Решение по делу № 2-553/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-553/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    п. Эгвекинот                                                                     06 ноября 2013г.

Иультинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Карьялайнен В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Эгвекинот Чукотского автономного округа гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» к Хрипунову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и потребителем коммунальных услуг, которые длительное время не оплачивает. Согласно выписке из лицевого счета у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <...> в сумме <...>. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени за просрочку коммунальных платежей в сумме <...>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хрипунов В.В., будучи уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что с требованиями ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» согласен частично. Не согласен с суммой задолженности за период с <...> включительно, так как по указанному в иске адресу зарегистрирован с <...>года. Не согласен с суммой пени и просит применить срок исковой давности.

Суд, выяснив требования истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из Устава общества следует, что ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот» является юридическим лицом и обладает обособленным имуществом. Общество осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, Устава общества, решениями органов управления Общества, принятыми в пределах их компетенции и в порядке, предусмотренном законодательством. Общество создается и действует в целях извлечения прибыли посредством осуществления предпринимательской деятельности на рынке услуг по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

В соответствии со статьями 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование нанимателем, занимаемым жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, заключаемого в письменной форме в соответствии с решением о предоставлении жилищного фонда социального использования.

На основании договора социального найма № <...>от <...>года, Хрипунов В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № <...>от <...>года, ответчик <...>

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ область использования и обеспечения сохранности жилищного фонда, входит в компетенцию органов местного самоуправления и осуществляется специально уполномоченными лицами.

Согласно статье 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса.

Предоставление коммунальных услуг и сбор платы за коммунальные услуги осуществлялось истцом в спорный период времени на основании договоров управления многоквартирными домами № 53-УМД от 22 августа 2008 года, № 7-УМД от 20 января 2010 года, № 73-УМД от 23 декабря 2010 года, № 133-УМД от 29 декабря 2011 года, заключенных между собственником жилого помещения администрацией Иультинского муниципального района и ООО «ЧукотЖилСервис-Эгвекинот».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из копии лицевого счета, у Хрипунова В.А. по состоянию на <...>имеется задолженность по обязательным платежам, включая пеню, в сумме <...>.

Суд предлагал ответчику представить сведения об оплате долга по коммунальным услугам за указанный период времени. Ответчик в своем отзыве указал, что признает исковые требования частично. Не согласен с суммой задолженности за период с <...> включительно, так как по указанному в иске адресу зарегистрирован с <...>года. Также в отзыве Хрипунов заявил о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление подано истцом в суд <...>, иск заявлен о взыскании задолженности за период с <...> по <...><...> то есть за период превышающий трехгодичный срок. Таким образом, истцом при подаче искового заявления о взыскании задолженности за период времени с <...> года включительно пропущен срок исковой давности.

Суд в соответствии со ст. 205 ГК РФ предоставил истцу возможность обосновать причину пропуска срока исковой давности при подаче искового заявления. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

В силу требований ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом положений указанных норм права, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> года не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленными органами местного самоуправления.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в пределах срока исковой давности. При проверке расчета суд руководствовался тарифами на коммунальные услуги, установленные органами местного самоуправления Иультинского муниципального района и тарифами на тепловую энергию, установленные постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского АО на 2010-2013 годы.

В соответствии с данным расчетом, Хрипунову В.А. в период с <...> года включительно начислена плата за коммунальные услуги: отопление <...> руб., горячая вода <...> руб., электрическая энергия <...> руб., канализация <...> руб., наем <...> руб., содержание и текущий ремонт общего имущества <...> руб., холодная вода <...> руб.

В указанный период времени ответчиком выплачено в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг <...> руб.

Суд признает верным расчет сумм задолженности за коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, канализацию, наем, содержание и текущий ремонт общего имущества.

Однако, с расчетом платы за холодную воду суд не может согласиться по следующим основаниям.

Из представленной истцом справки следует, что по адресу <...>, индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения не устанавливались, начисление платы за указанные услуги производилось по нормативу.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, действовавших в спорный период времени, для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно подпункту 3 пункта 1 приложения № 2, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

,

где:

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, размер платы за холодное водоснабжение для квартиры <...>, квартиросъемщиком которой является ответчик Хрипунов В.А., с учетом проживания одного человека, составляет: 1 чел. х 5,059 норматив потр. х 26,08 тариф = 131,94 руб.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с <...> года плата за холодную воду начислялась ответчику в повышенном размере.

Судом предлагалось истцу предоставить документы, подтверждающие обоснованность начисления платы за холодную воду в размере, превышающем плату по нормативу исходя из количества проживающих в спорном помещении лиц. Требования суда в этой части истцом не выполнены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ст. 68 ГПК РФ).

С учетом отсутствия у ответчика индивидуального прибора учета холодной воды, суд считает, что размер задолженности за холодную воду для ответчика Хрипунова В.А. составляет <...>. (131,94 руб. х <...> мес.).

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию общая сумма задолженности за период с <...> года, с учетом произведенной оплаты в сумме <...> руб., в размере <...>.

Истец заявил требование о взыскании пени за просрочку платежей по коммунальным услугам в сумме <...>., за период с <...> года. Положениями пункта 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.

В соответствии со ст. 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Судом установлено, что истцом предъявлен иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за длительный период времени (свыше трех лет). Из выписки финансово-лицевого счета о задолженности следует, что ответчик оплачивал коммунальные услуги не регулярно, последний платеж поступил в <...>. Однако истец, зная о имеющейся у ответчика Хрипунова В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и имея возможность ранее обратиться в суд, предъявил иск только в <...>, чем явно способствовал необоснованному увеличению размера пени.

При таких обстоятельствах, в силу требований статьи 404 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер ответственности должника, снизив подлежащую взысканию сумму пени до <...>.

Разрешая вопрос о требовании истца о взыскании в его пользу с ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу, что указанное требование подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, в части удовлетворенных требований, в размере <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

            Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» к Хрипунову В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать с Хрипунова В.А., <...>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот», расположенного по адресу <...>, задолженность за период с <...> года включительно в размере <...>, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...>, судебные расходы в размере <...>.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ЧукотЖилСервис – Эгвекинот» о взыскании с Хрипунова В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <...>, пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере <...>, судебных расходов в размере <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Иультинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                (подпись)            О.В.Жуков

Копия верна:

Судья                                            О.В.Жуков