Решение по делу № 2-1348/2023 от 15.02.2023

дело № 2-1348/2023

№24RS0004-01-2023-000440-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года пос. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Голубева А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ГПКК «ЦРКК» обратилось в суд с иском к Голубева А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. ГПКК «ЦРКК», являясь управляющей организацией, в соответствии с договором от <дата> № об управлении многоквартирным домом № по <адрес> п. Березовка, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в МКД, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику. Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля №-ДЛ от <дата> многоквартирный <адрес> внесен в перечень многоквартирных домов реестра лицензии Красноярского края, управление которыми осуществляет ГПКК «ЦРКК». Кроме того, ГПКК «ЦРКК» с декабря 2016 года осуществляет теплоснабжение и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение потребителей п. Березовка, как ресурсоснабжающая организация. В период с декабря 2019 года по июнь 2022 года должник не исполняет свои обязательства по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, электричество на содержание общедомового имущества, полученных коммунальных ресурсов. Задолженность за указанный период, составляет 72359 рублей 92 копейки. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. Определением от <дата> судебный приказ отменен. Просит взыскать с Голубева А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 72359 рублей 92 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2371 рубль.

Представитель истца ГПКК «ЦРКК» Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указала в заявлении.

Ответчик Голубева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получил, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Н.В., Н.В., А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <адрес>, п. Березовка <адрес> Красноярского края принадлежит на праве общей долевой собственности Н.В., Н.В., А.В. и Голубева А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ГПКК «ЦРКК» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, что подтверждается договором № об управлении многоквартирным домом от <дата>.

За период образования задолженности с декабря 2019 года по июнь 2022 года претензий в ГПКК «ЦРКК» со стороны ответчика по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не оплачены. Сумма задолженности за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, составляет 72359 рублей 92 копейки.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчик Голубева А.А. состоит на регистрационном учете в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, является собственником ? доли в указанной квартире, факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, подтверждается, представленным истцом расчетом. Доказательств в опровержение заявленных требований ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с Голубева А.А. в пользу ГПКК «ЦРКК» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 72359 рублей 92 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины в размере 2371 рубль, что подтверждается платежными поручениями, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к Голубева А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Голубева А.А. (паспорт №, выдан <дата>) в пользу Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 72359 рублей 92 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2371 рубль, всего 74730 рублей 92 копейки.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Дата изготовления полного текста решения <дата>.