Решение по делу № 2-151/2013 (2-4707/2012;) от 18.10.2012

Дело № 2-151/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лочан А.П. к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании исключить сведения о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, который равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>, расположенном согласно оспариваемой записи по адресу: <адрес> №, но фактически находящемся по адресу: <адрес> №.

В обосновании иска указывают, что на основании свидетельства серия № № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), выданного в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (сведения внесены согласно решению <адрес> отдела ФБУ «Кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий номер <адрес> Участок расположен по адресу: <адрес> №. На этом же земельном участке находится садовый домик с кадастровым (условным) номером №, принадлежащий истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок находится на территории СНТ «<данные изъяты>», часть которого находилась на территории <адрес>, а вторая часть – территории <адрес>. При расширении земельных участков СНТ «<данные изъяты>», руководствуясь СНТ, совместно с Черновской администрацией было издано Постановление главы Черновской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ошибочно указано, что якобы участок был предоставлен истцу бесплатно. Также истец указывает, что хоть он и пользовался земельным участком в ноябре 1994г., но бесплатно его не получал, а купил. Договор купли-продажи истец смог оформить только в ноябре 1997г. и зарегистрировать в Раменском комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ При оформлении земельных участков всего СНТ «<данные изъяты>» произошла ошибка и принадлежащий истцу земельный участок был внесен в Государственный кадастр недвижимости также и по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ а кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №) на основании ошибочных сведений: участок ошибочно был внесен в архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы Черновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, как предоставленный бесплатно. До настоящего времени, т.е. на протяжении более пяти лет, истец право собственности на участок, ошибочно зарегистрированный в ГКН по <адрес> не оформлял, поскольку как указано, он зарегистрирован в ГКН по <адрес> на основании достоверных документов о покупке этого участка и полученного свидетельств на право собственности. Двойной учет в ГКН принадлежащего истцу земельного участка по разным районам <адрес> препятствует реализации прав истца на него, как собственника, поскольку, при попутке распоряжения участком потенциальные покупатели поучают сведения, из которых следует, что якобы это два разных участка, находящихся по разным адресам в разных районах <адрес>. В связи с изложенным истец обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по московской области с заявлением об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №), на что был получен отказ с предложением об обращении в суд. Истец считает, что если при государственном кадастровом учете объекта недвижимости допущены нарушения, связанном с использованием недостоверных документов, запись о таком объекте должна быть исключена и ГКН. Если в течение двух лет на земельный участок не будет зарегистрировано право собственности или право аренды, т.е. если земельный участок окажется невостребованным, сведения о нем аннулируются и исключаются из ГКН.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал (л.д. 154).

Представитель ответчика – представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель <адрес> отдела ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства серия № № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), выданного в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (сведения внесены согласно решению <адрес> отдела ФБУ «Кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий номер №. Участок расположен по адресу: <адрес> № (л.д. 32, 33, 43, 56-57).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер №, граница земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

На этом же земельном участке находится садовый домик с кадастровым (условным) номером №, принадлежащий истцу на праве собственности в соответствии со свидетельством серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной выписки из постановления главы Черновской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка и закреплении в собственность под расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>» за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., № по генплану (л.д.42).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, внесены в ГКН согласно решения <адрес> отдела Кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного Раменским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №) были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления главы Черновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером закрепляется в собственность за ФИО1

Из ответа заместителя директора ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № как дубль сведений о земельном участке с кадастровым номером №, следует, что в результате проведенного анализа документов из состава кадастровых дел, дела по отводу земельного участка гр. ФИО3, а также землеустроительного дела, однозначно определить сведения о земельном участке с кадастровым номером № как дубль сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным. Учитывая изложенное, у Кадастровой палаты отсутствуют основания для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.9).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характе<адрес> сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку доказательств подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельном участка с кадастровым номером № представлено не было. Также данное обстоятельство подтверждается публичной кадастровой картой (л.д. ).

Кроме того истцом не было представлено суду доказательств подтверждающих нарушений его прав и законных интересов в соответствии со ст. ст. 2, 3 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░