024
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
970,77	11.03.2024	31.03.2024	21	9,50 %	0	970,77 ? 21 ? 0 ? 9.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
Итого:	0,00 р.
Сумма основного долга: 28 768,16 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 8 683,96 руб.

Оснований для снижения, предъявленной ко взысканию неустойки, суд не находит, соответствующего ходатайства ответчиком не заявлялось.

С учетом изложенного исковые требования ООО УЖК «Наш дом» подлежат частичному удовлетворению за счет ответчиков Андреева В.В. с учетом применения срока исковой давности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

    В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 732 руб. 35 коп. (исходя из удовлетворенных требований на сумму 37 452 руб. 12 коп., при том, что ко взысканию заявлены требования на сумму 334 922 руб. 44 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Андреева Владимира Владимировича (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» <данные изъяты>):

- 28 768 руб. 16 коп. – в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 г. по 31.03.2024 г.;

- 8 683 руб. 96 коп. – в счет задолженности по пени за период с 11.08.2021 г. по 31.03.2024 г.;

- 732 руб. 35 коп. – в счет расходов по госпошлине;

а всего взыскать 38 184 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                               В.Н. Яковлев