Решение по делу № 2-739/2013 от 11.04.2013

Дело №2-739/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.Г.,

с участием ответчика Крылова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-739/2013 года по иску ООО «Люсена» к Крылову Н.В., Крыловой Е.В., Крылову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что Крылов Н.В., Крылова Е.В., Крылов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвели оплату оказанных им услуг. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (ред. от. 04.05.2012) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются и до настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных им услуг. Тем самым ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>

Истец ООО «Люсена» просит суд предоставить отсрочку уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере <данные изъяты>., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>., поскольку истец являлся управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, ст. ст. 309, 310 ГК РФ (л.д. - 4 исковые требования).

Представитель истца ООО «Люсена» надлежащим образом извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Истец не возражает против долевого порядка взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и ЖКУ, пеней и истцом представлен долевой расчет образовавшейся задолженности, за спорный период, заявленный в иске (л.д.19 – ходатайство; л.д. 20 - долевой расчет суммы основного долга и пени).

Ответчики Крылова Е.В. и Крылов А.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, о дне и месте слушания дела. От ответчиков не поступило возражений на требования истца, не представлено доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и не поступило просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения ответчика Крылова Н.В., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по представленным сторонами доказательствам.

Ответчик Крылов Н.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца с применением долевого порядка взыскания задолженности, так как он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения. Ответчик пояснил, что он и ответчики Крылова Е.В. и Крылов А.В. не ведут совместного хозяйства, в связи, с чем они должны самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Крылов Н.В. не представил возражений на представленный истцом долевой расчет задолженности, определяющий долю платежей каждого из ответчиков, в том числе пеней за просрочку оплаты ЖКУ.

Выслушав пояснения ответчика Крылова Н.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 вышеуказанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), действующих в настоящее время, содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.08.2012г. № 857), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Люсена» в период заявленных требований по взысканию задолженности по оплате жилья и ЖКУ являлось управляющей компанией муниципального жилищного фонда – многоквартирных домов, собственником которых является администрация сельского поселения Топкановское. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора б/н управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается расторжение договора с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, л.д.12, л.д.13).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес> которое находится в частной собственности (л.д.6 – выписка из домовой книги).

Из расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (л.д.7, л.д.8, л.д.20).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № подтверждается, что ответчик Крылов Н.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспаривается ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

Ответчиком Крыловым Н.В. оспариваются условия оплаты задолженности, и он настаивает на долевом порядке взыскания с ответчиков в пользу истца образовавшейся задолженности за спорный период, указанный в заявленных исковых требованиях.

Ответчики между собой не ведут общего хозяйства. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемому жилого помещению, что послужило причиной образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства не опровергнуты истцом, в связи с чем, суд полагает невозможным применить к ответчикам солидарность исполнения обязательств по образовавшейся задолженности.

Согласно долевого расчета за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом: размер задолженности каждого из ответчиков: Крылова Н.В. и Крылова А.В. составляет <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., Крыловой Е.В. с учетом доли <данные изъяты> ФИО3 составляет - <данные изъяты> руб. и пени - <данные изъяты> руб.

Данный размер и порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из ответчиков доли платежей соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст.ст. 153-157 ЖК РФ).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. подлежащей уплате при подаче искового заявления ООО «Люсена» к Крылову Н.В., Крыловой Е.В., Крылову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, до окончания рассмотрения дела по существу.

В связи, с удовлетворением исковых требований истца, с ответчиков Крылова Н.В. и Крылова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика Крыловой Е.В. с учетом доли несовершеннолетнего ребенка в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований имущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Люсена» к Крылову Н.В., Крыловой Е.В., Крылову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Крылова Н.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Крылова А.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Крыловой Е.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Крылова Н.В. в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Крылова А.В. в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Взыскать с Крыловой Е.В. в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина